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目前，我国房地产开发企业主要有 ( )

题目
多选题
目前，我国房地产开发企业主要有 ( )
A

综合开发企业

B

专营企业

C

兼营企业

D

物业管理企业

E

项目公司

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第1题：

目前我国社会保险的种类主要有哪些?


参考答案：主要有以下五种：(1)养老保险：是指劳动者在国家法律法规规定的解除劳动义务的年龄或因年老丧失劳动能力的情况下，依法获得经济收入、物质帮助和生活服务的社会保障制度。(2)失业保险：是指对非因本人意愿中断就业的劳动者提供一定时期物质帮助和再就业服务的制度。(3)医疗保险：是一种补偿疾病带来的医疗费用和损失的保险制度。(4)工伤保险：是指劳动者在生产劳动和其他工作过程虽因遭受意久伤害或长期接触有毒有害因素引起职业病暂时或永久丧失劳动能力后，从国家或社会获得补偿和服务的制度。(5)生育保险：是通过国家立法规定，在劳动者因生育子女而导致劳动力暂时中断时，由国家和社会及时给予物质帮助的一项社会保险制度。

第2题：

我国目前投资基金的形式主要有( )两种。

A、公司制

B、独资企业

C、有限合伙制

D、中外合作


正确答案：AC

第3题：

我国目前的外商投资企业主要有( )。

A．中外合资经营企业

B．中外合作经营企业

C．外资企业

D．中外合资股份有限公司


正确答案：ABCD

第4题：

我国目前正在发展的企业集团主要有（）

  • A、产品辐射型
  • B、多元复合型
  • C、项目成套型
  • D、经营服务型
  • E、出口导向型

正确答案:A,B,C,D,E

第5题：

目前我国房地产开发企业债务融资的主要资金来源是（　）。

A、银行信贷
B、投资信托
C、民间借贷
D、租赁融资

答案：A
解析：
本题考查的是房地产债务融资。银行信贷是房地产企业债务融资的主要资金来源。参见教材P291。

第6题：

目前我国证券市场的机构投资者主要有( )。

A．政府机构

B．企业和事业法人

C．金融机构

D．企业年金


正确答案：ABCD
 [答案] ABCD
[解析] 目前我国证券市场的机构投资者主要有：政府机构、企业和事业法人、金融机构及各类基金等。

第7题：

目前，我国政府统计主要有（）、（）、（）和（）。


参考答案：抽样调查；普查；重点调查；统计报表

第8题：

目前我国企业的补充社会保险主要有( )。

A．企业年金

B．工伤保险

C．生育保险

D．补充医疗保险

E．医疗保险


正确答案：AD
解析：企业补充社会保险，是指用人单位在已经参加了社会保险的基础上所建立的与基本社会保险相衔接的、提高参加社会保险的劳动者待遇水平的制度。目前，我国企业的补充社会保险主要是企业年金(又称为补充养老保险)和补充医疗保险。

第9题：

目前我国企业筹资的渠道主要有（）


A.政府投资资金

B.银行信贷资金

C.发行股票

D.境外资金

E.企业自留资金

答案：A,B,D,E
解析：
我国企业的资金的筹集，主要是通过以下七个方面筹集：①政府投资资金；②银行信贷资金；③非银行金融机构资金；④企业自留资金；⑤居民闲置资金；⑥其他法人单位投入的资金；⑦境外资金。

第10题：

我国目前的房地产开发投资企业主要投资于商用房地产和居住房地产，请分别阐述它们的微观区位选择标准。


正确答案:1、选择商用房地产微观区位的标准为：
（1）要处在商业区，以利于利用其外部经济效益；
（2）临街或道路状况要好，最少也要一面临街；
（3）通讯要方便；
（4）要有足够的人口流量；
（5）增值潜力要尽可能大。
2、选择居住用房地产微观区位的标准为：
（1）周围要有优雅、清静的自然环境，面向广场、绿地、海滩则更好；
（2）交通、通讯和人际交往要方便；
（3）要有良好的社会文化环境，包括完善的文化娱乐设施，淳正的民风，良好的治安条件；
（4）便利的购物出行买卖条件；
（5）具有尽可能大的增值潜力。
3、购买商业用房地产和居住用房地产的消费者对其微观区位的选择标准，大体与房地产开发投资企业相同。因为开发投资者的标准只有与他们一致，才能实现最大的效益

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