关于已购公有住房和经济适用住房者的权利,下列叙述错误的是()。

题目
多选题
关于已购公有住房和经济适用住房者的权利,下列叙述错误的是()。
A

职工以成本价购买的住房,产权归个人所有的,可以随意处置

B

职工以标准价购买的住房,拥有部分产权,可以继承

C

已取得合法产权证书,但是擅自改变房屋使用性质的不允许上市销售

D

已购公有住房和经济适用住房上市不需要有关部门的审核批准

E

出租和出售、赠与、继承及其他形式转让的,应按国家规定缴纳有关税费

参考答案和解析
正确答案: E,B
解析: 暂无解析
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第1题:

土地使用权全部属于划拨供给方式的房产种类是( )。

A.房改房
B.已购公有住房
C.国家机关用地
D.经济适用住房

答案:D
解析:
土地使用权划拨是指县级以上人民政府依法批准,在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后将该幅土地交其使用,或者将土地使用权无偿交给土地使用者使用的行为。已购公有住房的土地使用权绝大部分是划拨的,经济适用住房的土地使用权全部是划拨供给。

第2题:

按照《广州市已购公有住房上市规定》对已购公有住房的规定,下列说法中错误的是()。

A:已购公有住房已按标准价或成本价付清房款,取得房地产权证的,可以抵押
B:已购公有住房与商品房的相同点是均可进行买卖、出租
C:已购公有住房上市后,原产权人及其配偶不得再享受按福利优惠政策分配、租住、购买公有住房
D:已购公有住房上市的,按出售、交换、赠与、抵押、出租的有关法律、法规,办理交易过户、产权登记、抵押登记、租赁登记手续

答案:B
解析:

第3题:

1999年4月,建设部令第69号《已购公有住房和经济适用住房上市出售管理暂行办法》颁布实施,标志着上市限制的取消。( )

此题为判断题(对,错)。


正确答案:√

第4题:

不得出租房屋的情形有()。

  • A、未取得租赁许可证的
  • B、权属有争议的
  • C、未取得房屋所有权证的
  • D、属于经济适用房的
  • E、属于已购公有住房的

正确答案:B,C

第5题:

经济适用住房和已购公有住房的土地使用权全部是划拨供给。( )


答案:错
解析:
本题考查的是已购公有住房和经济适用住房上市的有关规定。经济适用住房的土地使用权全部是划拨供给,已购公有住房的土地使用权不全部是划拨供给。参见教材P126。

第6题:

为鼓励住房消费,国家对已购公有住房和经济适用住房的上市从()、土地收益以及上市条件等方面均给予了减、免优惠政策。

A:企业所得税
B:营业税
C:个人所得税
D:土地增值税
E:契税

答案:B,C,D,E
解析:

第7题:

房地产行政法规包括( )。

A、《物业管理条例》
B、《商品房销售管理办法》
C、《城市房地产开发经营管理条例》
D、《不动产登记暂行条例》
E、《已购公有住房和经济适用住房上市出售管理暂行办法》

答案:A,C,D
解析:
本题考查的是房地产行政法规。房地产的行政法规是以国务院令颁布的,主要有:《土地管理法实施条例》、《城市房地产开发经营管理条例》、《国有土地上房屋征收与补偿条例》、《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》、《住房公积金管理条例》、《物业管理条例》、《不动产登记暂行条例》等。选项B、E错误,属于部门规章。

第8题:

在产权纠纷引起的风险中,( )的产权情况最为复杂。

A:已购公有住房
B:二手商品房
C:经济适用住房
D:二手经济适用房

答案:A
解析:

第9题:

什么是已购公有住房?


正确答案: 指职工按住房制度改革政策所购得的住房。

第10题:

二手房的产权情况千差万别,但主要可分为三大类,其中()的产权情况最为复杂。

  • A、已购公有住房
  • B、二手商品房
  • C、二手自建房
  • D、二手经济适用住房

正确答案:C

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