张某和李某约定,"如果张某的儿子从外地调回,张、李之间的房屋租赁合同即行终止"。这一民事法律行为所附的条件是()。

题目
单选题
张某和李某约定,"如果张某的儿子从外地调回,张、李之间的房屋租赁合同即行终止"。这一民事法律行为所附的条件是()。
A

否定解除条件

B

否定延缓条件

C

肯定解除条件

D

肯定延缓条件

参考答案和解析
正确答案: C
解析: 暂无解析
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第1题:

下列选项中,属于附条件的民事法律行为的是( )。

A.甲、乙二人约定,如果甲的儿子考上军校,甲就把房子租给乙

B.王某与李某约定,如果王某按期支付货款给李某,李某就不到法院起诉王某

C.张某与赵某约定,如果张某将黄金50克卖给赵某,赵某就将古扇送给张某

D.丙和丁约定,如果丙的儿子回国,丙就将钢琴卖给丁


正确答案:AD
解析:B项错在起诉权为当事人享有的法定程序权利,当事人不能以附条件的形式剥夺,即该附条件违法。C项错在黄金属于限制流通物,不能附条件,否则违法。

第2题:

当事人约定“甲的儿子如果从外地调回”,甲、乙之间的房屋租赁合同即行终止。这一民事法律行为所附的是(  )。
A.肯定解除条件
B.肯定延缓条件
C.否定解除条件
D.否定延缓条件


答案:A
解析:
解析:本题没有否定字眼,故为肯定条件,既然“终止租赁合同”,所以为解除条件。

第3题:

李某将房屋租给张某使用,双方约定张某应在李某的儿子大学毕业分配至北京后的10日内腾出房屋。这一协议属于:()

A、附解除条件的合同

B、附停止条件的合同

C、延缓期限的合同

D、附解除期限的合同


参考答案:C

第4题:

李某表示要将家中仅有的一头母牛卖给张某,张某以为李某要把这头牛送给自己,李某家中无人,张某就将牛牵回了家,从已知的条件看:()

  • A、李、张二人之间的合同未成立
  • B、应以重大误解为由撤销李、张之间的合同
  • C、张某的行为是过失侵权
  • D、李、张二人之间的合同是成立未生效的合同

正确答案:A,C

第5题:

张某与王某签订房屋租赁合同,约定租期2年。半年后,张某将该出租房屋出售给李某,但未通知王某。不久后,王某以其房屋优先购买权受侵害为由,请求法院判决张某与李某之间的房屋买卖合同无效。根据合同法律制度的规定,下列表述中,正确的是( )。

A.张某出售房屋无须通知王某
B.李某有权根据善意取得制度取得房屋所有权
C.张某侵害了王某的优先购买权,但张某与李某之间的合同有效
D.张某出售房屋应当征得王某的同意

答案:C
解析:
(1)选项AD:出租人出卖租赁房屋的,应当在出卖之前的合理期限内通知承租人,承租人享有以同等条件优先购买的权利。在本题中,张某出售房屋之前应当在合理期限内通知承租人王某。另外,张某出售房屋只需要提前通知王某,不需要征得王某的同意。(2)选项B:张某是房屋的所有权人,出售自己的房屋,属于有权处分,故李某不是根据善意取得制度取得房屋所有权。

第6题:

张某与李某约定李某为张某封阳台,张某支付报酬,张某与李某之间的合同是:

A:建设工程合同
B:承揽合同
C:委托合同
D:无名合同

答案:B
解析:
承揽合同以完成一定的工作为目的,包括不动产的修缮和装修。建设工程合同又称为基本建设工程合同,是当事人为完成工程建设而订立的合同,这里的工程是指土木建筑工程和建筑业范围内的线路、管道、设备安装工程的新建、改建、扩建及大型的建筑装饰活动。为建造一般的临时性平房和小型的家庭装修活动而订立的合同属于承揽合同,不属于建设工程合同。所以本题中的合同是承揽合同。

第7题:

下列选项中,属于附条件的民事法律行为的是(  )。

A.甲、乙二人约定,如果甲的儿子考上军校,甲就把房子租给乙
B.王某与李某约定,如果王某按期支付货款给李某,李某就不到法院起诉王某
C.张某与赵某约定,如果张某将黄金50克卖给赵某,赵某就将古扇送给张某
D.丙和了约定,如果丙的儿子回国,丙就将钢琴卖给丁

答案:A,D
解析:
B项错在起诉权为当事人享有的法定程序权利,当事人不能以附条件的形式剥夺,即该附条件违法。C项错在黄金属于限制流通物,不能附条件,否则违法。

第8题:

甲与乙约定:“甲的儿子如果去外地工作,甲、乙之间的房屋租赁合同即行生效。”这一民事法律行为所附条件为( )

A.消极的解除条件

B.积极的解除条件

C.消极的延缓条件

D.积极的延缓条件


正确答案:D

第9题:

当事人约定“甲的女儿如果从外地调回”,甲、乙之间的房屋租赁合同即行终止,这一民事法律行为所附的是()。

  • A、肯定解除条件
  • B、错误定解除条件
  • C、一般解除条件
  • D、附加解除条件

正确答案:A

第10题:

张某和李某约定,"如果张某的儿子从外地调回,张、李之间的房屋租赁合同即行终止"。这一民事法律行为所附的条件是()。

  • A、否定解除条件
  • B、否定延缓条件
  • C、肯定解除条件
  • D、肯定延缓条件

正确答案:C

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