以政府土地储备做抵押的土地开发贷款项目,抵押物评估价值应按照市场评估价值扣除()确定。

题目
单选题
以政府土地储备做抵押的土地开发贷款项目,抵押物评估价值应按照市场评估价值扣除()确定。
A

上交政府的印花税

B

上交政府的营业税

C

上交政府的土地出让收益

D

上交政府的所得税

参考答案和解析
正确答案: B
解析: 暂无解析
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第1题:

政府储备土地的抵押价值为市场评估价值扣除应当上缴政府的土地出让收益。( )


答案:对
解析:
考点:土地储备贷款。政府储备土地设定抵押权的价值,为市场评估价值扣除应当上缴政府的土地出让收益。

第2题:

抵押率=贷款本金/()*100%。

  • A、抵押物评估价值
  • B、抵押物出售价值
  • C、抵押物购买价值
  • D、抵押物市场价值

正确答案:A

第3题:

银行一般不能向借款人提供与抵押物等价的贷款,贷款额度要在抵押物的评估价值与抵押贷率的范围内加以确定。其计算公式为( )。

A.抵押贷款额=抵押物评估值÷抵押贷款率

B.抵押贷款额=抵押物账面价值×抵押贷款率

C.抵押贷款额=抵押物评估值×抵押贷款率

D.抵押贷款额=抵押物账面价值÷抵押贷款率


正确答案:C
解析:抵押贷款额一抵押物评估值×抵押贷款率。

第4题:

土地开发抵押担保贷款,抵押物价值经资产评估部门评估确认的,抵押率一般不高于70%。


正确答案:错误

第5题:

以抵押贷款方式向土地储备机构发放的贷款,其贷款额度不超过土地( )的70%。(2011年真题)

  • A、评估价值
  • B、实际价值
  • C、投资价值
  • D、出让金收入

正确答案:A

第6题:

(2016年真题) 政府储备土地的抵押价值为市场评估价值扣除应当上缴政府的土地出让收益。()


答案:对
解析:
本题考查的是土地储备贷款。政府储备土地设定抵押权的价值,为市场评估价值扣除应当上缴政府的土地出让收益。

第7题:

根据城市土地开发贷款管理办法,以国有土地使用权做抵押的,抵押率最高不得超过抵押物评估价值的()。

  • A、50%
  • B、60%
  • C、70%
  • D、80%

正确答案:C

第8题:

以下关于个人住房抵押贷款说法错误的是( )。

A.抵押物的价值按照抵押物的市场成交价或评估价格确定

B.需要评估的抵押物其评估费用由银行负担

C.借款人以所购住房作抵押的,必须将住房价值全额用于贷款抵押

D.以贷款银行认可的其他财产作抵押的,银行往往规定其贷款额度不得超过抵押物价值的一定比例


正确答案:B
解析:个人住房抵押贷款中,需要评估的抵押物其评估费用由借款人负担。

第9题:

江苏银行对抵押物应合理估值,以下说法错误的是:()。

  • A、以国有出让用地使用权抵押的,要扣除土地出让金后确认价值;
  • B、以减免关税的海关特定进口货物抵押的,在确认抵押物价值时,应扣除减免关税税额;
  • C、抵押物应按照公允市价与评估值孰低原则确定价值;
  • D、以国有划拨用地使用权抵押的,要扣除土地出让金后确认价值;

正确答案:A

第10题:

以政府土地储备做抵押的土地开发贷款项目,抵押物评估价值应按照市场评估价值扣除()确定。

  • A、上交政府的印花税
  • B、上交政府的营业税
  • C、上交政府的土地出让收益
  • D、上交政府的所得税

正确答案:C

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