按照房屋完损等级的分类,该套住房的新旧程度属于(  )。

题目
不定项题
按照房屋完损等级的分类,该套住房的新旧程度属于(  )。
A

完好房屋

B

基本完好房屋

C

一般损坏房屋

D

严重损坏房屋

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第1题:

目前不可以作为参考的建筑物新旧程度评定标准是( )。
A.《房屋完损等级评定标准》 B.《危险房屋鉴定标准》
C.《民用建筑可靠性鉴定标准》 D.《工业厂房可靠性鉴定标准》


答案:D
解析:
目前,国内并无统一的建筑物新旧程度评定标准,《房屋完损等级评定标 准》、《危险房屋鉴定标准》、《民用建筑可靠性鉴定标准》、《工业建筑可靠性鉴定标准》以及《工程结构可靠性设计统一标准》仅作为参考。

第2题:

赵某将自己的一套八成新普通商品住房出售给李某,并签订了房屋买卖合同。李某是刚毕业两年的外地大学生,第一次购买住房。双方在合同中写明,买方按4000元/m2的价格支付给卖方,买卖中涉及的税费均由买方承担。按规定,该地区房地产买卖中应由卖方缴纳的税费为正常成交价格的6%,应由买方缴纳的税费为正常成交价格的4%。
按照房屋完损等级的分类,该套住房的新旧程度属于(  )。

A、完好房屋
B、基本完好房屋
C、一般损坏房屋
D、严重损坏房屋

答案:A
解析:
房屋完损等级是根据房屋的结构、装修、设备三个组成部分的各个项目完好、损坏程度来划分的,共分为完好房屋、基本完好房屋、一般损坏房屋、严重损坏房屋和危险房屋五类。其中,完好房屋是指主体结构完好,不倒、不塌、不漏,庭院不积水,门窗设备完整,上下水道通畅,室内地面平整,能保证居住安全和正常使用的房屋,或者虽然有一些漏雨和轻微破损,或缺乏油漆保养,但经过小修能及时修复的房屋

第3题:

房屋完损等级评定方法规定各分项完损程度高出一个等级时该房屋完损等级按地基基础、承重结构和屋面等项的完损程序来确定。()

此题为判断题(对,错)。


正确答案:×

第4题:

房屋完损等级,是用来检查房屋维修保养情况的一个标准,是确定房屋实际新旧和()的重要依据。

  • A、估算价格
  • B、估算折旧
  • C、检查保养情况
  • D、评定房屋的功能

正确答案:B

第5题:

房屋完损等级是按照()及其项目进行。

  • A、结构部分
  • B、主体部分
  • C、装修部分
  • D、设备部分

正确答案:A,C,D

第6题:

共用题干
赵某将自己的一套八成新普通商品住房出售给李某,并签订了房屋买卖合同。李某是刚毕业两年的外地大学生,第一次购买住房。双方在合同中写明,买方按4 000元/m2的价格支付给卖方,买卖中涉及的税费均由买方承担。按规定,该地区房地产买卖中应由卖方缴纳的税费为正常成交价格的6%,应由买方缴纳的税费为正常成交价格的4%。根据以上内容,回答96~100题。

按照房屋完损等级的分类,该套住房的新旧程度属于(  )。
A:完好房屋
B:基本完好房屋
C:一般损坏房屋
D:严重损坏房屋

答案:A
解析:

第7题:

按房屋完损等级分类,实物状况最好的房屋是(  )。

A:完好房屋
B:良好房屋
C:基本完好房屋
D:一般损坏房屋

答案:A
解析:

第8题:

目前不可以作为参考的建筑物新旧程度评定标准是( )。

A:《房屋完损等级评定标准》
B:《危险房屋鉴定标准》
C:《民用建筑可靠性鉴定标准》
D:《工业厂房可靠性鉴定标准》

答案:D
解析:
目前,国内并无统一的建筑物新旧程度评定标准,《房屋完损等级评定标准》、《危险房屋鉴定标准》、《民用建筑可靠性鉴定标准》、《工业建筑可靠性鉴定标准》以及《工程结构可靠性设计统一标准》仅作为参考。

第9题:

房屋完损的等级,反映了房屋质量的好坏,它是根据房屋各个组成部分的()来综合评定的。

  • A、结构
  • B、完损程度
  • C、装修
  • D、设备

正确答案:B

第10题:

按房屋完损等级分类,一般损坏房屋的成新率(即新旧程度)为()

  • A、八、九成
  • B、九、十成
  • C、六、七成
  • D、四、五成

正确答案:D

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