无形资产拍卖项目操作中,在合理确定保留价时应考虑()。

题目
多选题
无形资产拍卖项目操作中,在合理确定保留价时应考虑()。
A

市场需求

B

无形资产有效期

C

委托方报价

D

宏观经济环境对无形资产未来收益的影像

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第1题:

下列关于抵债资产管理的说法中,正确的有( )。

A.银行在办理抵债资产接收后应根据抵债资产的类别(包括不动产、动产和权利等)、特点等决定保管方式

B.银行处置抵债资产应采用公开拍卖方式进行处置,不得以其他方式处置

C.确定拍卖保留价时,要对资产评估价、同类资产市场价、意向买受人询价、拍卖机构建议拍卖价进行对比分析,考虑当地市场状况、拍卖付款方式及快速变现等因素,合理确定拍卖保留价

D.银行不得擅自使用抵债资产,但确因经营管理需要将抵债资产转为自用的,可自行使用

E.抵债资产不适于拍卖时,可根据资产的实际情况,采用协议处置、招标处置、打包出售、委托销售等方式变现


正确答案:ABCE
银行不得擅自使用抵债资产,但确因经营管理需要将抵债资产转为自用的,视同新购固定资产办理相应的固定资产构建审批手续,D项错误。故选ABCE。

第2题:

下列关于评估价、保留价、起拍价的说法中,正确的有( )。

A.保留价是拍卖底价
B.现在司法拍卖时第一次拍卖的保留价≥评估价的80%
C.现在司法拍卖时第一次拍卖的保留价=评估价
D.现在司法拍卖时第一次拍卖的保留价=市场价
E.如果出现流拍可以降低保留价,但每次降低数额不得超过前次保留价的10%

答案:A,C,D
解析:
本题考查的是评估价、保留价、起拍价、应价和成交价。选项B错误,现在司法拍卖时第一次拍卖的保留价=评估价;选项E错误,如果出现流拍,再行拍卖时,可以酌情降低保留价,但每次降低的数额不得超过前次保留价的20%。

第3题:

增价拍卖是一种常见的叫价方式,在增价拍卖中,起拍价可低于、等于、高于保留价。 ( )


正确答案:×
增价拍卖中,起拍价通常低于保留价,也可以等于保留价。

第4题:

保留价规则中,()拥有保留价的确定权。

  • A、拍卖人
  • B、委托人
  • C、竞买人
  • D、买受人

正确答案:B

第5题:

根据《中华人民共和国拍卖法》,拍卖师的下列行为中,正确的是?

  • A、拍卖师在拍卖前宣布拍卖规则和注意事项
  • B、对于无保留价的拍卖标的,拍卖师在拍卖前予以说明
  • C、对于有保留价未达到保留价,但拍卖师仍对该报价一锤定音
  • D、拍卖师在回应竞买人叫价时,因口误而将拍卖标的保留底价说出

正确答案:A,B

第6题:

下列关于拍卖保留价的表述中,错误的是( )。

A、拍卖财产经过评估的,评估价即为第一次拍卖的保留价
B、如果出现流拍,再行拍卖时,可以酌情降低保留价,但每次降低的数额不得超过前次保留价的10%
C、保留价是在拍卖前确定的拍卖标的可售的最低价
D、拍卖财产未作评估的,保留价由人民法院参照市价确定,并应当征询有关当事人的意见

答案:B
解析:
考点:评估价、保留价、起拍价、应价和成交价。选项B,如果出现流拍,再行拍卖时,可以酌情降低保留价,但每次降低的数额不得超过前次保留价的20%。

第7题:

房地产司法拍卖中,为了保护被拍卖标的能以合理价格成交,可以由被执行人(原产权人)确定拍卖保留价。( )


答案:错
解析:
本题考查的是保留规则。任意拍卖的保留价确定权在原产权人,但是司法拍卖中,被拍卖标的已经处于限制状态,确定保留价的权利在法院。P431。

第8题:

根据《中华人民共和国拍卖法》的规定,下列关于拍卖委托人的权利说法不正确的是()。

A.在拍卖开始前可以撤回拍卖标的

B.无权确定拍卖标的的保留价

C.有权要求拍卖人对拍卖标的的保留价保密

D.有权确定拍卖标的的保留价并要求拍卖人保密


答案:B

第9题:

在确定抵债资产拍卖保留价时,应遵循以下原则()。

  • A、不得低于抵债资产账面余额
  • B、不得低于起拍价
  • C、不低于承办拍卖机构的承诺成交价
  • D、不低于抵债资产的评估价格

正确答案:A,B,C,D

第10题:

试述确定房地产拍卖保留价应考虑的因素。


正确答案: 1、房地产评估报告;
2、对影响房地产价格的一半因素、区域因素和个别因素加以分析;
3、拍卖人的经验;
4、委托人的意愿。

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