甲公司委托某施工企业建造一幢办公楼,工程于2009年12月完工,2010年1月办妥(竣工)验收手续,4月付清全部价款。甲

题目
单选题
甲公司委托某施工企业建造一幢办公楼,工程于2009年12月完工,2010年1月办妥(竣工)验收手续,4月付清全部价款。甲公司此幢办公楼房产税的纳税义务发生时间是( )。
A

2009年12月

B

2010年1月

C

2010年2月

D

2010年4月

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第1题:

甲房地产开发公司开发一个较大的花园公寓项目,作为发包人,甲企业将该项目的主体工程发包给乙单位,签署了建设工程施工合同。乙企业一直未取得建筑施工企业资质。先该项目主体工程已经封顶完工。就相关合同效力及工程价款,下列哪些说法是正确的?

A. 该建设工程施工合同无效

B. 该项目主体工程已经封顶完工,故该建设工程施工合同不应认定为无效

C. 该项目主体工程经竣工验收合格,则乙企业可参照合同约定请求甲公司支付工程价款

D. 该项目主体工程竣工验收不合格,经修复后仍然不合格的,乙企业不能主张工程价款


参考答案:ACD
【解析】
最高人民法院《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第一条规定,建设工程施工合同具有下列情形之一的,应当根据合同法第五十二条第(五)项的规定,认定无效:
(一)承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的;
(二)没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义的;
(三)建设工程必须进行招标而未招标或者中标无效的。
第二条规定,建设工程施工合同无效,但建设工程经竣工验收合格,承包人请求参照合同约定支付工程价款的,应予支持。
第三条规定,建设工程施工合同无效,且建设工程经竣工验收不合格的,按照以下情形分别处理
(一)修复后的建设工程经竣工验收合格,发包人请求承包人承担修复费用的,应予支持;
(二)修复后的建设工程经竣工验收不合格,承包人请求支付工程价款的,不予支持。
因建设工程不合格造成的损失,发包人有过错的,也应承担相应的民事责任。
第五条规定,承包人超越资质等级许可的业务范围签订建设工程施工合同,在建设工程竣工前取得相应资质等级,当事人请求按照无效合同处理的,不予支持。

第2题:

某建筑公司于2009年3月承包甲单位的一项建筑工程,根据合同规定,采用包工不包料的方式进行工程价款结算;9月份工程完工并验收合格,该建筑公司取得工程价款2200万元,同时,甲企业给予建筑公司提前竣工奖3万元,该工程耗费甲单位提供的建筑材料2875万元、电力价款268万元。建筑公司应纳营业税为( )万元。

A.66

B.152.34

C.66.09

D.160.38


正确答案:D
解析:根据规定,建筑业营业税的营业额为承包建筑、修缮、安装、装饰和其他工程作业取得的营业收入额,建筑安装企业向建设单位收取的工程价款(即工程造价)及工程价款之外收取的各种费用;施工企业向建设单位收取的材料差价款、抢工费、全优工程奖和提前竣工奖,应并入计税营业额中征收营业税。因此,建筑公司应纳营业税= (2200+2875+268+3)×3%=160.38(万元)。

第3题:

某建筑公司2006年1月承包甲单位的一项建筑装饰工程,根据合同规定,采用包工不包料的方式进行工程价款结算。9月份工程完工并验收合格,该建筑公司取得上程价款 2200万元,同时,甲企业给予建筑公司提前竣工奖3万元,该工程耗费甲单位提供的建筑材料2875万元。就该项工程建筑公司应纳营业税为( )万元。

A、66

B、152.34

C、66.09

D、152.25


答案:B

解析:

根据规定,纳税人从事建筑、修缮、装饰工程作业,无论与对方如何核算,其营业额均应包括工程所用原材料及其他物资和动力的价款在内;施工企业向建设单位收取的材料差价款、抢工费、全优工程奖和提前竣工奖,应并入计税营业额中征收营业税。因此,建筑公司应纳营业税=(2200+2875+3)×3%=152.34(万元)

第4题:

甲公司从银行专门借入一笔款项,于2003年1月1日采用出包方式开工兴建一幢办公楼,2003年9月18日工程按照合同要求全部完工,10月5日工程验收合格,11月12日办理工程竣工结算,11月30日完成全部资产移交手续,12月4日办公楼正式投入使用。则公司专门借款利息停止资本化的时点应当为2003年( )。

A.9月18日

B.11月5日

C.11月30日

D.12月4日


正确答案:A
2003年9月18日工程已达到预定可使用状态。

第5题:

(2010年考试真题)甲公司委托某施工企业建造一幢办公楼,工程于2009年12月完工,2010年1月办妥(竣工)验收手续,4月付清全部价款。甲公司此幢办公楼房产税的纳税义务发生时问是( )。

A.2009年12月

B.2010年1月

C.2010-2-1

D.2010-4-1


正确答案:C
解析:本题考查重点是对“房产税纳税义务发生时间”的了解。纳税人委托施工企业建设的房屋,从办理验收手续之次月起,缴纳房产税。本题中,该工程于2010年1月办妥(竣工)验收手续,所以从2010年2月起征收房产税。因此,本题的正确答案为C。

第6题:

甲公司委托某施工企业建造一幢办公楼,工程于2009年12月完工,2010年1月办妥(竣工)验收手续,4月付清全部价款。甲公司此幢办公楼房产税的纳税义务发生时间是( )。

A.40148

B.40179

C.40210

D.40269


正确答案:C
解析:纳税人委托施工企业建设的房屋,从办理验收手续之次月起,缴纳房产税。本题中2010年1月办妥(竣工)验收手续,所以从2010年2月起征收房产税。

第7题:

甲公司委托某施工企业建造一幢办公楼,工程于2009年12月完工,2010年1月办妥(竣工)验收手续,4月付清全部价款。甲公司此幢办公楼房产税的纳税义务发生时间是( )。

A.2009年12月 B.2010年1月 C.2010年2月 D.2010年4月


正确答案:C

参考答案:C
  试题点评: 本题主要考核其他相关税收法律制度的“房产税纳税义务发生时间”知识点。

第8题:

张某与甲公司签订了一份价款为10万元的电脑买卖合同,双方约定甲公司于4月10日交货,张某于甲公司交货后的5日内付清全部价款。根据规定,下列选项中,属于法律关系主体的是()。

A.电脑

B.张某和甲公司

C.张某要求甲公司4月10日交货的权利

D.甲公司要求张某按时付清全部价款


正确答案:B

第9题:

甲公司借人一笔款项,于2006年7月1日采用出包方式开工兴建一幢办公楼。2007年10月 15日工程全部完工,达到合同要求。10月30日工程验收合格,11月15日办理工程竣工结算,11月 25日完成全部资产移交手续,12月1日办公楼正式投入使用。则借款费用停止资本化的时点为2007年10月30日。( )

A.正确

B.错误


正确答案:B
解析:该项工程达到预定可使用状态的时间为 2007年10月15日,因此,借款费用停止资本化的时点为2007年10月15日。

第10题:

某建筑公司于2011年3月承包甲单位的一项建筑工程,9月份工程完工并验收合格,该建筑公司取得工程价款2200万元,同时,甲单位给予建筑公司提前竣工奖3万元,该工程耗费甲单位提供的建筑材料2875万元、电力价款268万元,另外,甲企业提供电梯价值1000万。建筑公司应纳营业税为( )万元。

A.66

B.152.34

C.66.09

D.160.38


正确答案:D


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