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制定租金收取办法的目的是尽量减少（　）带来损失。

题目
单选题
制定租金收取办法的目的是尽量减少（　）带来损失。
A

由于迟付或拖欠租金而给业主

B

由于空置或免租期长而给业主

C

由于空置或免租期长而给物业服务企业

D

由于迟付或拖欠租金而给物业服务企业

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第1题：

下列关于制定租金收取办法的说法，错误的是( )。

A．租金收取办法要尽量考虑到租户的方便，在物业管理师和租户间要建立起良好的信任关系，尤其是在经济不景气或租户的业务发生困难时

B．在制定租金收取办法的过程中，物业管理师通常对按时支付租金的租户实行一定额度的优惠，对迟交者予以罚款

C．租金收取方式和时间的选择亦很重要，要根据租户的收入特点灵活选择收租方式，合理确定收租时间

D．业管理还提倡主动的收租服务，通过电话、信件甚至亲临访问来提醒租户按时交纳租金，并让租户了解租金收取的程序


正确答案：B

第2题：

潜在毛租金收入的减少的主要原因是()。

A:有效毛收入减少
B:空置损失
C:租金损失
D:其他收入受损
E:运营费用增加

答案：B,C
解析：
潜在毛租金收入的减少可能由两方面原因造成，一是空置的面积不能产生租金收入，二是租出的面积没有收到租金。该考点来自教材的第二章“投资分析技术与房地产评估”中的第四节。

第3题：

下列写字楼物业管理的内容中，（ ）的目的是尽量减少由于迟付或拖欠租金而给业主带来的损失。

A．强制租金的收取时间

B．制定租金收取办法

C．制定租金收取的项目

D．租户管理


正确答案：B

第4题：

关于收取租金的说法中，正确的是（　）。

A.租金收取办法要尽量考虑到业主的方便
B.制定租金收取办法的目的，是尽量减少由于迟付或拖欠租金而给业主带来的损失
C.租金收取办法中，惩罚比奖励更为有效
D.物业管理还提倡租户主动按时缴纳租金

答案：B
解析：
本题考查的是制定租金收取办法。选项A错误，租金收取办法要尽量考虑到租户的方便；选项C错误，租金收取办法中，奖励比惩罚更为有效；选项D错误，物业管理还提倡主动的收租服务。

第5题：

制定租金收取办法的目的，是杜绝由于迟付或拖欠租金而给业主带来的损失。（　）


答案：错
解析：
本题考查的是制定租金收取办法。制定租金收取办法的目的，是尽量减少由于迟付或拖欠租金而给业主带来的损失。

第6题：

写字楼物业管理的工作内容，包括( )。

A．制定管理计划、物业市场营销

B．制定租金收取办法、物业维修养护

C．安全保卫

D．协调业主与租户的关系

E．组织与控制


正确答案：ABCDE

第7题：

制定租金收取办法的目的是尽量减少（ ）带来的损失。


A.由于迟付或拖欠租金而给业主 B.由于空置或免租期长而给业主
C.由于空置或免租期长而给物业服务企业 D.由于迟付或拖欠租金而给物业服务企业


答案：A
解析：
制定租金收取办法的目的是尽量减少由于迟付或拖欠租金而给业主带来的损失。

第8题：

信托财产是房屋,信托目的是收取租金,受益人享受租金,这是()

A、全部受益

B、本金受益

C、收益受益


参考答案：B

第9题：

下列关于空置和损失的表述，不正确的是( )。

A、 空置和损失从潜在毛租金收入中扣除后，就能得到某一报告期实际的租金收入
B、 欠缴的租金和由于空置导致的租金损失一般分开记录
C、 空置虽然减少收入，但不是损失
D、 实际租金收入与潜在毛租金收入相等

答案：D
解析：
实际租金收入很少与潜在毛租金收入相等。

第10题：

哺乳母猪饲养管理的目的是让母猪多产乳，尽量减少体重的损失，为（）打下基础。


正确答案:下一个繁殖周期

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