按《物业管理条例》规定:建设单位已经出售的专有部分的业主人数,一户按()计算。

题目
单选题
按《物业管理条例》规定:建设单位已经出售的专有部分的业主人数,一户按()计算。
A

1人

B

实际人数

C

2人

D

按管理规约定

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第1题:

《广西壮族自治区物业管理条例》规定,业主专有部分在保修期满后的维修、更新、改造责任和费用,由()承担。

A:物业管理企业

B:建设单位

C:业主委员会

D:业主


参考答案:D

第2题:

业主大会决定《物业管理条例》规定的事项时,应当经专有部分占建筑物总面积( )以上的业主且占总人数2/3以上的业主同意。

A.1/3

B.2/3

C.1/4

D.1/2


正确答案:B

第3题:

《广西壮族自治区物业管理条例》规定,业主大会决定改变共有部分的用途,应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意。()


参考答案:对

第4题:

物业管理区域内全体业主共有的共用部位包括()等。

A:围墙
B:共用设施设备使用的房屋
C:业主的专有部分
D:物业管理用房
E:建设单位已经出售的地下停车库的停车位

答案:A,B,D
解析:
由物业管理区域内全体业主共有的共用部位和共用设施设备,包括围墙、绿地、池井、照明设施、共用设施设备使用的房屋、物业管理用房等。

第5题:

《物业管理条例》规定,已竣工但尚未出售或者尚未交付买受人的物业,物业服务费用由()交纳。

A:物业买受人
B:物业服务企业和建设单位
C:建设单位
D:业主委员会

答案:C
解析:
《物业管理条例》第四十二条第二款规定:已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业,物业服务费用由建设单位交纳。

第6题:

第 25 题 业主大会表决事项的通过方式中,下列关于“业主人数”计算方法的说法中,正确的是(  )。

A.同一买受人拥有一个以上专有部分的,按照其实际拥有专有部分的数量计算

B.一般是按照专有部分的数量计算,一个专有部分按一人计算

C.建设单位尚未出售的部分,按一人计算

D.同一买受人拥有一个以上专有部分的,按一人计算


正确答案:BCD
本题考核专有部分人数的计算方式。根据规定,“业主人数”按照专有部分的数量计算,一个专有部分按一人计算;但建设单位尚未出售和虽已出售但尚未实际交付的部分,以及同一买受人拥有一个以上专有部分的,按一人计算。

第7题:

业主大会会议应当有( )参加。

A、物业管理区域内专有部分占建筑物总面积过半数的业主

B、物业管理区域内专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主

C、物业管理区域内专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主

D、物业管理区域内专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上的业主


参考答案:C

第8题:

在广西壮族自治区,业主大会中的业主人数按照专有部分的数量计算,建设单位尚未出售的部分,按一人计算。()


参考答案:对

第9题:

《物业管理条例》规定,已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业,物业服务费用由()交纳。

A:建设单位
B:业主
C:物业公司
D:物业买受人

答案:A
解析:
《物业管理条例》规定:已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业,物业服务费用由建设单位交纳。

第10题:

以下各项中,应由建设单位交纳物业服务费用的是()。

A:已竣工但尚未出售的物业
B:已竣工但尚未交给物业买受人的物业
C:已经出售并交付给业主并已办理产权证的物业
D:已经出售并交付给业主但未办理产权证的物业
E:已经出售并交付给业主的物业

答案:A,B
解析:

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