关于国有土地上房屋征收评估、鉴定收费的说法,错误的有()。

题目
多选题
关于国有土地上房屋征收评估、鉴定收费的说法,错误的有()。
A

房屋征收评估费用由房屋征收部门承担

B

房屋征收评估鉴定费用均由被征收人承担

C

房地产估价机构复核评估不再收取评估费用

D

房屋征收评估费用由被征收入和政府共同承担

E

鉴定改变原评估结果的鉴定费用由原房地产估价机构承担

参考答案和解析
正确答案: A,D
解析:
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相似问题和答案

第1题:

下列选项中,关于国有土地上房屋征收的程序说法正确的有()。

A:作出房屋征收决定的准备工作
B:拟定征收补偿方案及公告
C:无需作出房屋征收决定
D:房屋征收的实施
E:房屋征收的强制执行

答案:A,B,D,E
解析:
《房屋征收条例》规定房屋征收程序包括:(1)作出房屋征收决定的准备工作;(2)作出房屋征收决定;(3)拟定征收补偿方案及公告;(4)征求意见及修改;(5)房屋征收的实施;(6)房屋征收的强制执行。

第2题:

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》,下列关于房屋征收与补偿的说法中,正确的有()。

A:市、县级人民政府征收房屋前,均应组织听证会
B:房屋征收部门应在征收房屋前进行社会稳定风险评估
C:房屋被征收人可以选择货币补偿,也可以选择房屋产权调换
D:征收未超过批准期限的临时建筑,应当给予补偿
E:因征收房屋造成搬迁的,房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费

答案:C,D,E
解析:

第3题:

下列选项中,关于国有土地上房屋征收的程序说法正确的是()。

A:作出房屋征收决定的准备工作
B:拟定征收补偿方案及公告
C:无需作出房屋征收决定
D:房屋征收的实施
E:房屋征收的强制执行

答案:A,B,D,E
解析:
《房屋征收条例》对《诚实房屋拆迁管理条例》规定的“房屋拆迁”程序做了原则性修改,规定房屋征收程序包括:(1)作出房屋征收决定的准备工作;(2)作出房屋征收决定;(3)拟定征收补偿方案及公告;(4)征求意见及修改;(5)房屋征收的实施;(6)房屋征收的强制执行。所以选项ABDE均正确。

第4题:

(2015真题) 关于国有土地房屋征收评估、鉴定费用的说法,错误的有()。

A.房屋征收评估费用由房屋征收部门承担
B.房屋征收评估鉴定费用均由被征收人承担
C.房地产估价机构复核评估不再收取评估费用
D.房屋征收评估费用由被征收人和政府共同承担
E.鉴定改变原评估结果的鉴定费由原房地产估价机构承担

答案:B,D
解析:
本题考查的是房屋征收评估收费。房屋征收评估、鉴定费用由委托人承担,即房屋征收评估的费用由房屋征收部门承担,鉴定费用由进行委托的房屋征收当事人承担。但鉴定改变原评估结果的,鉴定费用由原房地产估价机构承担。房地产估价机构受托进行复核评估的,不再收取评估费用。

第5题:

国有土地上被征收房屋价值评估的评估时点是( )之日。

A.房屋征收决定作出
B.房屋征收决定公告
C.房屋征收补偿协议签订
D.房屋征收实施

答案:B
解析:
被征收房屋价值评估时点应当为房屋征收决定公告之日。用于产权调换房屋价值评估时点应当与被征收房屋价值评估时点一致。

第6题:

关于国有土地上房屋征收的说法,错误的有()。

A:实施房屋征收应先补偿,后搬迁
B:凡在房屋征收评估前进行新建、扩建、改建的房屋,均可增加补偿费用
C:任何单位和个人不得采取中断供水、供电和限制道路通行等方式迫使被征收人搬迁
D:建设单位可作为房屋征收的实施单位实施搬迁
E:被征收人在补偿决定规定的期限内不搬迁的,做出房屋征收决定的市、县级人民政府可以依法强制执行

答案:B,D,E
解析:
房屋征收与补偿的具体工作由房屋征收实施单位承担。实施房屋征收应先补偿、后搬迁。故A项说法正确。房屋征收范围确定后,不得在房屋征收范围内实施新建、扩建、改建房屋和改变房屋用途等不当增加补偿费用的行为;违反规定实施的,不予补偿。故B项说法错误。做出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予补偿后,被征收人应在补偿协议约定或者补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁。任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁。故C项说法正确。禁止建设单位参与搬迁活动。故D项说法错误。被征收人对市、县级人民政府做出的房屋征收决定不服的,可以依法申请行政复议,也可以依法提起行政诉讼。被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼,在补偿决定规定的期限内又不搬迁的,由做出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行。故E项说法错误。

第7题:

关于国有土地房屋征收评估、鉴定费用的说法,错误的有( )。

A.房屋征收评估费用由房屋征收部门承担
B.房屋征收评估鉴定费用均由被征收人承担
C.房地产估价机构复核评估不再收取评估费用
D.房屋征收评估费用由被征收人和政府共同承担
E.鉴定改变原评估结果的鉴定费由原房地产估价机构承担

答案:B,D
解析:
本题考查的是房屋征收评估收费。委托房屋征收评估、鉴定,应当按照政府规定的收费标准收取费用。房屋征收评估、鉴定费用由委托人承担,即房屋征收评估的费用由房屋征收部门承担,鉴定费用由进行委托的房屋征收当事人承担。但鉴定改变原评估结果的,鉴定费用由原房地产估价机构承担。房地产估价机构受托进行复核评估的,不再收取评估费用。

第8题:

国有土地上房屋征收补偿协议由()和被征收人签订。

A.房屋征收部门
B.房屋征收实施单位
C.房屋征收主体
D.房地产评估机构

答案:A
解析:
为了公共利益的需要,征收国有土地上单位、个人的房屋,应对被征收房屋所有权人给予公平补偿。房屋征收部门与被征收人就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项,订立补偿协议。

第9题:

关于国有土地房屋征收评估、鉴定费用的说法,错误的有()。

A、房屋征收评估费用由房屋征收部门承担
B、房屋征收评估鉴定费用均由被征收人承担
C、房地产估价机构复核评估不再收取评估费用
D、房屋征收评估费用由被征收人和政府共同承担
E、鉴定改变原评估结果的鉴定费由原房地产估价机构承担

答案:B,D
解析:
本题考查的是房屋征收评估收费。房屋征收评估、鉴定费用由委托人承担,即房屋征收评估的费用由房屋征收部门承担,鉴定费用由进行委托的房屋征收当事人承担。但鉴定改变原评估结果的,鉴定费用由原房地产估价机构承担。房地产估价机构受托进行复核评估的,不再收取评估费用。

第10题:

国有土地上被征收房屋价值评估的评估时点是()之日。

A、房屋征收决定作出
B、房屋征收决定公告
C、房屋征收补偿协议签订
D、房屋征收实施

答案:B
解析:
本题考查的是房屋征收评估原则和要求。评估时点确定:被征收房屋价值评估时点应当为房屋征收决定公告之日。用于产权调换房屋价值评估时点应当与被征收房屋价值评估时点一致。

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