资本化率
收益率
收益乘数
利息率
第1题:
是先分别求取估价对象在估价时点的重新购建价格和折旧,然后将重新购建价格减去折旧来求取估价对象价值的方法。
A.市场法
B.成本法
C.收益法
D.假设开发法
第2题:
潜在毛收入乘数法是将估价对象某一年的潜在毛收入(PGI)乘以潜在毛收入乘数(PGIM)来求取估价对象价值的方法,即V=PGI×PGIM。( )
此题为判断题(对,错)。
第3题:
( )是将估价对象与在估价时点的近期发生过交易的类似房地产进行比较,对这些类似房地产的成交价格做适当的处理来求取估价对象价值的方法。
A.市场法
B.成本法
C.收益法
D.假设开发法
第4题:
第5题:
第6题:
收益法估价的操作步骤有( )。
A.搜集并验证与估价对象未来预期收益有关的数据资料
B.预测估价对象的未来收益
C.求取报酬率或资本化率、收益乘数
D.选用适宜的收益法公式计算收益价格
E.修正最终的收益价格
第7题:
收益法是预计估价对象未来的正常收益,选用适当( )将其折现到估价时点后累加,以此估算估价对象的客观合理价格或价值的方法。
A.计算手段
B.换算因子
C.收益利率
D.资本化率
第8题:
此题为判断题(对,错)。
第9题:
第10题: