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个人住房贷款期限的影响因素不包括（）。

题目
单选题
个人住房贷款期限的影响因素不包括（）。
A

借款人征信记录

B

借款人年龄

C

房屋使用年限

D

房屋国有土地使用权期限

参考答案和解析
正确答案： A
解析： 暂无解析
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第1题：

下列个人住房贷款特征中说法不正确的是（ ）。

A．个人住房贷款风险因素类似

B．个人住房贷款金额、期限相等

C．个人住房贷款风险具有系统性

D．个人住房贷款是以抵押为前提建立的借贷关系


正确答案：B
个人住房贷款具有以下特征：以抵押为前提建立的借贷关系；贷款金额大、期限长；风险因素类似，风险具有系统性特点。不同个人的住房贷款金额、期限并不相等。故选B。

第2题：

个人住房贷款的期限如何确定？


正确答案: 贷款年限不能超出借款人中请借款之月起至国家规定离退休年龄止的有效工作年限。（男性到60岁，女性到55岁）。最长年限为30年。

第3题：

公积金个人住房贷款的特点不包括【 】

A．互助性

B．普遍性

C．利率低

D．期限短


正确答案：D

第4题：

关于个人一手住房贷款期限的表述正确的包括（）。

  • A、个人住房贷款期限在1年以上（总行另有规定除外）
  • B、最长不超过30年
  • C、贷款到期日不晚于抵押物国有土地使用权到期日
  • D、贷款期限不受借款人年龄影响

正确答案:A,B,C

第5题：

“个人住房贷款剩余期限统计表”中对按期限分类的贷款是（）。

  • A、个人住房贷款五级分类中的正常类贷款
  • B、个人住房贷款五级分类中的关注类贷款
  • C、个人住房贷款五级分类中的可疑类贷款
  • D、个人住房贷款五级分类中的次级类贷款

正确答案:A,B

第6题：

个人住房贷款不包括（　　）。

A.自营性个人住房贷款
B.公积金个人住房贷款
C.个人住房组合贷款
D.个人消费住房贷款

答案：D
解析：
个人住房贷款是指银行向自然人发放的用于购买、建造和大修理各类型住房的货款。个人住房贷款包括自营性个人住房贷款、公积金个人住房贷款和个人住房组合贷款。

第7题：

《个人住房贷款剩余期限情况表》中对按剩余期限分类的贷款是（）

  • A、个人住房贷款五级分类中的正常贷款
  • B、个人住房贷款五级分类中的正常、关注类贷款
  • C、所有的个人住房贷款
  • D、所有的个人贷款

正确答案:B

第8题：

个人住房贷款与其他个人贷款相比，具有以下哪些特点【 】

A．贷款金额大、期限长

B．以抵押为前提建立的借贷关系

C．个人住房贷款风险比其他个人贷款风险都大

D．风险因素类似，风险具有系统性特点

E．个人住房贷款不需要以抵押为前提


正确答案：ABD
[解析]个人住房贷款风险大是相对的，而不是绝对的。并且个人住房贷款是需要抵押为前提的，个人住房贷款的实质是一种融资关系而不是商品买卖关系。

第9题：

决定个人住房贷款期限的因素（）。

  • A、法律规定的承担民事责任的年龄
  • B、住房的土地使用权期限
  • C、影响房屋质量的房龄
  • D、住房贷款用途
  • E、贷款金额大小

正确答案:A,B,C,D

第10题：

当月全部个人住房贷款金额与期限积的总计是指个人住房贷款总金额与贷款期限的乘积。


正确答案:正确

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