下列建设项目用地中,属于可采用划拨方式供给的是(   )

题目
多选题
下列建设项目用地中,属于可采用划拨方式供给的是(   )
A

商业用地

B

工业用地

C

公益事业用地

D

娱乐用地

E

军事用地

参考答案和解析
正确答案: D,E
解析:
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第1题:

下列建设项目的土地使用权中,属于划拨范围的是()用地。

A:城市基础设施
B:商业项目建设
C:两限房建设
D:加油站

答案:A
解析:
依据《划拨用地目录》,下列建设用地可由县级以上人民政府依法批准,划拔土地使用权:(1)国家机关用地;(2)军事用地;(3)城市基础设施用地;(4)公益事业用地;(5)国家重点扶持的能源、交通、水利等基础设施用地;(6)法律、行政法规规定的其他用地。

第2题:

下列建设项目用地中,可以采取划拨方式取得建设用地使用权的有( )。

A.普通商品住宅 
B.城市基础设施用地
C.公立学校办公楼
D.大型商场
E.经济适用住房

答案:B,C,E
解析:
可由县级以上人民政府依法批准,划拨土地使用权的包括:国家机关用地;军事用地;城市基础设施用地;公益事业用地;国家重点扶持的能源、交通、水利等基础设施用地;法律、行政法规规定的其他用地。

第3题:

土地使用权出让金是指()时,按规定支付的金额。

A.建设项目通过出让土地使用权方式取得无限期土地使用权

B.建设项目通过出让土地使用权方式取得有限期土地使用权

C.建设项目通过划拨方式取得无限期土地使用权

D.建设项目通过划拨方式取得土地使用权


正确答案:B

第4题:

下列国有建设用地中,不能通过划拨方式取得使用权的是()。

A.城市绿地
B.汽车加油站
D.街心公园
D.地税局机关

答案:B
解析:
本题考查的是建设用地使用权划拨的范围。依据《划拨用地目录》(国土资源部令第9号),下列建设用地可由县级以上人民政府依法批准,划拨土地使用权:①国家机关用地。②军事用地。③城市墓础设施用地。④公益事业用地。⑤国家重点扶持的能源、交通、水利等基础设施用地。⑧法律、行政法规规走的其他用地。参见教材P34。

第5题:

土地使用权全部属于划拨供给方式的房产种类是( )。

A.房改房
B.已购公有住房
C.国家机关用地
D.经济适用住房

答案:D
解析:
土地使用权划拨是指县级以上人民政府依法批准,在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后将该幅土地交其使用,或者将土地使用权无偿交给土地使用者使用的行为。已购公有住房的土地使用权绝大部分是划拨的,经济适用住房的土地使用权全部是划拨供给。

第6题:

下列建设项目用地中,属于应采用拍卖、招标或者挂牌方式出让的有( )。

A.旅游设施用地
B.商品住宅开发用地
C.廉租住房用地 
D.娱乐用地
E.烟草企业用地

答案:A,B,D,E
解析:
工业、商业、旅游、娱乐和商品住宅等经营性用地以及同一宗地有两个以上意向用地者的,应当以招标、拍卖或者挂牌方式出让。

第7题:

下列用地中,可以采取划拨方式取得使用权的有(  )。

A、商品住宅小区用地
B、加油站用地
C、县人民公园用地
D、军事设施用地
E、造纸厂用地

答案:C,D
解析:
《城市房地产管理法》第二十四条规定,下列建设用地使用权,确属必需的,可以由县级以上人民政府依法批准划拨:①国家机关用地和军事用地;②城市基础设施和公益事业用地;③国家重点扶持的能源、交通、水利等项目用地;④法律、行政法规规定的其他用地。

第8题:

土地使用出让金是指建设项目通过何种方式,取得何种期限土地使用权时支付的?( )

A.土地使用权出让方式,无限期
B.土地使用权划拨方式,无限期
C.土地使用权出让方式,有限期
D.土地使用权划拨方式,有限期

答案:C
解析:
土地出让金是指各级政府土地管理部门将土地使用权出让给土地使用者,按规定向受让人收取的土地出让的全部价款(指土地出让的交易总额),或土地使用期满,土地使用者需要续期而向土地管理部门缴纳的续期土地出让价款,或原通过行政划拨获得土地使用权的土地使用者,将土地使用权有偿转让、出租、抵押、作价入股和投资,按规定补交的土地出让价款。

第9题:

下列建设项目用地中,不可以采取划拨方式取得建设用地使用权的有( )。

A.大型商场
B.城市基础设施用地
C.公立学校办公楼
D.经济适用住房

答案:A
解析:
本题考查的是建设用地使用权划拨的范围。可由县级以上人民政府依法批准,划拨土地使用权的包括:国家机关用地;军事用地;城市基础设施用地;公益事业用地;国家重点扶持的能源、交通、水利等基础设施用地;法律、行政法规规定的其他用地。参见教材P38。

第10题:

下列用地中,不宜划拨供给的是( )。

A.部队伙房建设用地
B.工商管理所办公楼建设用地
C.上市公司保卫科值班室建设用地
D.科技博物馆扩建项目建设用地

答案:C
解析:
《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》提出,严格控制划拨用地范围,推进土地资源的市场化配置。经营性基础设施用地要逐步实行有偿使用。
依据《划拨用地目录》(国土资源部令第9 号),下列建设用地可由县级以上人民政府依法批准,划拨土地使用权(可划拨≠必须划拨;县级≠省级):①国家机关用地。国家机关指国家权力机关,即全国人大及其常委会,地方人大及其常委会;国家行政机关,即各级人民政府及其所属工作或者职能部门;国家审判机关,即各级人民法院;国家检察机关,即各级人民检察院;国家军事机关,即国家军队的机关。以上机关用地属于国家机关用地。②军事用地。指军事设施用地,包括军事指挥机关、地面和地下的指挥工程,作战工程;军用机场、港口、码头、营区、训练场、试验场;军用洞库、仓库;军用通信、侦察、导航观测台站和测量、导航标志;军用公路、铁路专用线、军用通信线路等输电、输油、输气管线;其他军事设施用地。③城市基础设施用地。指城市给水、排水、污水处理、供电、通信、煤气、热力、道路、桥涵、市内公共交通、园林绿化、环境卫生、消防、路标、路灯等设施用地。④公益事业用地。指各类学院、医院、体育场馆、图书馆、文化馆、幼儿园、托儿所、敬老院、防疫站等文体、卫生、教育、福利事业用地。⑤国家重点扶持的能源、交通、水利等基础设施用地。指中央投资、中央和地方共同投资,以及国家采取各种优惠政策重点扶持的煤炭、石油、天然气、电力等能源项目;铁路、公路、港口、机场等交通项目;水库水电、防洪、江河治理等水利项目用地。⑥法律、行政法规规定的其他用地。包括:监狱、劳教所、戒毒所、看守所、治安拘留所、收容教育所。在实际工作中,由于历史等原因,个别建设用地虽不在划拨土地目录中,但仍属于划拨性质,如早期旧城改造的住宅小区的土地使用权,开发建设时,土地出让制度尚未施行;又如有的承担了修路等基础设施建设任务而未被要求缴纳土地出让金等。

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