多选题房屋租赁合同应当约定（）等内容。A租赁期限B租赁用途C租赁价格D修缮责任

题目

多选题

房屋租赁合同应当约定（）等内容。

租赁期限

租赁用途

租赁价格

修缮责任

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第1题：

房屋租赁合同的基本条款包括( )。

A.租赁用途

B.租赁方式

C.转租的约定

D．房屋的修缮责任

E.变更和解除合同的条件

正确答案：ACDE

第2题：

租赁合同应当具备()等条款。

A:租赁用途
B:租赁期限
C:租金及交付方式
D:续租的约定
E:房屋修缮责任

答案：A,B,C,E

解析：

第3题：

房屋租赁合同的基本条款包括（）等。

A．租赁用途

B．租赁期限

C．租金及支付方式

D．租金使用方式

E．房屋的修缮责任

正确答案：ABCE

第4题：

根据法律规定，可以允许对租赁合同进行变更的情形包括()等。

A:租赁一方当事人更名
B:租赁双方约定改变租赁房屋的用途或增减房屋用途
C:租金的增减或支付方式的改变
D:租赁房屋出现质量问题需要进行修缮
E:由双方约定，改变租赁期限或者期限长短

答案：A,B,C,E

解析：

根据法律规定，凡发生下列情况之一，可以允许租赁合同的变更：①因租赁一方当事人更名，房屋产权发生转移，承租人家庭分户或承租人死亡、迁移，均可变更合同，②因出租房屋面积的增减、附属物的增减等，也可变更合同，③因租赁双方约定改变租赁房的用途或增减房屋用途，均可变更合同；④租金的增减或支付方式的改变可导致协议更改，⑤由租赁双方约定，改变租赁期限。

第5题：

租赁合同的核心是()。

A:租赁用途
B:租金标准
C:租赁期限
D:修缮责任

答案：B

解析：

租赁合同应当明确规定租金标准，租金所承担的经济责任内容，租金的支付及收取时间和方式，租赁押金额度及返还条件、方式等约定，承租人拖欠租金时出租人收取滞纳金的标准、方法，房屋租金调整的相关约定等。一般情况下，在租赁合同期内，出租人不得随意提高租金水平。该部分条款是租赁合同的核心，是引起租赁纠纷的主要原因，所以要尽量详细、全面、严谨地描进。

第6题：

房屋租赁合同的基本条款包括( )。

A．租赁用途

B．租赁方式

C．转租的约定

D．房屋的修缮责任

E．变更合同的条件

正确答案：ACDE

第7题：

房屋租赁合同的基本条款包括( )等。

A:租赁用途
B:租赁期限
C:租金及支付方式
D:租金使用方式
E:房屋的修缮责任

答案：A,B,C,E

解析：

第8题：

在房地产租赁中，出租人和承租人应当签订书面租赁合同，约定下列主要内容：( )。

A．租赁期限

B．租赁性质

C．租赁用途

D．租赁价格

E．修缮责任

正确答案：ACDE
解析：房地产租赁，出租人和承租人应当签订书面房地产租赁合同，约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任等条款以及双方的其他权利和义务，并向房地产管理部门登记备案。

第9题：

房屋租赁合同中，限定承租户使用房屋只能用于特定的使用功能，这类限定性规定包含在( )条款之中。

A.租赁用途 B.房屋的修缮责任
C.转租的约定 D.租赁期限

答案：A

解析：

租赁用途是租赁合同中的一个重要条款，是指合同中规定的出租房屋的使用性质。承租人应当按照租赁合同规定的使用性质使用房屋，不得变更使用用途，确需变动的，应当征得出租人的同意，并重新签订租货合同。

第10题：

房屋租赁合同的内容不包括（　　）。

A.房屋的修缮责任
B.租赁价格
C.租赁期限
D.押金的金额

答案：D

解析：

房屋租赁合同应该包括：①当事人姓名或者名称及住所；②房屋的坐落、面积、装修及设施状况；③租赁用途；④租赁期限；⑤租金及交付方式；⑥房屋修缮责任；⑦转租的约定；⑧变更和解除合同的条件；⑨违约责任；⑩当事人约定的其他条款。

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