剩余收益的计算公式为：剩余收益=（）一（投资额×预期最低投资收益率）.

（1）该项目的投资收益率＝140/1000×100%＝14%
　　A投资中心目前的投资收益率＝320/2000×100%＝16%
　　B投资中心目前的投资收益率＝130/1000×100%＝13%
　　因为该项目投资收益率（14%）低于A投资中心目前的投资收益率（16%），高于目前B投资中心的投资收益率（13%），所以A投资中心不会愿意接受该投资，B投资中心会愿意接受该投资。
　　（2）A投资中心接受新投资前的剩余收益＝320－2000×15%＝20（万元）
　　A投资中心接受新投资后的剩余收益＝（320＋140）－3000×15%＝10（万元）
　　由于剩余收益下降了，所以，A投资中心不会愿意接受该投资。
　　B投资中心接受新投资前的剩余收益＝130－1000×12%＝10（万元）
　　B投资中心接受新投资后的剩余收益＝（130＋140）－2000×12%＝30（万元）
　　由于剩余收益提高了，所以，B投资中心会愿意接受该投资。
　　（3）以投资收益率作为投资中心业绩评价指标的优点：促使经理人员关注营业资产运用效率，利于资产存量的调整，优化资源配置；缺点：过于关注投资收益率会引起短期行为的产生，追求局部利益最大化而损害整体利益最大化目标，导致经理人员为眼前利益而牺牲长远利益。
　　以剩余收益作为投资中心业绩评价指标的优点：弥补了投资收益率指标会使局部利益与整体利益相冲突的不足；缺点：绝对指标，难以在不同规模的投资中心之间进行业绩比较。仅反映当期业绩，单纯使用这一指标也会导致投资中心管理者的短视行为。

预期收益率是房地产企业通过房地产投资所要达到的最低收益率，是一个预期指标。项目完成后的实际收益率可能高于、等于、低于预期收益率，也是房地产投资存在一定风险的表现。预期投资收益率可以通过总投资回收年限计算，公式为：预期投资收益率=（总投资额÷总投资回收年限）／总投资额。其中总投资回收年限可以是包括含建设期的投资回收年限，也可以是不含建设期的投资回收年限。

预期收益率是房地产企业通过房地产投资所要达到的最低收益率，是一个预期指标。预期投资收益率可以通过总投资回收年限计算，公式为：预期投资收益率＝（总投资额÷总投资回收年限）/总投资额×100%。其中，总投资回收年限可以是包括含建设期的投资回收年限，也可以是不含建设期的投资回收年限。

息税前利润＝剩余收益＋（平均经营资产×最低投资收益率）＝100＋500×10%＝150（万元），投资收益率＝150／500＝30%。

接受投资机会后的剩余收益=（240+150）-（1500+1000）×10%=140（万元）。