任何单位和个人都可以到房屋登记机构查询房屋坐落、面积、用途等房屋自然状况信息,但不可以查询房屋所有权人姓名或名称等权利状

题目
判断题
任何单位和个人都可以到房屋登记机构查询房屋坐落、面积、用途等房屋自然状况信息,但不可以查询房屋所有权人姓名或名称等权利状况信息。()
A

B

参考答案和解析
正确答案:
解析: 根据房屋权属登记信息查询范围的规定,房屋坐落、面积、用途等房屋自然状况信息,以及关于房屋所有权人姓名等权利状况的记载信息,都属于可以公开查询的信息。任何单位和个人都可以到房屋登记机构查询这类公开查询的信息。但对于原始登记凭证等限制查询的信息,则不向社会公开。参见教材P148。 【该题针对“房屋权属登记信息查询”知识点进行考核】
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第1题:

不属于房屋权利人申请房屋所有权变更登记的情况是()

A:房屋所有权人的姓名或者名称变更的
B:房屋坐落的街道、门牌号或者房屋名称变更的
C:房屋面积增加或者减少的
D:所有权人之间分割、合并房屋的

答案:D
解析:
《房屋登记办法》规定,发生下列情形之一的,权利人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权变更登记:(1)房屋所有权人的姓名或者名称变更的;(2)房屋坐落的街道、门牌号或者房屋名称变更的;(3)房屋面积增加或者减少的;(4)同一所有权人分割、合并房屋的;(5)法律、法规规定的其他情形。

第2题:

房屋权属登记机关记载的房屋权利的信息应包括(  )。

A.房物权属人年龄
B.他项权情况
C.房屋变更信息
D.坐落、面积、用途等
E.所有权情况

答案:B,D,E
解析:
房屋权属登记机关对房屋权利的记载信息,是指房屋登记簿所记载的信息,包括房屋自然状况(坐落、面积、用途等),房屋权利状况(所有权情况、他项权情况和房屋权利的其他限制等),以及登记机关记载的其他必要信息。

第3题:

任何单位和个人都可以到房屋登记机构查询房屋坐落、面积、用途等房屋自然状况信息,但不可以查询房屋所有权人姓名或名称等权利状况信息。( )

此题为判断题(对,错)。


正确答案:×

第4题:

在房屋权属登记信息查询过程中,对房屋权利状况的查询包括().

A:房屋的坐落、面积
B:他项权利的设定时间
C:房屋的使用性质
D:司法查封情况
E:所有权人姓名或名称

答案:B,D,E
解析:

第5题:

根据《房屋权属登记信息查询暂行办法》的规定,()可以查询与该房屋有关的原始登记凭证。

A:房屋受遗赠人
B:房屋中介机构
C:房屋继承人
D:房屋承租人
E:房屋受赠人

答案:A,C,E
解析:

第6题:

房地产登记信息包括房地产原始登记凭证和房屋权属登记机关对房屋权利的记载信息,房屋原始登记凭证包括(  )。

A.房屋自然状况登记
B.房屋所有权情况登记
C.房屋权利变更依据
D.房屋用途登记

答案:C
解析:
房地产登记信息包括房地产原始登记凭证和房屋权属登记机关对房屋权利的记载信息。其中,房屋原始登记凭证包括房屋权利登记申请表,房屋权利设立、变更、转移、消灭或限制的具体依据,以及房屋权属登记申请人提交的其他资料。

第7题:

下列房屋状况发生变化的情形中,需要申请房屋所有权注销登记的有()

A. 房屋所有权人的姓名或者名称变更
B. 权利人放弃所有权
C. 房屋面积增加或减少
D. 依法登记的房屋发生房屋灭失
E. 同一所有权人合并房屋

答案:B,D
解析:
以下情况需要申请注销登记:(1)房屋灭失。 (2)放弃所有权。

第8题:

房屋租赁合同应包括()等内容。

A:当事人性别及年龄
B:房屋租赁当事人的姓名或者名称和住所
C:房屋的坐落、面积、装修及设施状况
D:租赁用途
E:租金及交付方式

答案:B,C,D,E
解析:
房屋租赁,当事人应当签订书面租赁合同,租赁合同应当具备的条款包括:①当事人姓名或者名特及住所,②房屋的坐落、面积、装修及设施状况,③租赁用途;④租赁期限,⑤租金及交付方式,⑥房屋修缮责任,⑦转租的约定,⑧变更和解除合同的条件,⑨违约责任,⑩当事人约定的其他条款。

第9题:

任何单位和个人可以公开查询的房屋权属登记信息有(  )。

A:房屋面积
B:房屋坐落
C:房屋用途
D:他项权利的设定时间
E:房屋原始登记凭证

答案:A,B,C,D
解析:

第10题:

下列房屋权属登记信息中,属于可公开查询的有(  )。

A.房屋坐落
B.房屋用途
C.房屋所有权人
D.司法查封情况
E.房屋登记原始凭证

答案:A,B,C,D
解析:
登记机关对房屋权利的记载信息,任何单位和个人都可以公开查询,这类信息向社会公开。主要是房屋登记簿中记载的房屋基本状况及查封抵押等权利限制状况。具体包括:①房屋自然状况,比如房屋坐落、面积、用途等;②房屋权利状况,比如他项权利的设定时间、类别、期限,司法查封情况以及登记机关对权利的其他记载。

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