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单选题房地产经纪人员提供不动产登记代办服务的节点是在（）后。A 居间服务合同签订B 交易合同签订C 物业查验D 房屋交接

题目
单选题
房地产经纪人员提供不动产登记代办服务的节点是在（）后。
A

居间服务合同签订

B

交易合同签订

C

物业查验

D

房屋交接

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第1题：

　　张某委托甲房地产经纪机构（以下称甲机构）为其寻找一套房子。经过反复比较，张某最终选择了一套两室一厅的房子，并同甲房地产经纪机构、房屋出售方签订了房地产经纪服务合同。后在甲机构房地产经纪人员李某的协助下，张某与出售方签订了房地产买卖合同。并委托甲机构为该房屋交易办理后续的贷款及产权过户手续。

3.张某和甲机构、房屋出售方签订的房地产经纪服务合同应为（　　）。

A、 房地产买方代理合同
B、 房地产指示居间合同
C、 房地产媒介居间合同
D、 房地产卖方合同

答案：B
解析：
房地产居间是指房地产经纪机构和房地产经纪人员按照房地产经纪服务合同约定，向委托人报告订立房地产交易合同的机会或者提供订立房地产交易合同的媒介服务，并向委托人收取佣金的经纪行为。从理论上讲，居间可分为：①指示居间，是指居间人向委托人报告订约的机会；②媒介居间，是指居间人根据委托人的要求将交易目的相近或相符的双方委托人以媒妁方式促成交易的行为。

第2题：

房地产经纪服务合同完成的标志是（）。

  • A、支付定金
  • B、签订房地产交易合同
  • C、完成房屋产权转移登记手续
  • D、完成房屋的交接工作

正确答案:B

第3题：

存量房买方将交易资金足额存入监管账户是在（　　）。

A.房地产经纪服务合同签订后
B.房地产抵押贷款合同签订后
C.签订资金监管（划转）协议后
D.房屋转移登记完成后

答案：C
解析：
无论是买方需要或不需要贷款的情况，交易双方持存量房买卖合同、房地产权属证书、本人身份证明，与交易保证机构签订资金监管（划转）协议后，买方按照资金监管协议约定，将交易资金一次性或分期存入监管专用账户。

第4题：

为客户提供办理贷款服务时，房地产经纪机构必须签订（）。

  • A、居间合同
  • B、个人住房贷款代办服务合同
  • C、代理合同
  • D、买卖合同

正确答案:B

第5题：

前期物业服务合同的签订主体是（）。

  • A、房地产开发企业和物业服务企业
  • B、房屋买受人和物业服务企业
  • C、房地产经纪人员和物业服务企业
  • D、房屋买受人和房地产开发企业

正确答案:A

第6题：

在房地产居间业务中，( )属于经纪机构向客户提供的后续服务项目之一。

A:佣金结算
B:签订交易合同
C:代办房地产登记
D:核验产权

答案：C
解析：

第7题：

在存量房租赁居间业务的签约阶段，房地产经纪人员除协助签订房屋租赁合同外，还需要协助（）。

  • A、签订房屋装修合同
  • B、签订房屋买卖合同
  • C、签订房屋资产托管合同
  • D、办理房屋租赁登记备案

正确答案:D

第8题：

按照提供房地产经纪服务的方式，可以将房地产经纪服务合同分为（　　）。

A.房屋出售经纪服务合同和房屋出租经纪服务合同
B.房地产居间合同和房地产代理合同
C.房屋承购经纪服务合同和房屋承租经纪服务合同
D.房屋出售委托合同和房屋出租委托合同

答案：B
解析：
据房地产经纪服务的方式或内容，房地产经纪服务合同有不同类型。常见的分类包括：①按照提供房地产经纪服务的方式分。房地产经纪机构提供经纪服务的方式有居间服务和代理服务，针对这两种服务方式，可以签订房地产居间合同和房地产代理合同。②按照委托的事项或服务内容分。按委托人委托的事项或要求提供的服务，房地产经纪服务合同可以分为房屋出售经纪服务合同、房屋出租经纪服务合同、房屋购买经纪服务合同和房屋承租经纪服务合同。

第9题：

下列关于个人住房贷款代办服务的说法中，错误的是（）。

  • A、房地产经纪机构提供办理贷款服务时，必须签订个人住房贷款代办服务合同
  • B、房地产经纪人员应熟悉代办服务合同的内容
  • C、代办服务合同应明确约定经纪机构的服务内容和责任范围
  • D、房地产经纪人员应对代办期限作出承诺

正确答案:D

第10题：

关于房地产经纪机构为提供代办房地产登记服务签订合同及收费的说法，正确的是（）。

  • A、应签订合同，按约定收费
  • B、应签订合同，但不能收费
  • C、不必签订合同，也不能收费
  • D、不必签订合同，直接按标准收取服务费

正确答案:A

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