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房地产价格评估机构由被征收人协商选定；协商不成的，应当通过以下哪些方式确定？（）

题目
多选题
房地产价格评估机构由被征收人协商选定；协商不成的，应当通过以下哪些方式确定？（）
A

多数决定

B

法院决定

C

随机选定

D

作出拆迁决定的市、县人民政府决定

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第1题：

对国有土地上房屋进行价格评估时，房地产价格评估机构的产生方法是（ ）。
A.由房地产所在地的人民政府通过招标方式确定
B.由房地产所在地的房屋征收部门通过招标方式确定
C.由房地产所在的房地产价格评估专家委员会协商确定
D.由房屋被征收入协商确定


答案：D
解析：

第2题：

为了公共利益的需要，政府对某小区作出了征收决定，甲房地产估价机构被选定为征收评估机构。被征收人王某在征收范围内有一处住房。
对房地产估价机构的选定程序应当是（　）。

A、由征收部门对备选估价机构进行综合评分，根据评分结果确定
B、由被征收人推选的代表对备选评估机构进行综合评分，根据评分结果确定
C、由征收部门与被征收人协商，协商不成的，由征收部门采取公开方式确定
D、由被征收人协商，协商不成的，由征收部门组织被征收人投票以得票多的当选或采取摇号、抽签等随机方式确定

答案：D
解析：
本题考查的是房屋征收估价工作流程。房地产估价机构由被征收人在规定时间内协商选定；在规定时间内协商不成的，由房屋征收部门组织被征收人投票并以得票多的当选，或者釆取摇号、抽签等随机方式确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。

第3题：

房地产价格评估机构由()协商选定

A、征收人

B、被征收人

C、所在地政府

D、市级人民政府


参考答案：B

第4题：

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》，被征收房屋的价值应当由()评估确定。

A:被征收人协商选定的房地产价格评估机构
B:国务院住房城乡建设主管部门指定的房地产价格评估机构
C:征收人与被征收人协商选定的房地产价格评估机构
D:县级以上人民政府建设主管部门指定的房地产价格评估机构

答案：A
解析：

第5题：

某市市中心因棚户区改造，需征收李某拥有的一处80平方米2楼住宅，砖混结构。经甲房地产估价公司现场查勘，周边同样的砖混结构的老楼售价为7000元/㎡，最后公示估价机构评估价格8890元/㎡，李某及其他被征收人认为，周边新建的高层房屋售价都达到14000元/㎡，对价格有异议，拒绝签合同，要求签订的征收补偿价格为14000元/㎡。

下列关于房屋征收价值确定的表述中，正确的是（　）。

A、房地产估价机构与征收人协商确定
B、征收部门根据周边市场状况确定
C、由被征收人确定的房地产估价机构评估确定
D、征收人和被征收人协商确定

答案：C
解析：
本题考查的是房屋征收估价工作流程。房地产估价机构评估确定被征收房屋价值。

第6题：

对国有土地上房屋进行价格评估时，房地产价格评估机构的产生方法是（ ）。

A.由房地产所在地的人民政府通过招标方式确定
B.由房地产所在地的房屋征收部门通过招标方式确定
C.由房地产所在地的房地产价格评估专家委员会协商确定
D.由房屋被征收入协商确定

答案：D
解析：

第7题：

因公共利益需要，政府对某棚户改造区作出了房屋征收决定，甲房地产估价机构被选定为征收评估机构。被征收人张某在征收范围内拥有两处住房，其中一处办理了权属登记，另一处为其 10 年前自行建设，未办理相关手续。收到征收评估分户评估报告后，张某对评估范围和评估结果有异议，认为其自建房屋未得到合理补偿。
本案中征收评估机构的选定程序应当是（　　）。

A.由征收部门对备选估价机构进行综合评分，根据评分结果确定
B.由被征收人推选的代表对备选评估机构进行综合评分，根据评分结果确定
C.由征收部门与被征收人协商，协商不成的，由征收部门采取公开方式确定
D.由被征收人协商，协商不成的，由征收部门组织被征收人投票以得票多的当选或采取摇号、抽签等随机方式确定

答案：D
解析：
房地产估价机构由被征收人在规定时间内协商选定；在规定时间内协商不成的，由房屋征收部门组织被征收人投票并以得票多的当选，或者采取摇号、抽签等随机方式确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。

第8题：

被拆迁房屋室内自行装修装饰的补偿金额由拆迁人和被拆迁人协商确定，协商不成的可以通过委托评估确定。（ ）

此题为判断题(对，错)。


正确答案：√

第9题：

在国有土地上的房屋征收中，被征收人在规定时间内未协商选定房地产价格评估机构的，可由房屋征收部门()决定。

A:自行
B:报请市、具人民政府
C:组织被征收人投票
D:采取摇号随机
E:采取抽签随机

答案：C,D,E
解析：
房地产价格评估机构由被征收人在规定时间内协商选定；在规定时间内协商不成的，由房屋征收部门通过组织被征收人按照少数服从多数的原则投票决定，或者采取摇号、抽签等随机方式确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。

第10题：

房地产价格评估机构由被征收人协商选定，协商不成的，通过多数决定、随机选定等方式确定，具体办法由（　）制定。

A.国务院
B.住房和城乡建设部
C.省
D.自治区
E.直辖市

答案：C,D,E
解析：
本题考查的是国有土地上房屋征收的补偿。房地产价格评估机构一般由被征收人协商选定，协商不成的，通过多数决定、随机选定等方式确定，具体办法由省、自治区、直辖市制定。

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