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房地产市场（）数据处理中最常用的方法是频数分析及列连分析。

题目
单选题
房地产市场（）数据处理中最常用的方法是频数分析及列连分析。
A

调查问卷

B

策划

C

网络调查

D

调查数据

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第1题：

房地产市场分析的层次不包括（　）。

A.区域房地产市场分析
B.专业房地产市场分析
C.区位房地产市场分析
D.项目房地产市场分析

答案：C
解析：
本题考查的是房地产市场分析的概念与作用。房地产市场分析由于深度与内容侧重点上的不同要求，可分为区域房地产市场分析、专业房地产市场分析、项目房地产市场分析三个层次。

第2题：

(2017年真题) 从分析层次上看，区域房地产市场分析应对研究区域总的房地产市场及各专业市场的供需状况进行分析。（）


答案：对
解析：
本题考查的是房地产市场分析的概念与作用。区域房地产市场分析，是研究区域内所有物业类型及总的地区经济，是对某一特定地区总的房地产市场及各专业市场总的供需分析。

第3题：

能更直接反映市场用药情况和基本趋势的分析方法是

A.药名词频分析
B.金额排序分析
C.购药数量分析
D.处方频数分析
E.用药频度分析

答案：C
解析：
购药数量分析：购药数量分析同金额排序分析相比，能更直接反映市场用药情况和基本趋势，排除单价昂贵的药品在金额排序分析中以销售金额为标准得出的偏性结论。

第4题：

工作分析中最常用的方法是（）

  • A、观察分析法
  • B、访谈分析法
  • C、工作日志法
  • D、问卷调查法

正确答案:D

第5题：

能更直接反映市场用药情况和基本趋势的分析方法是

A、购药数量分析
B、处方频数分析
C、用药频度分析
D、药名词频分析
E、金额排序分析

答案：A
解析：
购药数量分析：购药数量分析同金额排序分析相比，能更直接反映市场用药情况和基本趋势，排除单价昂贵的药品在金额排序分析中以销售金额为标准得出的偏性结论。

第6题：

从分析层次上看，区域房地产市场分析应对研究区域总的房地产市场及各专业市场的供需状况进行分析。（　）


答案：对
解析：
本题考查的是房地产市场分析的概念与作用。区域房地产市场分析，是研究区域内所有物业类型及总的地区经济，是对某一特定地区总的房地产市场及各专业市场总的供需分析。参见教材P136。

第7题：

房地产市场分析中，针对特定区域内某一物业类型房地产市场或特定房地产子市场供需分析的是（　）。

A.区域房地产市场分析
B.专业房地产市场分析
C.项目房地产市场分析
D.地区房地产市场分析

答案：B
解析：
本题考查的是房地产市场分析的概念与作用。专业房地产市场分析，是对特定区域内某一物业类型房地产市场（住宅、商业或工业物业）或特定房地产子市场的供需分析，是在区域房地产市场分析的基础上，对特定的子市场进行单独的估计和预测。它侧重于专业市场供求分析内容。

第8题：

财务分析方法中最常用的一种是结构分析法。（　　）


答案：错
解析：
比率分析法是在同一张财务报表的不同项目之间、不同类别之间，或在两张不同财务报表如资产负债表和损益表的有关项目之间作比较，用比率来反映它们之间的关系，以评价客户财务状况和经营状况好坏的一种方法，是财务分析中最常用的一种方法。故本题选B。

第9题：

对房地产市场信息的分析方法包括（　　）。

A、定性分析
B、简单统计分析
C、市场分析
D、比较分析
E、因果关系分析

答案：B,D,E
解析：
市场分析技能是指房地产经纪人根据所掌握的信息，采用一定的方法对其进行分析，进而对市场供给、需求、价格的现状及变化趋势进行判断。对信息的分析方法包括：①简单统计分析（根据已有的数据信息计算某些数据指标，如平均单价、收益倍数等）；②比较分析（不同地区或不同类别房源的比较、同类房源在不同时间段上的比较等）；③因果关系分析等。

第10题：

房地产市场（）数据处理中最常用的方法是频数分析及列连分析。

  • A、调查问卷
  • B、策划
  • C、网络调查
  • D、调查数据

正确答案:A

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