成本逼近法主要适用于()的估价。

题目
单选题
成本逼近法主要适用于()的估价。
A

商业用地

B

住宅用地

C

写字楼用地

D

工业用地或新增建设用地

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第1题:

城镇待改造的再开发房地产的估价可用()。

  • A、收益还原法
  • B、市场比较法
  • C、成本逼近法
  • D、假设开发法

正确答案:D

第2题:

成本逼近法适用于()。

  • A、新开发土地的估价
  • B、待开发土地的估价
  • C、学校、公园等特殊性的土地估价
  • D、地产市场比较发达、有充足的替代性的土地交易实例的地区
  • E、有收益的地价

正确答案:A,C

第3题:

成本逼近法一般适用于()的估价。

  • A、有建筑的土地
  • B、有开发潜力的土地
  • C、建成区已开发的土地
  • D、新开发的土地

正确答案:D

第4题:

在土地估价过程中,估价方法选择应考虑估价对象土地用途的情况。除标准厂房用地外,工业用地估价可选用( )、成本逼近法等估价方法。

  • A、剩余法
  • B、市场比较法
  • C、评分估价法
  • D、基准地价系数修正法
  • E、路线价估价法

正确答案:B,D

第5题:

拍卖经营行用地的估价方法用优先选用()。

  • A、收益还原性
  • B、市场比较法
  • C、成本逼近法
  • D、假设开发法

正确答案:B,D

第6题:

成本逼近法主要适用于()的估价。

  • A、商业用地
  • B、住宅用地
  • C、写字楼用地
  • D、工业用地或新增建设用地

正确答案:D

第7题:

成本逼近法适用于()

  • A、新开发土地或建成区域已开发的土地估价
  • B、工业用地或商业及住宅用地估价
  • C、市场发育较好或其他方法无法进行的估价
  • D、新开发土地或缺乏交易案例的估价

正确答案:D

第8题:

土地估价方法可分为基本估价法和应用估价法,下列选项中不属于应用估价法的是()。

  • A、路线价估价法
  • B、标准宗地估价法
  • C、成本逼近法
  • D、基准地价系数修正法

正确答案:C

第9题:

成本逼近法不适用于()。

  • A、新开发土地估价
  • B、建成区域或已开发的土地估价
  • C、工业用地估价
  • D、商业及住宅用地的估价
  • E、公园及公共建筑土地估价

正确答案:B,D

第10题:

工业用地估价宜采用()。

  • A、市场比较法
  • B、收益还原法
  • C、基准地价系数修正法
  • D、成本逼近法
  • E、剩余法

正确答案:A,C,D

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