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宅基地使用权的权利主体可以是（）。

题目
多选题
宅基地使用权的权利主体可以是（）。
A

农村集体经济组织内部成员

B

城镇非农业户口居民

C

外乡居民

D

外村集体经济组织成员

E

外村、外乡居民依法将户口迁入本村，成为本集体经组织内部成员

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第1题：

关于宅基地使用权，说法不正确的是（ ）。

A.宅基地使用权有偿取得，无偿使用
B.宅基地使用权的主体为农村集体经济组织的成员
C.宅基地的所有权属于集体所有
D.宅基地的使用权是一种带有社会福利性质的权利

答案：A
解析：
宅基地使用权是一种带有社会桶利性质的权利，是农民的安身之本，无偿取得，无偿使用。

第2题：

宅基地使用权的权利主体是（　　）。

A.自然人
B.集体经济组织成员
C.事业单位
D.城镇人员

答案：B
解析：
宅基地使用权是经依法审批由农村集体经济组织分配给其成员用于建造住宅的、没有使用期限限制的一种土地权利。只有集体经济组织成员可以成为宅基地使用权的主体。

第3题：

根据我国现行法律的规定，宅基地使用权人的权利不包括（ ）。

A．在宅基地上建造房屋和附属物的权利 ()

B．将宅基地上建造的房屋转让给本村村民的权利

C．继承房屋以及其宅基地使用权的权利

D．转让房屋后，再申请取得一块宅基地的权利


正确答案：D
宅基地使用权是我国特有的一种用益物权形式，它是指农村居民及少数城镇居民为建造自有房屋对集体所有的土地所享有的占有、使用的权利。《中华人民共和国土地管理法》第62条规定：“农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民建住宅，应当符合乡(镇)土地利用总体规划……由县级人民政府批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第44条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。”另外，由于房屋是可以继承的，所以实际上宅基地使用权也可以继承。故本题正确答案是D。

第4题：

（）可以成为宅基地使用权的权利主体。

  • A、村办企业
  • B、法人
  • C、自然人
  • D、村委会

正确答案:C

第5题：

关于宅基地使用权，下列说法不正确的是（）。

  • A、宅基地使用权的主体权限仅限于农村集体经济组织成员
  • B、宅基地的所有权归集体所有
  • C、宅基地使用权不得抵押
  • D、宅基地使用权可以直接通过继承取得

正确答案:D

第6题：

对于宅基地使用权，下列表述正确的有（　　）。

A.集体经济组织的成员只能申请一处宅基地
B.宅基地使用权人享有在房前屋后种植树木的权利
C.宅基地使用权的性质是地上权
D.权利人不得非法转让宅基地使用权
E.集体经济组织的成员可以申请多处住宅

答案：A,B,C,D
解析：
根据《土地管理法》第六十二条的规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。B项规定的是宅基地使用权人的权利。宅基地使用权基本性质属于地上权。D项规定的是宅基地使用权人的义务。

第7题：

下列关于宅基地使用权的叙述，正确的有（　　）。

A.宅基地使用权属于集体土地使用权
B.其权利主体为集体经济组织成员
C.权利取得方式为集体经济组织分配
D.其用途限制为仅可建造居住之用
E.其权利的存续状态为没有使用期限限制

答案：A,B,C,E
解析：
宅基地使用权人对宅基地的占有、使用，并不限于居住之用，也可以用于从事家庭生产和经营活动。

第8题：

下列主体中，可以作为宅基地使用权的权利主体的是（　　）。

A.法人
B.村委会
C.自然人
D.村办企业

答案：C
解析：
宅基地使用权的主体是公民，而且主要为农村集体经济组织的成员。

第9题：

权利人将房屋连同宅基地一同转让、出租的权利指的是宅基地使用权人对宅基地享有的（）。

  • A、占有权
  • B、使用权
  • C、收益权
  • D、有限制的处分权

正确答案:D

第10题：

根据我国现行法律规定，宅基地使用权人的权利不包括（）

  • A、在宅基地上建造房屋和附属物的权利
  • B、将宅基地上建造的房屋转让给本*村村民的权利
  • C、继承房屋以及其宅基地使用权的权利
  • D、转让房屋后，再申请取得一块宅基地的权利

正确答案:D

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