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多选题二手楼按揭贷款的担保方式，包括（）。A房屋抵押B阶段性担保加房屋抵押C住房置业担保公司全程保证D其他经总行审批的担保方式

题目
多选题
二手楼按揭贷款的担保方式，包括（）。
A

房屋抵押

B

阶段性担保加房屋抵押

C

住房置业担保公司全程保证

D

其他经总行审批的担保方式

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第1题：

实践中，公积金个人住房贷款常见的担保方式是( )。

A．抵押担保

B．质押担保

C．保证担保

D．住房置业担保公司所提供的连带责任担保


正确答案：D
解析：目前，公积金个人住房贷款担保方式一般有抵押、质押和保证三种。实践中，住房置业担保公司所提供的连带责任担保是常见的保证方式。

第2题：

下列关于个人住房贷款担保方式规定的说法，错误的是( )。

A.在未实现抵押登记前，普遍采取抵押加阶段性保证的方式

B．在个人住房贷款业务中，采取的担保方式以抵押担保为主

C．在二手房贷款中，一般由中介机构或担保机构承担阶段性保证的责任

D．在一手房贷款中，在办妥房屋抵押登记前，一般由开发商或担保机构承担阶段性保证责任


正确答案：D
D【解析】在一手房贷款中，在办妥房屋抵押登记前，一般由开发商承担阶段性保证责
任，而在二手房贷款中，一般由中介机构或担保机构承担阶段性保证的责任。借款人、抵押人、保证人应同时与贷款银行签订抵押加阶段性保证借款合同。在所抵押的住房取得房屋所有权证并办妥抵押登记后，根据合同约定，抵押加阶段性保证人不再履行保证责任。

第3题：

以下关于个人住房贷款担保方式的规定，不正确的是（ ）。 A．在个人住房贷款业务中，采取的担保方式以抵押担保为主 B．在未实现抵押登记前，普遍采取抵押加阶段性保证的方式 C．在一手房贷款中，在房屋办妥抵押登记前，一般由开发商或担保机构承担阶段性保证责任 D．在二手房贷款中，一般由中介结构或担保机构承担阶段性保证责任


正确答案：C
在一手房贷款中，在房屋办妥抵押登记前，一般由开发商承担阶段性保证责任。

第4题：

下列关于住房置业担保的表述中，错误的是（　　）。

A、住房置业担保是担保方式的一种补充
B、保证责任为连带责任保证
C、借款人不需要提供房屋抵押
D、住房置业担保由专门设立的机构提供

答案：C
解析：
住房置业担保的概念包括三点：①住房置业担保公司提供的住房置业担保，是个人住房贷款担保方式的一种补充。②它是特定的专业性担保机构提供的保证担保，以区别于其他形式的住房保证担保行为。③它规定了保证方式和反担保方式，住房置业担保提供的保证方式是连带责任保证。C项，担保公司有权要求借款人以其自己或者第三人合法所有的房屋向担保公司进行抵押反担保。

第5题：

个人住房贷款业务中，在房屋未办妥正式抵押登记前，普遍采取的担保方式为（）。

A:预抵押加阶段性保证
B:保证
C:预抵押
D:阶段性保证

答案：A
解析：
在个人住房贷款业务中，采取的担保方式以抵押担保为主，在未实现抵押登记前，普遍采取抵押加阶段性保证的方式。

第6题：

个人住房贷款在未实现抵押登记前，普遍采用的担保方式是( )。

A．抵押担保

B．质押担保

C．保证担保

D．抵押加阶段性担保


正确答案：D
解析：在个人住房贷款业务中，采取的担保方式以抵押担保为主，在未实现抵押登记前，普遍采取抵押加阶段性保证的方式。抵押加阶段性保证人必须是借款人所购住房的开发商或售房单位，且与银行签订“商品房销售贷款合作协议书”。

第7题：

个人住房贷款业务中，在房屋未办妥正式抵押登记前，普遍采取的担保方式为（　　）。

A、保证
B、抵押加阶段性保证
C、阶段性保证
D、预抵押

答案：B
解析：

第8题：

个人住房贷款中在未实现抵押登记前，普遍采用的担保方式是( )。

A．抵押担保

B．质押担保

C．保证担保

D．抵押加阶段性担保


正确答案：D
解析：个人住房贷款中在未实现抵押登记前，普遍采用的担保方式是抵押加阶段性担保。

第9题：

共用题干
赵先生购买一套旧有住房，建筑面积200㎡，每平方米售价4500元。按规定，在交付首付款后，某商业银行与购房人签订合同，该市住房置业担保公司与购房人签订合同。该市住房置业担保公司要求赵先生以其自己合法所有的房屋提供抵押反担保，并签订书面房屋抵押合同。

住房置业担保公司提供的是( )的行为。
A:房地产贷款信用保险担保
B:房地产贷款保证保险担保
C:连带责任保证担保
D:抵押财产担保

答案：B
解析：

第10题：

住房公积金贷款担保可采用( )方式。

A:所购住房抵押
B:住房置业担保
C:质押担保
D:个人信用担保
E:单位连带责任保证

答案：A,B,C,E
解析：

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