当物业出现危及安全、影响观瞻或者影响他人正常使用的情况时,业主、使用人或者物业服务企业应当及时维修,费用由()承担。

题目
单选题
当物业出现危及安全、影响观瞻或者影响他人正常使用的情况时,业主、使用人或者物业服务企业应当及时维修,费用由()承担。
A

全体业主

B

相关责任人

C

物业服务企业

D

开发建设单位

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第1题:

下列说法错误的是()

A:业主与物业使用人约定由物业使用人缴纳物业服务费用的,物业使用人是履行物业服务合同的义务主体
B:业主与物业使用人约定由物业使用人缴纳物业服务费用的,物业使用人是代理业主履行物业服务合同
C:已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业,物业服务费由建设单位缴纳
D:房屋所有权转让时,业主应当向受让人说明住宅专项维修资金交存和结余情况并出具有效证明,该房屋分户账中结余的住宅专项维修资金随房屋所有权同时过户

答案:A
解析:
签订物业服务合同的当事人是业主与物业服务企业,因此业主是履行物业服务合同的义务主体。业主与物业使用人约定由使用人缴纳物业服务费用的,物业使用人只是代理业主履行物业服务合同的交费义务,而不是履行物业服务合同的义务主体。物业使用人不履行与业主约定的缴纳物业服务责任时,业主仍然负连带缴纳责任。A选项表述错误,符合题意。

第2题:

物业存在安全隐患,危及公共利益及他人合法权益时,()应当承担维修养护义务。

  • A、业主
  • B、使用人
  • C、责任人
  • D、物业管理者

正确答案:C

第3题:

依据《物业管理条例》,物业存在安全隐患,危及公共利益及他人合法权益时,责任人不履行维修养护义务的,经()。

A、业主大会同意,可以由物业服务企业维修养护,费用由物业服务企业承担

B、业主大会同意,可以由物业服务企业维修养护,费用由业主大会承担

C、业主大会同意,可以由物业服务企业维修养护,费用由责任人承担

D、责任人同意,可以由物业服务企业维修养护,费用由业主大会承担


答案:C

第4题:

物业服务费用包干制是指由业主向物业服务企业支付固定物业服务费用,盈余或者亏损均由双方享有或者承担的物业服务计费方式。


正确答案:错误

第5题:

业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用或者物业服务资金的,从其约定,业主不负责任。


正确答案:错误

第6题:

业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用或者物业服务资金的,从其约定,()负连带交纳责任。

A:使用人
B:业主
C:承租人
D:物业服务企业

答案:B
解析:
《物业服务收费管理办法》第十五条第二款规定,业主与物业使用人约定自物业使用人交纳物业服务费用或者物业服务资金的,从其约定,业主负连带交纳责任。连带交纳责任是指当物业使用人不履行或者不完全履行与业主关于物业服务费用交纳的约定时,业主仍负交纳物业服务费用的义务,物业管理企业可以直接请求业主支付物业服务费用。

第7题:

当物业出现危及安全、影响观瞻或者影响他人正常使用的情况时,业主、使用人或者物业服务企业应当及时维修,费用由()承担。

  • A、全体业主
  • B、相关责任人
  • C、物业服务企业
  • D、开发建设单位

正确答案:B

第8题:

连带缴纳责任是指当( )不履行或者不完全履行与业主关于物业服务费用缴纳的约定时,业主仍负缴纳物业服务费用的义务,物业管理企业可以直接请求业主支付物业服务费用。

A.物业使用人

B.物业所有人

C.物业租用人

D.物业共用人


正确答案:A

第9题:

物业存在安全隐患,危及公共利益及他人合法权益时,()应当及时维修养护,有关业主应当给予配合。

  • A、责任人
  • B、业主
  • C、使用人
  • D、物业服务企业

正确答案:A

第10题:

物业服务费用包干制是指由业主向物业服务企业支付固定物业服务费用,盈余或者亏损均由()享有或者承担的物业服务计费方式。

  • A、各自
  • B、物业服务企业
  • C、业主
  • D、双方

正确答案:B

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