单选题运用成本法确定土地使用权价格的公式是(  )。A 土地使用权价格=土地取得费+土地开发费+税费+利息+利润+土地所有权收益B 土地使用权价格=土地取得费+土地开发费+税费+利息+利润C 土地使用权价格=土地取得费+土地开发费+土地所有权收益D 土地使用权价格=税费+利息+利润+土地所有权收益

题目
单选题
运用成本法确定土地使用权价格的公式是(  )。
A

土地使用权价格=土地取得费+土地开发费+税费+利息+利润+土地所有权收益

B

土地使用权价格=土地取得费+土地开发费+税费+利息+利润

C

土地使用权价格=土地取得费+土地开发费+土地所有权收益

D

土地使用权价格=税费+利息+利润+土地所有权收益

如果没有搜索结果或未解决您的问题,请直接 联系老师 获取答案。
相似问题和答案

第1题:

土地增值收益=(土地取得费+土地开发费+税费+投资利润)×土地增值收益率。


正确答案:错误

第2题:

成本逼近法确定土地价格时除考虑土地取得费、土地开发费外,还应加上()。

  • A、利息
  • B、利润
  • C、税金
  • D、土地机会成本
  • E、土地增值收益

正确答案:A,B,C,E

第3题:

在房地分估模式下进行土地评估时,戚本逼近法的基本公式为()。

A. 土地使用权价格= 土地取得费用+ 土地开发费+ 利润+ 税费+ 土地增值收益
B. 土地使用权价格= 土地取得费用+ 土地开发费+ 利息+ 利润+ 税费+ 土地增值收益
C. 土地使用权价格= 土地取得费用+ 土地开发费+ 利息+ 税费+ 土地增值收益
D. 土地使用权价格= 土地取得费用+ 土地开发费+ 利息+ 利润+ 税费

答案:B
解析:
成本逼近法的基本公式为:土地使用权价格=土地取得费用+土地开发费+利息+利润+税费+土地增值收益。

第4题:

在采用成本逼近法评估土地价格时,计算投资利润的基数不包括( )

  • A、土地取得费
  • B、土地开发费
  • C、利息
  • D、税费

正确答案:C

第5题:

适用于评估新建不动产价格的成本法基本公式是()。

  • A、新建不动产的价格=购置土地价格+建造建筑物价格
  • B、新建不动产的价格=(土地取得费+土地开发费+税费+投资利息+投资利润+土地增值收益)×修正系数+建造建筑物价格
  • C、新建不动产价格=土地的重新取得价格或重新开发成本+建筑物的重新构建价格-建筑物的折旧
  • D、新建不动产的价格=(土地取得费+土地开发费+税费+投资利息+投资利润+土地增值收益)×修正系数
  • E、新建不动产的价格=(土地取得费+土地开发费+税费+投资利息+投资利润+土地增值收益)×修正系数+建造建筑物的直接成本+建造建筑物的间接成本+建造建筑物的正常利润

正确答案:A,B,E

第6题:

成本法的基本公式为:新开发的土地价格=土地取得费+土地开发费+税费+投资利息+投资利润+土地增值收益。


正确答案:错误

第7题:

采用成本法评估土地价值计算利润时,利润的计算基数通常是()

  • A、土地取得费
  • B、土地取得费+土地开发费
  • C、土地开发费
  • D、土地取得费+土地开发费+税费

正确答案:B

第8题:

运用成本法评估土地使用权价值,考虑投资利润时所使用的利润率指标的计算基数可以是()。

A:土地取得费用和土地开发费用
B:土地取得费用和土地增值收益
C:土地开发费用和土地增值收益
D:开发后的土地地价
E:土地增值收益、土地取得费用和土地开发费用

答案:A,D
解析:

第9题:

成本逼近法中投资利润的计算公式为:投资利润=[土地取得费+()]×投资回报率。

  • A、土地开发费
  • B、税费
  • C、土地开发费+税费
  • D、土地开发费+税费+利息

正确答案:C

第10题:

下列选项中,正确的计算公式是()。

  • A、土地价格=土地取得费+土地开发费+税费+利息+利润+土地增值收益
  • B、土地增值收益=(土地取得费+土地开发费+税费+利润)×土地增值收益率
  • C、投资利润=(土地取得费+土地开发费+税费)×投资回报率
  • D、土地价格=土地取得费+土地开发费+税费+利润+土地增值收益

正确答案:A,C

更多相关问题