单选题下列承租人活动中，属于承租人权利义务的是（）。A 对租赁物进行维修B 租赁期间有因占有、使用租赁物而获得收益的权利C 未经出租人同意，对租赁物进行改善D 未经出租人同意转租给第三人

题目

单选题

下列承租人活动中，属于承租人权利义务的是（）。

对租赁物进行维修

租赁期间有因占有、使用租赁物而获得收益的权利

未经出租人同意，对租赁物进行改善

未经出租人同意转租给第三人

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第1题：

若在合同期限届满前承租人甲公司被宣告破产，关于租赁物是否属于破产财产，下列说法正确的是( )。

A．出租人乙公司享有租赁物的所有权，承租人破产的，租赁物不属于破产财产

B．如果出租人和承租人约定了租赁期限届满租赁物归属承租人，承租人破产的，租赁物属于破产财产

C．承租人占有、使用租赁物，并承担租赁物造成的风险，因此租赁物属于破产财产

D．租赁物属于破产财产，出租人乙公司有优先权

正确答案：A
A。解析：《合同法》第242条规定：出租人享有租赁物的所有权。承租人破产的，租赁物不属于破产财产。

第2题：

关于房屋租赁权利义务的一般约定，下列说法中，正确的有（）。

A:出租人应当依照租赁合同约定的期限将房屋交付承租人，不能按期交付的，应当支付违约金，给承租人造成损失的，应当承担赔偿责任
B:出租住宅用房的自然损坏或合同约定由出租人修缮的，由出租人负责修复
C:因承租人过错造成房屋损坏的，由出租人负责修复或者赔偿
D:租用房屋从事生产、经营活动的，修缮责任由双方当事人在租赁合同中约定
E:承租人必须按期缴纳租金，违约的，应当支付违约金

答案：A,B,D,E

解析：

第3题：

下列有关融资租赁资产的各种表述中,正确的有()。

A.承租人对租赁资产计提折旧

B.承租人应分期确认融资费用

C.承租人不必核算未担保余值

D.承租人租期届满需返还资产

参考答案：ABC

第4题：

下列关于房屋租赁合同承租人权利义务的表述中，不正确的是（）。(2006年真题)

A.承租人确有必要更改原有设施的，应征得出租人书面同意
B.承租人确有必要更改原有设施的，应按照物业管理规定实施
C.房屋维修责任一般由出租人承担
D.租赁期满承租人在返还房屋时需要将房屋恢复原状

答案：D

解析：

AB两项，经出租人同意，承租人可以对房屋进行改善或者增设他物。C项，出租人应当按照合同约定履行房屋的维修义务并确保房屋和室内设施安全。D项，租赁合同解除后，承租人可以请求出租人就现存的增加价值部分偿还支出的费用。这表明租赁期满承租人在返还房屋时可以不将房屋恢复原状。

第5题：

下列关于房屋租赁合同承租人权利义务的表述中，不正确的是（　　）。

A、承租人确有必要更改原有设施的，应征得出租人书面同意
B、承租人确有必要更改原有设施的，应按照物业管理规定实施
C、房屋维修责任一般由出租人承担
D、租赁期满承租人在返还房屋时需要将房屋恢复原状

答案：D

解析：

第6题：

汽车租赁经营者不得有下列行为( )

A.向承租人提供驾驶劳务

B.明知承租人利用租赁车辆从事道路运输经营活动，仍向承租人提供租赁车辆

C.沿途揽租

D.利用租赁车辆从事道路运输经营活动

参考答案：ABCD

第7题：

下列关于房屋租赁合同承租人权利义务的表述中，不正确的是（　　）。

答案：D

解析：

第8题：

租船运输合同承租人责任如下:( )

A 承租人保证船舶在约定的航区内的地点之间从事约定的海上运输;

B 保证船舶用于运输约定的合同货物;

C 承租人可将租用的船舶转租，但其原合同的权利义务不受影响;

D 承租人保证船舶在约定的航区内的安全港口之间从事约定的海上运输

参考答案：ABCD

第9题：

关于承租人的权利义务，下列说法中错误的是()。

A:承租人享有出租房屋的使用权、收益权、处分权
B:出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利
C:承租人逾期不支付租金的，出租人可以解除合同
D:承租人在租赁期间，应按照约定的方法使用房屋

答案：A

解析：

第10题：

程租合同中提单持有人是承租人的，提单仅是出租人收到货物的收据和据以交付货物的凭证，出租人与承租人之间的权利义务关系以程租合同为准

正确答案:正确

下列承租人活动中，属于承租人权利义务的是（）。

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