无论因何种情况,土地使用者依法取得的土地使用权,国家都无权提前收回。( )

题目
判断题
无论因何种情况,土地使用者依法取得的土地使用权,国家都无权提前收回。( )
A

B

参考答案和解析
正确答案:
解析: 按照城市房地产管理法规定,国家对土地使用者依法取得的土地使用权不提前收回,在特殊情况下,根据社会公共利益的需要,国家可以依照法律程序提取收回,并根据实际情况给予补偿。
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第1题:

下列情形中,国家可以无偿收回国有土地使用权的有( )。

A.因社会公共利益需要而提前收回土地使用权的

B.为实施城市规划而提前收回土地使用权的

C.商业用地土地使用权届满的

D.以出让方式取得土地使用权开发房地产,满两年未动工的

E.土地使用者因破产而停止使用土地的


正确答案:CD

第2题:

国有土地使用权终止的情形有( )。

A、 土地使用权因司法机关决定回收而终止
B、 土地使用权因土地使用权出让合同规定的使用年限届满、提前收回而终止
C、 土地使用权因土地灭失而终止
D、 因土地使用者的抛弃而终止
E、 其他

答案:B,C,D
解析:
[知识点] 国有土地使用权终止和续期

第3题:

无偿取得划拨土地使用权的土地使用者,因迁移、解散、破产或者其他原因而停止使用土地的,市、县人民政府应当无偿收回其划拨土地使用权,并依法予以出让。()


参考答案:对

第4题:

下列不导致土地使用权终止的情形有()

  • A、土地使用权出让合同规定的使用期限届满
  • B、因地震而导致地面建筑物倒塌
  • C、因土地使用者违反土地使用权出让合同而被国家收回土地使用权
  • D、土地使用权届满前,国家根据公共利益的需要而提前收回

正确答案:B

第5题:

国家提前收回土地使用权时,应根据( )给予相应补偿。

  • A、出让年限
  • B、土地使用者的纳税情况
  • C、土地使用者的经营情况
  • D、开发土地的实际情况
  • E、使用土地的实际年限

正确答案:A,B

第6题:

下列情形中,国家可以无偿收回以出让方式取得的国有土地使用权的有()。

A、因社会公共利益需要而提前收回土地使用权的
B、为实施城市规划而提前收回土地使用权的
C、商业用地土地使用权届满的
D、以出让方式取得土地使用权开发房地产,满两年未动工的
E、土地使用者因破产而停止使用土地的

答案:C,D
解析:
土地使用权出让合同约定的使用年限届满,土地使用者未申请续期或虽申请续期但依照前款规定未获批准的,土地使用权由国家无偿收回。以出让方式取得建设用地使用权进行房地产开发,满2年未动工开发的,可以无偿收回建设用地使用权。

第7题:

国家收回土地使用权有多种原因,包括()。.

A:土地使用权期间届满收回
B:提前收回国有土地使用权
C:因土地使用者未开发土地而收回
D:司法机关决定收回土地使用权
E:因土地使用者不履行土地使用权出让合同收回

答案:A,B,D,E
解析:

第8题:

出让土地使用权可因哪些原因而终止?( )

A.土地灭失

B.国家根据需要提前收回土地使用权

C.土地使用权年限届满土地使用者未申请续期

D.土地使用权年限届满土地使用者申请续期未获批准


正确答案:ABCD
【考点】土地使用权出让的终止
【解析】《城市房地产管理法》第22条规定:“土地使用权出让合同约定的使用年限届满.土地使用者需要继续使用土地的,应当至迟于届满前一年申请续期,除根据社会公共利益需要收回该幅土地的,应当予以批准。经批准准予续期的,应当重新签订土地使用权出让合同。依照规定支付土地使用权出让金。土地使用权出让合同约定的使用年限届满,土地使用者未申请续期或者虽申请续期但依照前款规定未获批准的,土地使用权由国家无偿收回。”故CD正确。第21条规定:“土地使用权因土地灭失而终止。”A正确。

第9题:

在出让全同约定的使用年限界满前,土地出让方对土地使用者依法取得的土地使用权()。

  • A、在任何情况下都不得提前收回
  • B、可以退回出让金后提前收回
  • C、在特殊情况下根据社会公共利益需要,可以依照法律程序提前收回
  • D、以上答案都不对

正确答案:C

第10题:

土地使用权可因多种情况而终止,但以下终止原因中例外的是()

  • A、土地使用权出让合同规定的使用期限届满
  • B、国家因为社会公共利益的需要而提前收回土地使用权
  • C、土地灭失
  • D、土地使用者发生变更

正确答案:D

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