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个人住房贷款按照借款人是否由合作机构推介可以分为（）

题目
单选题
个人住房贷款按照借款人是否由合作机构推介可以分为（）
A

一手个人住房贷款和二手个人住房贷款

B

开发贷款支持项目个人住房贷款和纯按揭项目个人住房贷款

C

间客式个人住房贷款和直客式（直贷式）个人住房贷款

D

浮动利率个人住房贷款和固定利率个人住房贷款

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第1题：

按照住房的交易形态，个人住房贷款可以分为( )。

A．新建房个人住房贷款

B．个人再交易住房贷款

C．公积金个人住房贷款

D．个人住房租借贷款

E．个人住房转让贷款


正确答案：ABE
解析：C项是按照资金来源的划分结果，D选项是干扰项。

第2题：

根据《个人住房贷款管理办法》，贷款人发放个人住房贷款时，借款人可选择是否提供担保。（ ）


正确答案：×
《个人住房贷款管理办法》第二条规定，贷款人发放个人住房贷款时，借款人必须提供担保，借款人到期不能偿还贷款本息的，贷款人有权依法处理其抵押物或质物，或由保证人承担偿还本息的连带责任。

第3题：

个人住房贷款业务中，影响金融机构确定客户贷款利率、首付款比例的因素有( )。

A．借款人是否首次购房

B．借款人是否购买自住房

C．借款人的性别

D．借款人的信用记录

E．借款人的还款能力


正确答案：ABDE
解析：金融机构对客户的贷款利率、首付款比例，应根据借款人是首次购房或非首次购房、自住房或非自住房；套型建筑面积等是否是普通住房，以及借款人信用记录和还款能力等风险因素在下限以上区别确定，所以A、B、D、E选项符合题意。

第4题：

个人住房贷款合作机构风险的表现形式不包括（　　）。

A.房地产开发商和中介机构的欺诈风险
B.担保公司的担保风险
C.其他合作机构的风险
D.借款人违约风险

答案：D
解析：
合作机构风险的表现形式包括房地产开发商和中介机构的欺诈风险、担保公司的担保风险、其他合作机构的风险。

第5题：

以下关于个人住房贷款的概念和分类的说法中有误的一项是（　　）。

A.个人住房贷款是指向借款人发放的用于购买、建造和大修理各类型住房的贷款
B.按照资金来源划分，个人住房贷款包括自营个人住房贷款、公积金个人住房贷款和个人住房组合贷款
C.按照住房交易形态划分，个人住房贷款可分为新建个人住房贷款、一手房个人住房贷款、二手房个人住房贷款
D.按照贷款利率的确定方式，个人住房贷款可分为固定利率贷款和浮动利率贷款

答案：C
解析：
按照住房交易形态划分，个人住房贷款可分为新建个人住房贷款(俗称一手房个人住房贷款)、个人再交易个人住房贷款(俗称二手房个人住房贷款)、个人住房转让贷款三种。其他选项说法均正确。

第6题：

按照资金的来源，个人住房贷款可以分为( )。

A．自营性个人住房贷款

B．公积金个人住房贷款

C．商业性个人住房贷款

D．国家补助个人住房贷款

E．个人住房组合贷款


正确答案：ABE
解析：C和D项两种贷款产品并不存在，属于干扰选项。

第7题：

个人住房贷款业务中，影响金融机构确定客户贷款利率、首付款比例的因素有（ ）。

A.借款人是否首次购房
B.借款人所购住房是否是普通住房
C.借款人的年龄
D.借款人的信用记录
E.借款人的还款能力

答案：A,B,D,E
解析：
金融机构对客户的贷款利率、首付款比例，应根据借款人是首次购买或非首次购房、自住房或非自住房、套型建筑面积等是否是普通住房，以及借款人信用记录和还款能力等风险因素在下限以上区别确定。

第8题：

按照资金来源可以讲个人住房贷款划分为( )。

A．自营性个人住房贷款

B．个人再交易住房贷款

C．公积金个人住房贷款

D．个人住房转让贷款

E．个人住房组合贷款


正确答案：ACE
解析：按照资金来源划分，个人住房贷款包括自营性个人住房贷款、公积金个人住房贷款和个人住房组合贷款。

第9题：

一手个人住房贷款中，银行与房地产开发商合作的方式是由银行向购买该开发商房屋的购房者提供个人住房贷款，借款人用所购房屋作抵押，在借款人购买的房屋没有办好抵押登记之前，由开发商提供阶段性或全程担保。（）


答案：对
解析：
目前，商业性个人一手住房贷款中较为普遍的贷款营销方式是银行与房地产开发商合作的方式。这种合作方式是指房地产开发商与贷款银行共同签订商品房销售贷款合作协议。由银行向购买该开发商房屋的购房者提供个人住房贷款，借款人用所购房屋作抵押，在借款人购买的房屋没有办好抵押登记之前，由开发商提供阶段性或全程担保。

第10题：

个人住房贷款业务中，影响金融机构确定客户贷款利率、首付款比例的因素有()。

A:借款人是否首次购房
B:借款人所购住房是否是普通住房
C:借款人的年龄
D:借款人的信用记录
E:借款人的还款能力

答案：A,B,D,E
解析：
金融机构对客户的贷款利率、首付款比例，应根据借款人是首次购买或非首次购房、自住房或非自住房、套型建筑面积等是否是普通住房，以及借款人信用记录和还款能力等风险因素区别确定。

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