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多选题建设用地使用权的转让（）。A是一种要式行为B转让合同是一种权利义务的概括转让合同C需要满足一些法定条件，否则转让无效D转让方式包括买卖、赠与或者互易等

题目
多选题
建设用地使用权的转让（）。
A

是一种要式行为

B

转让合同是一种权利义务的概括转让合同

C

需要满足一些法定条件，否则转让无效

D

转让方式包括买卖、赠与或者互易等

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第1题：

下列关于建设用地使用权说法错误的是()

A.建设用地使用权人有权将建设用地使用权转让、互换、出资、赠与或者抵押，但法律另有规定的除外

B.建设用地使用权转让、互换、出资、赠与或者抵押的，当事人应当采取书面形式订立相应的合同

C.建设用地使用权转让、互换、出资或者赠与的，应当向登记机构申请变更登记

D.建设用地使用权转让、互换、出资或者赠与的，附着于该土地上的建筑物、构筑物及其附属设施另行处分


正确答案：D

第2题：

国有建设用地使用权转让方式不包括()。

A:出售
B:交换
C:赠与
D:出租

答案：D
解析：
国有建设用地使用权转让的方式有三种：出售、互换、赠与。

第3题：

下列表述正确的是（ ）

A．建设用地使用权人有权将建设用地使用权转让、互换、出资、赠与或者抵押，但法律另有规定的除外

B．建设用地使用权转让、互换、出资、赠与或者抵押的，当事人应当采取书面形式订立相应的合同。合同的期限由当事人约定，但不得超过建设用地使用权出让合同剩余的期限

C．建设用地使用权转让、互换、出资或者赠与的，应当向登记机构申请变更登记

D．建设用地使用权转让、互换、出资或者赠与的，附着于该土地上的建筑物、构筑物及其附属设施可以分别处分


正确答案：ABC
《物权法》第143条规定：“建设用地使用权人有权将建设用地使用权转让、互换、出资、赠与或者抵押，但法律另有规定的除外”，A正确。《物权法》第144条规定：“建设用地使用权转让、互换、出资、赠与或者抵押的，当事人应当采取书面形式订立相应的合同。使用期限由当事人约定，但不得超过建设用地使用权的剩余期限”，B正确。《物权法》第145条规定：“建设用地使用权转让、互换、出资或者赠与的，应当向登记机构申请变更登记”，C正确。《物权法》第146条规定：“建设用地使用权转让、互换、出资或者赠与的，附着于该土地上的建筑物、构筑物及其附属设施一并处分”，D项中的“可以分别处分”，应当改为“一并处分。”所以本题正确答案为ABC。

第4题：

关于合同权利义务的概括转让，下列说法错误的是()。

A、权利义务的概括转让必须经对方同意
B、合同权利义务的概括转让须以合法有效的合同存在为前提
C、权利义务的概括转让只包括合同部分权利义务的转移
D、概括转让只发生在双务合同中

答案：C
解析：
A项，根据《合同法》有关合同权利转让和义务转移的规定，债权人转让权利应当通知债务人；债务人转移义务必须经债权人的同意。权利和义务一并转让既包括了权利的转让，又包括义务的转移，所以，合同一方当事人在进行转让前应当取得对方的意见。B项，概括转让是指合同一方当事人将其合同权利和义务一并转移给第三人，由第三人全部地承受。其当然要以合法有效的合同为前提。C项，合同权利义务一并转让的后果，导致原合同关系的消灭，第三人取代了转让方的地位，产生新的合同关系，因此不是只包括合同部分权利义务的转移。D项，合同权利义务的概况转让只出现在双务合同中，对于当事人只承担义务或者只享受权利的单务合同不存在权利和义务一并转让的问题。

第5题：

下列关于合同权利义务概括转让说法错误的是（）。

A.合同权利义务概括转让是指合同当事人一方将其权利义务一并转让给第三人，第三人概括承受该合同权利义务的行为

B.合同权利义务概括转让包括意定概括转让和法定概括转让

C.法定概括转让是指当事人之间的转让协议进行合同权利义务的转让

D.意定概括转让是指根据法律规定而产生权利义务的概括转让

E.合同转让的情形包括合同权利的转让、合同义务的转让、合同权利义务概括转让

答案：C,D
解析：
考查合同的转让。

合同权利义务概括转让是指合同当事人一方将其权利义务一并转让给第三人，第三人概括承受该合同权利义务的行为。A选项正确。

合同权利义务概括转让包括意定概括转让和法定概括转让。B选项正确。

意定概括转让是指当事人之间的转让协议进行合同权利义务的转让，法定概括转让是指根据法律规定而产生权利义务的概括转让，CD选项错误。

合同转让的情形包括合同权利的转让、合同义务的转让、合同权利义务概括转让。E选项正确。

第6题：

根据转让的方式，房地产转让可分为()。

A:有偿转让和无偿转让
B:出让方式取得的土地使用权转让和划拨方式取得的土地使用权转让
C:土地使用权转让和房屋所有权转让
D:房地产买卖转让和房地产赠与转让

答案：A
解析：
房地产转让可以分为有偿转让与无偿转让两种。无偿转让主要是因继承行为或赠与行为发生的房地产转让。有偿转让主要是因买卖、交换以及其他合法方式发生的房地产转让。

第7题：

下列关于建设用地使用权的转让的表述，正确的有（　　）。

A.是一种要式行为
B.转让合同是一种权利义务的概括转让合同
C.需要满足一些法定条件，否则转让无效
D.转让方式包括买卖、赠与或者互易等
E.是一种不要式行为

答案：A,B,C,D
解析：
建设用地使用权的转让，是指通过买卖、赠与等合法方式将土地使用权转移给他人的行为。当事人之间必须签订书面的转让合同，这种合同不是单一的对建设用地的使用权的转让，也同时伴随着在从国家取得使用权时必须履行的义务，属于权利义务的概括移转。转让需要满足一些法定条件。

第8题：

合同转让的类型有( )

A、合同权利转让

B、合同义务转移

C、合同权利义务概括转让

D、合同义务解除

E、合同权利赠与


标准答案：ABC

第9题：

合同权利义务的概括转让应当符合的条件不包括( )。

A、权利义务的概括转让应当符合法律规定
B、权利义务的概括转让包括合同一切权利义务的转移
C、权利义务的概括转让必须经对方同意
D、合同权利义务的概括转让须以合同成立为前提

答案：D
解析：

第10题：

关于合同的概括转让，下列说法正确的有()。

A、合同的概括转让须通知受让方，否则不发生效力
B、合同的概括转让必须转让合同项下的全部权利和义务
C、合同的概括转让须征得受让方的同意，否则不发生效力
D、赠与合同的当事人不可能将合同的权利和义务概括转让
E、建设工程合同的当事人不可能将合同的权利和义务概括转让

答案：B,C,D
解析：
AC两项，根据《合同法》，债权人转让权利应当通知债务人，债务人转移义务必须经债权人的同意。权利和义务一并转让既包括了权利的转让，又包括义务的转移，所以，合同一方当事人在进行转让前应当取得对方当事人同意。B项，概括转让是指合同一方当事人将其合同权利和义务一并转移给第三人，由第三人全部地承受。DE两项，合同权利义务的概括转让只出现在双务合同中，对于当事人只承担义务或者只享受权利的单务合同不存在权利和义务一并转让的问题。赠予合同的被赠予人只享有权利而不承担义务，该种情形下，合同的当事人不可能出现将权利和义务一并转让的情况。建设工程合同的双方当事人相互负有义务，因此，其当事人可能将合同概括转让。

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