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重置成本的估算方法有（）

题目
多选题
重置成本的估算方法有（）
A

物价指数法

B

功能价值法

C

规模经济效益指数法

D

重置核算法

E

观察法

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第1题：

设备本体的重置成本的计算方法有()。

A. 市场询价法
B. 因素估算法
C. 物价指数调整法
D. 重量估价法
E. 指数估价法

答案：A,C,D,E
解析：
设备本体重置成本的计算方法有6种:市场询价法、物价指数调整法、重置核算法、综合估价法、重量估价法、类比法指数估价法。@##

第2题：

下列关于应用价格指数法估算重置成本的说法中，正确的有（　）。

A.价格指数法是利用与资产有关的价格变动指数，将评估对象的历史成本（账面价值）调整为重置成本的一种方法
B.重置成本＝资产的历史成本×价格变动指数
C.价格指数法所依据的历史成本是原始购置所发生的支出，经评估调整后价格以及二手交易价格均不能作为该方法使用的依据
D.价格指数法估算的重置成本仅考虑了价格变动因素，因而确定的是更新重置成本
E.一项科学技术进步较快的资产，采用价格指数法估算的重置成本往往会偏高

答案：A,C,E
解析：
选项B，重置成本＝资产的历史成本×价格指数＝资产的历史成本×（1＋价格变动指数）；选项D，价格指数法估算的重置成本仅考虑了价格变动因素，因而确定的是复原重置成本；而重置核算法既考虑了价格因素，也考虑了生产技术进步和劳动生产率的变化因素，因而可以用来估算更新重置成本。

第3题：

重置成本的估算方法只有直接法和物价指数法。 （ ）


正确答案：×
重置成本的估算有直接法、功能价值法和物价指数法。

第4题：

不属于估算设备本体重置成本的方法的有（）。

  • A、直接法
  • B、间接法
  • C、重置核算法
  • D、综合估价法
  • E、观察法

正确答案:B,E

第5题：

通过对超额投资成本的估算，功能性贬值=（）。
A.重置成本-复原重置成本
B.复原重置成本-更新重置成本
C.更新重置成本-复原重置成本
D.重置成本-更新重置成本


答案：B
解析：
功能性贬值的估算可以通过对超额投资成本的估算进行，即超额投资成本可视同为功能性贬值，其计算公式为：功能性贬值=复原重置成本-更新重置成本。

第6题：

在房地产市场中，有保护价值的建筑物适用于（　）。

A、重建成本
B、重置成本
C、估算重置成本
D、估算重建成本

答案：A
解析：
考点:建筑物重新购建成本的求取方式。有保护价值的建筑物适用重建成本。

第7题：

通过对超额投资成本的估算，功能性贬值=( )。

A:重置成本-复原重置成本
B:复原重置成本-重新重置成本
C:更新重置成本-复原重置成本
D:重置成本-更新重置成本

答案：B
解析：
功能性贬值的估算可以通过对超额投资成本的估算进行，即超额投资成本可视同为功能性贬值，其计算公式为：功能性贬值=复原重置成本一更新重置成本。

第8题：

重置成本的估算一般可以采用的方法有()。

A:直接法
B:功能价值法
C:间接法
D:物价指数法

答案：A,B,D
解析：
重置成本的估算一般可以采用的方法有直接法、功能价值法和物价指数法。

第9题：

估算建筑物的重置成本方法有（）。

  • A、重编预算法
  • B、预决算调整法
  • C、价格指数调整法
  • D、重编概算法
  • E、功能价值法

正确答案:A,B,C,D

第10题：

设备本体重置成本的估算方法的有（）。

  • A、直接法
  • B、间接法
  • C、重置核算法
  • D、综合估价法
  • E、物价指数法

正确答案:A,C,D,E

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