多选题首付款调查应注意()。A首付款收据或发票是否要素齐全B是否编号颠倒C大额贷款或单价较高的贷款应通过银行进帐单或现金缴款验证D查验中介公司收据凭证E与售房人进行核实

题目
多选题
首付款调查应注意()。
A

首付款收据或发票是否要素齐全

B

是否编号颠倒

C

大额贷款或单价较高的贷款应通过银行进帐单或现金缴款验证

D

查验中介公司收据凭证

E

与售房人进行核实

参考答案和解析
正确答案: A,C
解析: 暂无解析
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第1题:

个人商用房贷款审批,贷款审批人应对以下内容进行审查,包括( )。

A.借款人是否符合条件、资信是否良好,还款来源是否足额可信
B.抵押房产是否合法,充足和有效,价值是否合理,权属关系是否清晰,是否易于变现
C.贷款金额、成数、利率、期限、还款方式是否符合相关规定
D.贷款资料是否完整、齐全、资料信息是否合理、一致
E.首付款金额与开发商开具的发票(收据)或银行对账单是否一致

答案:A,B,C,D,E
解析:
贷款审批人应对以下内容进行审查: ①贷款资料是否完整、齐全,资料信息是否合理、一致,首付款金额与开发商开具的发票(收据)或银行对账单是否一致,有无“假按揭”贷款嫌疑;
②借款人是否符合条件、资信是否良好、还款来源是否足额可信;
③抵押房产是否合法、充足和有效,价值是否合理,权属关系是否清晰,是否易于变现;
④贷款金额、成数、利率、期限、还款方式是否符合相关规定。
考点
个人商用房贷款的贷款流程

第2题:

二手房屋按揭贷款特定资料包括()。

  • A、借款人与售房人签订的《房屋买卖合同》(或协议)
  • B、首付款发票、收据或某行存款证明
  • C、售房人夫妻双方身份证和房屋所有权证明
  • D、借款人及其配偶出具的同意抵押声明
  • E、项目楼盘资料

正确答案:A,B,C,D

第3题:

个人商用房贷款借款人需满足的条件之一为:已支付所购商用房市场价值(  )(含)以上的首付款(商住两用房首付款比例须在45%及其以上),并提供首付款银行进账单或售房人开具的首付款发票或收据。

A.50%
B.55%
C.60%
D.65%

答案:A
解析:
商用房包括商铺、住宅小区的商业配套房、办公用房(写字楼)。个人商用房贷款借款人需满足的条件之一为:已支付所购商用房市场价值50%(含)1及其以上)的首付款(商住两用房首付款比例须在45%及其以上),并提供首付款银行进账单或售房人开具的首付款发票或收据。

第4题:

首付款调查应注意()。

  • A、首付款收据或发票是否要素齐全
  • B、是否编号颠倒
  • C、大额贷款或单价较高的贷款应通过银行进帐单或现金缴款验证
  • D、查验中介公司收据凭证
  • E、与售房人进行核实

正确答案:A,B,C,D,E

第5题:

个人住房贷款的基本要素规定,一手住房贷款的购房首付款证明可以是以下几项之一()。

  • A、正式发票
  • B、合法有效的现金缴款凭证或转账凭证
  • C、开发商出具的首付款收据
  • D、借款人首付款声明

正确答案:A,B,C

第6题:

一手住房贷款的首付款证明不包括()

  • A、正式发票
  • B、借款人书面声明
  • C、合法有效的现金缴款凭证或转帐凭证
  • D、开发商出具的首付款收据(仅限于小额定金部分)

正确答案:B

第7题:

下列哪项不可直接作为个人商业用房贷款的首付款证明()。

  • A、正式发票
  • B、合法有效的现金缴款凭证或转账凭证
  • C、开发商出具的首付款收据
  • D、开发商办事员出具的首付款收条

正确答案:D

第8题:

借款人申请个人住房贷款须提供购房首付款证明材料,可以证明首付款交款的单据有 (  )。

A、收款收据
B、现金交款单
C、银行进账单
D、购房发票
E、借款人声明

答案:A,B,C,D
解析:

第9题:

以下哪些凭证可作为购房首付款证明材料?()

  • A、发票
  • B、收据
  • C、银行进账单
  • D、现金缴款单

正确答案:A,B,C,D

第10题:

下列可以作为个人二手住房贷款的首付款证明的包括()。

  • A、售房人银行账户余额查询结果
  • B、转账凭证(或汇款凭证)及售房人签字确认的收据
  • C、交易结算资金托管账户明细及托管协议
  • D、小额定金部分可仅由中介机构或售房人出具收据

正确答案:B,C,D

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