什么叫房地产赠与?如何办理过户手续?

题目
问答题
什么叫房地产赠与?如何办理过户手续?
参考答案和解析
正确答案: 房地产赠与是指当事人一方将自己拥有的房地产无偿地转让给他人的法律行为。按《深圳经济特区公证条例》第十三条、第十八条等规定,赠与应在不动产所在地公证处办理赠与合同公证,并提交经公证的亲属关系证明书、房地产转移登记申请书、身份证明及原产权证书办理过户手续。境外当事人提交的证明材料按规定需经司法部认可的律师认证或我国驻当地大使馆(领使馆)公证。
解析: 暂无解析
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第1题:

鲁某答应赠与下岗工人侯某一部旧汽车,资助侯某经营食品店。鲁某和侯某办理了公证手续后将汽车交付给侯某使用,但双方一直未办理过户手续。后鲁某反悔,下列说法中正确的是( )。

A.鲁某应办理过户手续,完成赠与
B.赠与合同无效
C.鲁某可向侯某要求给予一定补偿
D.赠与可以撤销

答案:A
解析:
知识点:赠与合同。经过公证的赠与合同,不得撤销赠与。

第2题:

甲和乙是老夫少妻,甲为了安抚乙,在结婚之后承诺将一套婚前房子赠与给乙,但因种种原因始终没有办理过户手续,现在,甲和乙欲离婚,对此,下列说法中正确的是()

  • A、甲的房屋赠与行为适用《合同法》
  • B、甲无论何种情况都不得撤销赠与行为
  • C、办理过户手续之前,甲可以撤销赠与
  • D、乙有权要求甲办理过户手续

正确答案:A,C

第3题:

房地产拍卖成交后,无需拍卖人的协助就可办理过户手续。( )


正确答案:×
房地产拍卖成交,收齐相关款项后,买受的需在拍卖人的协助下办理房地产权属变更过户手续,取得拍卖房地产的产权证,该项标的拍卖才告结束。

第4题:

关于全球通过户以下说法正确的有()。

  • A、客户欠费、报失、暂停后不能办理过户
  • B、过户即时生效
  • C、过户手续不可交叉办理
  • D、新开户后随时可以办理过户手续

正确答案:A,B,C,D

第5题:

王某出国前将自己的房屋书面赠与女友李某,李某拿到了王某的房屋产权证并搬入居住。由于王某仓促成行,故未办理过户手续。王某的姐姐认为该房屋赠与因未办理过户手续而不成立,并强行占住其中一间。该房屋赠与合同()。

  • A、效力待定
  • B、无效
  • C、有效
  • D、未成立

正确答案:C

第6题:

为什么要办理用电更名、过户手续?


正确答案: 因客户更名过户涉及到新旧客户用电权利、经济责任以及客户与供电企业的正常联系等问题,所以必须到供电企业办理用电更名过户手续。

第7题:

什么叫房地产赠与?如何办理过户手续?


正确答案: 房地产赠与是指当事人一方将自己拥有的房地产无偿地转让给他人的法律行为。按《深圳经济特区公证条例》第十三条、第十八条等规定,赠与应在不动产所在地公证处办理赠与合同公证,并提交经公证的亲属关系证明书、房地产转移登记申请书、身份证明及原产权证书办理过户手续。境外当事人提交的证明材料按规定需经司法部认可的律师认证或我国驻当地大使馆(领使馆)公证。

第8题:

甲答应赠与下岗王火乙一部旧汽车,资助乙经营食品厂。甲和乙办理了公证手续后.就将汽车交给了乙,但未办理过户。后甲反悔,下列说法正确的是( )。

A.甲应办理过户手续,完成赠与

B.赠与合同无效

C.甲可向乙要求给予一定补偿

D.赠与可以撤销


正确答案:A
本题考核点是赠与的撤销。经过公证的赠与合同,不得撤销赠与。

第9题:

请说出什么是过户业务及如何办理。


正确答案: (1)将移动电话使用权转让给另一客户称过户。
(2)新老客户双方需持有效证件,一同来营业厅结清相关费用,填写《移动电话客户变更申请单》,签定过户协议,并由新客户与移动通信公司签定入网协议后,方可受理。新客户条件与新开户业务要求相同。
(3)外地有担保的客户过户,还需经担保人同意,携带担保人的有效证件。
(4)因特殊情况,移动电话使用者无法提供机主的有效身份证明时,应持SIM卡、使用者有效证件、并提供最近连续三个月以上的话费交费单据后(各地市执行不同),移动通信公司与使用者签定特定的协议,由其承担由此可能引起的纠纷,方可允许其过户。
(5)过户业务免费,办理时间:每月4号至月底。

第10题:

房屋所有权发生()等情节,必须办理产权过户手续,即房屋所有权转移登记。

  • A、买卖
  • B、租赁
  • C、抵押
  • D、赠与
  • E、交换

正确答案:A,D,E

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