()是房地产策划的必备过程之一,有利于确定土地的用途和产品规划方向。

题目
单选题
()是房地产策划的必备过程之一,有利于确定土地的用途和产品规划方向。
A

房地产定位

B

产品细化

C

房地产规划

D

房地产产品研究

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第1题:

在乡级土地利用总体规划中,要()。

A.综合研究提出各类用地的供需总量平衡指标

B.进行土地用途分区,落实每一块土地的具体用途和限制条件

C.确定土地开发、利用、整治、保护的目标、方针

D.确定各区域的土地利用发展方向和管理措施


正确答案:B

第2题:

乡(镇)级土地利用总体规划主要内容是()。

A、根据县级土地利用总体规划的要求,确定本级土地利用的目标和方向

B、落实县级规划所确定的各类土地利用区

C、编定各土地利用区的使用用途,具体落实每块土地的规划用途

D、阐明落实上级规划指标和各类土地利用区的途径措施


参考答案:ABCD

第3题:

土地用途管制制度要求土地所有者和使用者必须严格按照规划确定的用途和条件使用土地()

此题为判断题(对,错)。


答案:对

第4题:

在国有土地使用权出让合同的土地用途的认定和填写上,必须把握的方面不包括()。

A、出让合同的土地用途由出让方和受让方签订合同时临时约定的内容确定的
B、出让合同的土地用途由城市规划管理部门出具的规划条件确定的
C、合同中的土地用途双方当事人必须共同遵守
D、出让合同中应按宗地填写土地用途

答案:A
解析:
在土地用途的认定和填写上,必须把握以下方面:①出让合同的土地用途并不是由出让方和受让方签订合同时临时约定的内容,而是在土地出让前由城市规划管理部门出具的规划条件确定的;②合同中的土地用途虽不是合同双方当事人约定,但双方当事人必须共同遵守;③市、县国土资源管理部门出让土地时,是按宗地设定规划条件,按宗地确定出让方案,按宗地实施出让的。因此,出让合同中也应按宗地填写土地用途。

第5题:

任何一个房地产项目在投入建设之前都需要根据(  ),进行前期的市场定位与大致的产品类型界定。

A.土地管理权限和规划
B.土地规划的法定用途
C.土地性质和管理权限
D.土地管理权限和使用年限

答案:B
解析:
与其他房地产项目一样,写字楼项目在投入建设之前需要严格依据土地规划的法定用途,进行前期的市场定位与大致的产品类型界定。写字楼项目投资大、回收期长,在代理销售过程中,房地产经纪机构需要与房地产开发商充分协商写字楼项目的运作目标。

第6题:

在进行城镇土地基准地价评估时,土地用途的确定()。

A.以现在实际用途为主

B.以城市规划用途为主

C.以土地利用总体规划确定的用途为主


参考答案:A

第7题:

政府对房地产的限制常见的有:城市规划、土地用途管制、和房地产市场调控。( )


答案:对
解析:
本题考查的是易受限制的特性。政府对房地产的限制常见的有城市规划、土地用途管制和房地产市场调控等,一般是通过行使下列4种特殊的权力来实现的:管制权、征税权、征收权和充公权。P65。

第8题:

土地用途管制是指为保证土地资源的合理利用以及经济、社会和环境的协调发展,通过编制土地利用规划,划定土地用途区,确定土地使用限制条件,并要求土地的所有者、使用者严格按照国家确定的用途利用土地的制度。()


参考答案:对

第9题:

任何一个房地产项目在投入建设之前都需要根据既定的(  ),进行前期的市场定位与大致的产品类型界定。

A、土地管理权限和规划
B、土地性质与规划用途
C、土地性质和管理权限
D、土地管理权限和使用年限

答案:B
解析:
与其他房地产项目一样,写字楼项目在投入建设之前需要根据既定的土地性质与规划用途,进行前期的市场定位与大致的产品类型界定。根据先后顺序,该过程重点分为发展商目标沟通、项目资源属性判断、市场分析及项目市场定位与产品类型界定、物业发展建议五大部分。

第10题:

组织在对产品实现进行策划时,应针对所策划的产品确定产品的质量目标和要求,并确定过程、文件和资源的需求。


正确答案:正确

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