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不定项题下列项目中，属于房产税计算额的有（ ）。A房产租金收入B房产原值C房产计税余额D房产评估价值

题目
不定项题
下列项目中，属于房产税计算额的有（  ）。
A

房产租金收入

B

房产原值

C

房产计税余额

D

房产评估价值

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第1题：

房产税的计税依据是房产的计税价值或房产的租金收入。按照房产计税价值征税的，称为从价计税，即按房产原值一次减除10%～30%后的余值计征；按照房产租金收入计税的，称为从租计税，即按房产出租的租金收入计征。（ ）

此题为判断题(对，错)。


正确答案：√
略

第2题：

房产税以房产的计税价值或房产租金收入为计税依据。依照相关法律制度的规定，下列各项中，属于房产税的计税依据有（ ）。

A．房产余值

B．房产原值

C．租金收入

D．房产市价


正确答案：AC
本题考核点为房产税计税依据。依照相关法律制度的规定，房产税以房产的计税价值或房产租金收入为计税依据。从价计征的房产税，是以房产余值为计税依据。房产税依据房产原值一次减除10%～30%后的余值计算缴纳。从租计征的房产税，是以房屋出租取得的租金收入为计税依据。房产税以房产的计税价值或房产租金收入为计税依据，所以B、D选项错误。

第3题：

下列各项属于房产税的计税依据的是()。

A.从价计征的，按房产原值减除10%~30%后的余值计算缴纳

B.从价计征的，按房产原值计算缴纳

C.房产出租的，以房产租金为房产税的计税依据

D.房产出租的，以原房产的购入价为房产税的计税依据

E.无论以何种方式使用，其房产税的计税依据均为房屋的构建成本


参考答案：A,C

第4题：

融资租赁的房产，缴纳房产税的计税依据是（ ）。

A.房产原值
B.房产余值
C.房产租金收入
D.房产租金收入的现值

答案：B
解析：

第5题：

我国现行房产税的计税依据有()。

A:房产原值
B:房产原值一次减除10%～30%后的余值
C:房产市场价格
D:房产租金收入
E:房产评估值

答案：B,D
解析：
我国现行房产税的计税依据有房产原值一次减除10%～30%后的余值、房产租金收入。

第6题：

下列各项中，属于房产税的计税依据有（ ）。

A．房产余值

B．房产原值

C．租金收入

D．雇产市价


正确答案：AC
【解析】本题考核房产税的计税依据。房产税以房产的计税价值或房产租金收入为计税依据，所以BD选项错误。

第7题：

下列计算房产税应纳税额的公式，正确的有（ ）。

A.依照房产余值计算缴纳，应纳税额＝房产计税余值×1.2%

B.依照房产租金收入计算缴纳，应纳税额＝租金收入×1.2%

C.依照房产余值计算缴纳，应纳税额＝房产计税余值×12%

D.依照房产租金收入计算缴纳，应纳税额＝租金收入×12%

E.依照房产租金收入计算缴纳，应纳税额＝房产计税原值×12%


正确答案：AD

第8题：

下列项目中,符合房产税法关于计税依据规定的有( )。

A．融资租赁房屋的,以房产原值为计税依据

B．以房产投资联营,投资者参与投资利润分红、共担风险的,以房产余值为计税依据

C．房产出租的,以房产租金收入为计税依据

D．房产租入的,以房产租金支出为计税依据


正确答案：BC

第9题：

对军队空余房产租赁收入的房产税政策是（ ）。

A.按租金收入征收房产税
B.按房产原值征收房产税
C.暂免征收房产税
D.按房产计税余值征收房产税、

答案：C
解析：

第10题：

下列关于房产税的说法正确的是（）。

A.对依照租金收入计税的房产，不论是否记载在会计账簿固定资产科目中，均应按照房屋原价计算缴纳房产税
B.房产税采用从量计税
C.对于非出租的房产，以房产原值一次减除50%后的余值为计税依据
D.房产税的计税依据分为按计税价值计税和按租金收入计税两种

答案：D
解析：
选项A，对依照房产原值计税的房产，不论是否记载在会计账簿固定资产科目中，均应按照房屋原价计算缴纳房产税；选项B，房产税采用以计税价值和租金收入计税；选项C，对于非出租的房产，以房产原值一次减除10%~30%以后的余值为计税依据。

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