债务人以国有划拨土地抵债的需要其先行办理审批手续,需经以下哪个部门同意后方可抵押()

题目
单选题
债务人以国有划拨土地抵债的需要其先行办理审批手续,需经以下哪个部门同意后方可抵押()
A

市、县人民政府

B

土地管理部门

C

房产部门

D

市管理型联社

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第1题:

下列关于土地使用权划拨的说法有误的是()。

A:房产所有权人以营利为目的出租,应当应将租金中所含土地收益上缴国家
B:划拨土地的转让有种形式,即报有批准权的人民政府审批予以转让的,由受让方办理土地出让手续,缴纳土地出让金
C:划拨土地使用权抵押时,其抵押价值应当为划拨土地使用权下的市场价值
D:国有租赁经营的土地应采取土地出让或出租方式处置

答案:B
解析:
B项,划拨土地的转让有两种形式:一是报有批准权的人民政府审批予以转让的,自受让方办理土地出让手续,缴纳土地出让金,二是可不办理出让手续,但转让方应将所获得的收益中的土地收益上缴国家。凡向国家上缴土地收益的,仍按划拨土地进行管理。

第2题:

根据《合同法》,债权人将合同中的权利转让给第三人的,()。

A.需经债务人同意,且需办理公证手续
B.无需经债务人同意,也不必通知债务人
C.无需债务人同意,但需办理公证手续
D.无需经债务人同意,但需通知债务人

答案:D
解析:

第3题:

某国有企业被依法宣告破产,对其以划拨方式取得的国有土地使用权,下列表述正确的是( )。

A.该国有土地使用权应作为破产财产

B.该国有土地使用权不应作为破产财产

C.企业以该国有土地使用权设定的抵押,只要依法办理了登记手续即为有效

D.企业以该国有土地使用权设定的抵押,除依法办理了登记手续外,还应履行法定审批手续方为有效


正确答案:BD
破产企业以划拨方式取得的国有土地使用权,不属于破产财产。企业以该国有土地使用权设定的抵押,除依法办理了登记手续外,还应经具有审批权限的人民政府或土地行政管理部门批准,抵押方为有效。  

第4题:

根据《国有企业改革中划拨国有土地使用权管理暂行规定》规定,抵押权实现时,()。

  • A、租赁土地使用权合同随之转移
  • B、需办理土地抵押手续
  • C、抵押人可以拍卖或变卖抵押物
  • D、租赁土地使用权合同不转移

正确答案:A

第5题:

根据《合同法》,债权人将合同中的权利转让给第三人的,( )。

A、需经债务人同意,且需办理公证手续
B、无需经债务人同意,也不必通知债务人
C、无需债务人同意,但需办理公证手续
D、无需经债务人同意,但需通知债务人

答案:D
解析:
【知识点】合同的履行、变更和权利义务的转让。《合同法》规定,债权人转让权利的,应当通知债务人。未经通知,该转让对债务人不发生效力。

第6题:

某公司以划拨的方式取得一块国有土地的使用权,后该公司因向本市某银行借款,在该土地上设定了抵押权。下列说法正确的是、()

A、以划拨的方式取得的国有土地的使用权不能设定抵押权,该项抵押无效
B、以划拨的方式取得的国有土地的使用权可以设定抵押权,该项抵押有效
C、该国有土地的使用权依法拍卖后,该银行可对拍卖所得价款优先受偿
D、该国有土地的使用权依法拍卖后,应当从拍卖所得的价款中缴纳相当于应缴纳的土地使用权出让金的款额后,该银行方可优先受偿

答案:B,D
解析:
【考点】划拨土地上的抵押权。详解:《城市房地产管理法》第51条规定:设定房地产抵押权的土地使用权是以划拨方式取得的,依法拍卖该房地产后,应当从拍卖所得的价款中缴纳相当于应缴纳的土地使用权出让金的款额后,抵押权人方可优先受偿。因此,B、D正确。

第7题:

根据《合同法》,债权人将合同中的权利转让给第三人的,( )。

A、需经债务人同意,且需办理公证手续
B、无需经债务人同意,也不必通知债务人
C、无需债务人同意,但需办理公证手续
D、无需债务人同意,但需通知债务人

答案:D
解析:

第8题:

某市在城市规划区内集体所有土地上建设学校,须经( )后,方可办理有关手续。

A.2/3以上的村民同意
B.依法征收转为国有土地
C.房地产交易
D.有关部门办理划拨手续

答案:B
解析:
城市规划区内的集体所有的土地,经依法征收转为国有土地后,该幅国有土地的使用权方可有偿出让。

第9题:

债务人以国有划拨土地抵债的需要其先行办理审批手续,需经以下哪个部门同意后方可抵押()

  • A、市、县人民政府
  • B、土地管理部门
  • C、房产部门
  • D、市管理型联社

正确答案:B

第10题:

在划拨国有土地使用权抵押权实现后,原有的划拨国有土地使用权存在的可能是()。

  • A、按照国有土地出让程序转变为出让国有土地使用权
  • B、继续保持为划拨国有土地使用权
  • C、可能成为集体土地使用权
  • D、继续保持集体土地使用权
  • E、办理手续后保持国有土地使用权

正确答案:A,B

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