单选题商业银行在办理个人住房贷款业务时，应区别判断抵押物状况，抵押物价值的确定以该房产（）为准。A 最新的评估价B 该次买卖交易中的成交价C 该次买卖交易中的成交价或评估价的较高者D 该次买卖交易中的成交价或评估价的较低者

题目

单选题

商业银行在办理个人住房贷款业务时，应区别判断抵押物状况，抵押物价值的确定以该房产（）为准。

相似问题和答案

第1题：

在抵押期间，银行经办人员对抵押物检查时应（）。 A．定期检查抵押物的存续状况、占有、使用、转让、出租等处置行为 B．发现抵押物价值非正常减少，应及时查明原因并采取有效措施 C．如发现抵押人的行为将造成抵押物价值减少，应要求抵押人停止担保 D．如抵押人行为已造成抵押物价值减少，应要求抵押人恢复抵押物的价值 E．如抵押人无法完全恢复抵押物的价值，应要求抵押人停止担保

正确答案：ABD
在抵押期间，抵押物的检查中，经办人员应定期检查抵押物的存续状况以及占有、使用、转让、出租及其他处置行为。如发现抵押物价值非正常减少的，应及时查明原因，采取有效措施。如发现抵押人的行为将造成抵押物价值的减少，应要求抵押人恢复抵押物的价值；如抵押物无法完全恢复，应要求抵押人提供与减少的价值相当的担保，包括另行提供抵押物、权利质押或保证。

第2题：

抵押担保方式的个人住房贷款在审核借款人担保材料时，应调查( )。

A．押物的合法性

B．抵押物未来价值的变化

C．抵押人对抵押物占有的合法性

D．抵押物价值与存续状况

正确答案：B
解析：采取抵押担保方式的个人住房贷款在审核借款人担保材料时，应调查抵押物未来价值的变化。

第3题：

采取抵押担保方式的个人住房贷款在审核借款人担保材料时，应调查（）。 A．抵押物的合法性 B．抵押物未来价值的变化 C．抵押人对抵押物占有的合法性 D．抵押物价值与存续状况

正确答案：B
采取抵押担保方式的个人住房贷款在审核借款人担保材料时，应调查抵押物未来价值的变化。

第4题：

商业银行在办理个人住房贷款业务时，应区别判断抵押物状况，抵押物价值的确定以该房产(　　)为准。

A.最新的评估价
B.该次买卖交易中的成交价或评估价的较高者
C.该次买卖交易中的成交价
D.该次买卖交易中的成交价或评估价的较低者

答案：D

解析：

根据《商业银行房地产贷款风险管理指引》第三十八条，商业银行应区别判断抵押物状况。抵押物价值的确定以该房产在该次买卖交易中的成交价或评估价的较低者为准。

第5题：

由《商业银行*地产贷款风险管理指引》可知，抵押物价值的确定是以该房产在该次买卖交易中的成交价或评估价的较高者为准。()

此题为判断题(对，错)。

正确答案：×

第6题：

在个人住房贷款中，抵押物价值的确定以该房产在该次买卖交易中的成交价或评估价的较低者为准。( )

A．正确

B．错误

正确答案：A

第7题：

在办理个人住房抵押贷款时,抵押物价值的确定以什么为准?()

A.该房产在该次买卖交易中的成交价

B.该房产的评估价

C.该房产在该次买卖交易中的成交价或评估价的较低者

D.该房产在该次买卖交易中的成交价或拍卖价的较低者

参考答案：C

第8题：

商业银行确定抵押物价值为该房产在该次买卖交易中的成交价或评估价的较低者。()

此题为判断题(对，错)。

参考答案：错

第9题：

抵押担保方式的个人住房贷款在审核借款人担保材料时，应调查( )。

A 押物的合法性

B 押物未来价值的变化

C 抵押人对抵押物占有的合法性

D 抵押物价值与存续状况

正确答案：B
采取抵押担保方式的个人住房贷款在审核借款人担保材料时，应调查抵押物未来价值的变化。

第10题：

贷款人在办理个人经营贷款后．银行为有效规避抵押物价值变化而带来的风险，可以要求贷款人更换其他足值抵押物。（）

答案：对

解析：

贷款人在办理个人经营贷款后，银行为有效规避抵押物价值变化而带来的风险，可采取以下措施：要求借款人恢复抵押物价值；更换为其他足值抵押物；按合同约定或依法提前收回贷款：重新评估抵押物价值，择机及时处置抵押物。

商业银行在办理个人住房贷款业务时，应区别判断抵押物状况，抵押物价值的确定以该房产（）为准。

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