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投资率一般是非金融投资额与（）之比。

题目
单选题
投资率一般是非金融投资额与（）之比。
A

国民总收入

B

国民可支配收入

C

储蓄总额

D

消费总额

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第1题：

( )是指两个方案现金净流量之差与原始投资额之差之比。

A、简单的收益率

B、追加的收益率

C、投资回收期

D、净现值法


正确答案：B

第2题：

投资项目未来报酬的总现值与初始投资额的现值之比为( )。

A．内部报酬率

B．净现值

C．净收益

D．获利指数


正确答案：D
解析：获利指数又称利润指数(PI)，是投资项目未来报酬的总现值与初始投资额的现值之比。

第3题：

投资净增值率是()之比。

A、国民收入的净增值与项目的经济总投资额

B、项目的经济总投资额与国民收入的净增值

C、国民收入的净增值与项目国内投资额

D、社会净收益与项目的经济总投资额


参考答案：A

第4题：

预期投资收益率可以通过总投资回收年限计算，公式为（　　）。

A、预期投资收益率=总投资额／总投资回收年限
B、预期投资收益率=总投资回收年限／总投资额
C、预期投资收益率=（总投资额÷总投资回收年限）／平均投资额
D、预期投资收益率=（总投资额÷总投资回收年限）／总投资额

答案：D
解析：
预期收益率是房地产企业通过房地产投资所要达到的最低收益率，是一个预期指标。项目完成后的实际收益率可能高于、等于、低于预期收益率，也是房地产投资存在一定风险的表现。预期投资收益率可以通过总投资回收年限计算，公式为：预期投资收益率=（总投资额÷总投资回收年限）／总投资额。其中总投资回收年限可以是包括含建设期的投资回收年限，也可以是不含建设期的投资回收年限。

第5题：

房地产抵押物的抵押率是贷款金额与( )之比。

A、 抵押物价值
B、 预计利润额
C、 总投资额
D、 总成本额

答案：A
解析：
根据房地产抵押物的抵押率定义。

第6题：

由于现值指数是未来现金净流量现值与原始投资额现值之比，是一个相对数指标，反映了投资效果。()


参考答案：错
解析：现值指数反映了投资效率，净现值反映了投资效果。

第7题：

投资项目未来报酬的总现值与初始投资额的现值之比为()。

A:内部报酬率
B:净现值
C:净收益
D:获利指数

答案：D
解析：
获利指数又称利润指数（PI），是投资项目未来报酬的总现值与初始投资额的现值之比。其优点在于考虑了资金的时间价值，能够真实地反映投资项目的盈亏程度。

第8题：

风险报酬率，是指投资者由于冒风险进行投资而获得的超过资金时间价值率的额外报酬率，即风，险报酬额与原投资额（）。

A.之和

B.之差

C.之积

D.之比率


参考答案：D

第9题：

预期投资收益率可以通过总投资回收年限计算，公式为（　　）。

A.预期投资收益率＝总投资额/总投资回收年限
B.预期投资收益率＝总投资回收年限/总投资额
C.预期投资收益率＝（总投资额÷总投资回收年限）/平均投资额
D.预期投资收益率＝（总投资额÷总投资回收年限）/总投资额

答案：D
解析：
预期收益率是房地产企业通过房地产投资所要达到的最低收益率，是一个预期指标。预期投资收益率可以通过总投资回收年限计算，公式为：预期投资收益率＝（总投资额÷总投资回收年限）/总投资额×100%。其中，总投资回收年限可以是包括含建设期的投资回收年限，也可以是不含建设期的投资回收年限。

第10题：

现值指数是未来现金净流量现值与原始投资额现值之比，是一个相对数指标，反映了投资效益。（　　）


答案：错
解析：
现值指数反映了投资效率，净现值反映了投资效益。

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