单选题关于土地增值额扣除项目如何,不包括()。A 取得土地使用权时所支付的金额B 契税C 开发土地的成本D 开发土地的费用

题目
单选题
关于土地增值额扣除项目如何,不包括()。
A

取得土地使用权时所支付的金额

B

契税

C

开发土地的成本

D

开发土地的费用

参考答案和解析
正确答案: B
解析:
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相似问题和答案

第1题:

(根据2018年教材本题知识点已删除)下列关于土地增值税扣除项目的说法,错误的是(  )。

A.为取得土地使用权所支付的契税,应计入取得土地使用权所支付的金额进行扣除
B.房地产开发费用中的销售费用应按照账载金额进行扣除
C.土地增值税清算时,已经计入房地产开发成本的利息支出,应调整至财务费用中计算
D.加罚的利息不允许扣除

答案:B
解析:
房地产开发费用是指与房地产有关的销售费用、管理费用、财务费用,这三项费用直接计入损益,按房地产项目进行分摊,所以不能按账载金额进行扣除,而是按《实施细则》的规定标准扣除。土地增值税一章已移至税法一中。

第2题:

下列关于土地增值税扣除项目的说法,错误的是( )。

A.为取得土地使用权所支付的契税,应计入取得土地使用权所支付的金额进行扣除
B.房地产开发费用中的销售费用应按照账载金额进行扣除
C.土地增值税清算时,已经计入房地产开发成本的利息支出,应调整至财务费用中计算扣除
D.加罚的利息不允许扣除

答案:B
解析:
房地产开发费用是指与房地产开发项目有关的销售费用、管理费用、财务费用,根据现行财务会计制度的规定,这三项费用直接计入损益,不按房地产项目进行分摊,所以计算土地增值税时不能按账载金额进行扣除,而是按《实施细则》的规定标准计算扣除。

第3题:

土地增值税在计算增值额扣除项目是,不包括()

A.取得土地使用权所支付的金额

B.开发土地的成本、费用

C.新建房及配套设施的成本、费用,或者旧房及建筑物的评估价格

D.开发公司所发生的各项管理费


参考答案:D

第4题:

根据土地增值税的相关规定,房地产开发企业的下列做法不正确的有(  )。

A.将转让新建房所缴纳的城建税计入到“与转让房地产有关的税金”扣除
B.将企业取得土地使用权时支付的耕地占用税计入“取得土地使用权支付的金额”扣除
C.将企业逾期开发缴纳的土地闲置费计入“房地产开发成本”扣除
D.将企业取得土地使用权时支付的契税计入“取得土地使用权支付的金额”扣除

答案:B,C
解析:
选项B:企业取得土地使用权时支付的耕地占用税计入“房地产开发成本”中扣除;选项C:房地产开发企业逾期开发缴纳的土地闲置费不得扣除。

第5题:

计算土地增值额的扣除项目不包括(  )。

A、取得土地使用权时所支付的金额
B、契税
C、开发土地的成本
D、开发土地的费用

答案:B
解析:
计算土地增值额的扣除项目包括:①取得土地使用权时所支付的金额;②开发土地的成本、费用;③新建房及配套设施的成本、费用,或旧房及建筑物的评估价格;④与转让房地产有关的税金;⑤财政部规定的其他扣除项目。

第6题:

根据土地增值税的有关规定,下列说法不正确的是( )。

A.对于利息支出,凡不能按转让房地产项目计算分摊利息的,其允许扣除的房地产开发费用按照取得土地使用权所支付的金额和房地产开发成本之和的5%以内扣除
B.房地产开发企业为取得土地使用权所支付的契税,计入“取得土地使用权所支付的金额”中扣除
C.房地产开发企业逾期开发缴纳的土地闲置费不得扣除
D.土地增值税清算时,已经计入房地产开发成本的利息支出,应调整至财务费用中计算扣除

答案:A
解析:
选项A:对于利息支出,凡不能按转让房地产项目计算分摊利息支出或不能提供金融机构证明的,其允许扣除的房地产开发费用按照取得土地使用权所支付的金额和房地产开发成本之和的10%以内扣除。

第7题:

计算土地增值额的扣除项目不包括( )。

A.取得土地使用权时所支付的金额
B.契税
C.开发土地的成本
D.开发土地的费用

答案:B
解析:
计算土地增值额的扣除项目包括:①取得土地使用权时所支付的金额;②开发土地的成本、费用;③新建房及配套设施的成本、费用,或旧房及建筑物的评估价格;④与转让房地产有关的税金;⑤财政部规定的其他扣除项目。

第8题:

下列关于土地增值税扣除项目的说法,错误的是( )。

A.为取得土地使用权所支付的契税,应计人取得土地使用权所支付的金额进行扣除
B.房地产开发费用中的销售费用应按照账载金额进行扣除
C.土地增值税清算时,已经计入房地产开发成本的利息支出,应调整至财务费用中计算
D.加罚的利息不允许扣除

答案:B
解析:
房地产开发费用中的销售费用并不是按照账载金额进行扣除,而是按照相应公式计算扣除。

第9题:

土地增值额的扣除项目包括( )。

A.取得土地使用权所支付的金额
B.土地开发的成本
C.建房及配套设施的成本
D.土地开发的费用
E.旧房及建筑物的评估价格

答案:A,B,D,E
解析:
计算土地增值额的扣除项目包括:①取得土地使用权所支付的金额;②开发土地的成本、费用;③新建房及配套设施的成本、费用,或旧房及建筑物的评估价格;④与转让房地产有关的税金;⑤财政部规定的其他扣除项目。@##

第10题:

土地增值税的扣除项目不包括取得土地使用权时所支付的金额。( )


答案:错
解析:
本题考查的是土地增值税-扣除项目。土地增值税的扣除项目包括取得土地使用权时所支付的金额。参见教材P242。

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