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由于交易对象各不相同，房地产交易对象之间存在明显差别，是(    )。

题目
多选题
由于交易对象各不相同，房地产交易对象之间存在明显差别，是(    )。
A

不同质的

B

同质的

C

非标准的

D

标准的

E

不同质的但标准的

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第1题：

下列情况，属于成交价格偏离正常价格的交易有（　）。

A.对交易对象或市场行情缺乏了解的交易
B.被迫出售或被迫购买的交易
C.人为哄抬价格的交易
D.对交易对象有特殊偏好的交易
E.相邻房地产未合并的交易

答案：A,B,C,D
解析：
本题考查的是造成成交价格偏离正常价格的因素。造成成交价格偏离正常价格的因素：（1）利害关系人之间的交易；（2）对交易对象或市场行情缺乏了解的交易；（3）被迫出售或被迫购买的交易；（4）人为哄抬价格的交易；（5）对交易对象有特殊偏好的交易；（6）相邻房地产合并的交易；（7）受迷信影响的交易。选项E，相邻房地产合并的交易才属于成交价格偏离正常价格的交易。

第2题：

下列关于房地产市场的作用和特点的描述，错误的是（　　）。

A.房地产是不可移动、独一无二的
B.交易对象各不相同
C.交易过程较短
D.新房和存量房市场并存
E.市场状况各地大致相同

答案：C,E
解析：
C项，房地产交易通常需要实地查看交易对象，签订书面交易合同，办理房地产贷款，办理不动产登记等，交易过程较长。E项，房地产市场市场状况各地不同，是典型的地区性市场，一般可将一个城市的房地产市场视为一个市场，各个城市的房地产市场状况（如市场规模、价格水平、供求关系、价格走势等）差异较大，且发展变化通常不同步。

第3题：

（ ）是指根据贸易对象的不同而给予有所差别的价格优惠。

A．贸易对象差别价格

B．交易数量差别价格

C．付款时间差别价格

D．结算币种差别价格


正确答案：A
贸易对象差别价格是指根据贸易对象的不同而给予有所差别的价格优惠。

第4题：

房地产指示居间行为包括( )等使委托人能够选择符合自己交易目的的房地产。

A:交易的地点
B:交易行情
C:交易方式
D:交易时间
E:交易对象

答案：B,C
解析：

第5题：

由于交易对象各不相同，房地产交易对象之间存在明显差别，是（　　）。

A.不同质的
B.同质的
C.非标准的
D.标准的
E.不同质的但标准的

答案：A,C
解析：
房地产市场的特点有交易对象各不相同。房地产交易对象之间存在明显差别，是不同质的、非标准的。

第6题：

由于交易对象各不相同，房地产交易对象之间存在明显差别，是（　　）。

A、不同质的
B、同质的
C、非标准的
D、标准的
E、不同质的但标准的

答案：A,C
解析：
房地产市场的特点有交易对象各不相同。房地产交易对象之间存在明显差别，是不同质的、非标准的。

第7题：

下列关于房地产市场的作用和特点的描述，错误的是（　　）。

A、房地产是不可移动、独一无二的
B、交易对象各不相同
C、交易过程较短
D、新房和存量房市场并存
E、市场状况各地大致相同

答案：C,E
解析：
C项，房地产交易通常需要实地查看交易对象，签订书面交易合同，办理房地产贷款，办理不动产登记等，交易过程较长。E项，房地产市场市场状况各地不同，是典型的地区性市场，一般可将一个城市的房地产市场视为一个市场，各个城市的房地产市场状况（如市场规模、价格水平、供求关系、价格走势等）差异较大，且发展变化通常不同步。

第8题：

选取的可比实例应符合()条件。

A、与估价对象房地产用途必须相同

B、与估价对象房地产所处地区必须相同

C、与估价对象房地产价格类型必须相同

D、该可比实例必须是正常交易


参考答案：AC

第9题：

房地产市场是指所交易的商品是房地产的市场，是存在于卖者和买者之间的有关房地产的交易网络，交易包括()。

A:买卖
B:租赁
C:抵押
D:互换
E:经纪

答案：A,B,C,D
解析：

第10题：

由于房地产经纪者与服务对象之间存在着较为明显的信息( )现象，因此对房地产经纪的管理必须十分注重房地产经纪业诚信管理。

A:不真实
B:不对称
C:不共享
D:不保密

答案：B
解析：

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