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根据契税法律制度的规定，下列情形不属于契税的征税范围的是（　　）。

题目
单选题
根据契税法律制度的规定，下列情形不属于契税的征税范围的是（　　）。
A

以房屋抵债

B

买房拆料或者翻建新房

C

以自有房产投资本人经营企业

D

在企业改制重组中，股权转让，单位、个人承受企业股权，企业土地、房屋权属不发生转移

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第1题：

根据《契税暂行条例》的规定，下列各项中，不属于契税征税对象的是（ ）。

A．房屋买卖

B．国有土地使用权出让

C．房屋赠予

D．房屋出租


正确答案：D
本题考核契税的征税对象。契税的征税对象包括：(1)国有土地使用权出让；(2)土地使用权转让(包括出售、赠与和交换，但不包括农村集体土地承包经营权的转移)；(3)房屋买卖、房屋赠与和房屋交换。房屋出租没有涉及不动产的产权变化，不属于契税征税范围。 

第2题：

根据契税的有关规定，下列说法中，不正确的是（ ）。

A.契税的征税对象为发生权属转移的土地和房屋
B.转让房产的单位和个人需要缴纳契税
C.契税属于财产转移税
D.土地、房屋产权未发生转移的，不征收契税

答案：B
解析：
选项B：契税由财产承受人缴纳，承受房产的一方才需要缴纳契税。

第3题：

依据契税相关规定，下列行为不属于契税征税范围的是( )。

A．房屋出租

B．国有土地使用权转让

C．房屋买卖

D．房屋赠与


正确答案：A

第4题：

根据契税法律制度的规定，下列各项中，属于契税征收范围的有（ ）。

A.国有土地使用权出租
B.将自有房屋抵押
C.房屋赠与
D.土地使用权转让

答案：C,D
解析：
根据规定，契税的征税范围具体包括五项内容：国有土地使用权出让，土地使用权转让，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换。

第5题：

（2018年、 2019年）根据契税法律制度的规定，下列行为中，属于契税征税范围的是（ ）。

A.房屋抵押
B.房屋交换
C.房屋继承
D.房屋出租

答案：B
解析：

第6题：

根据《契税暂行条例》及实施细则的规定，下列各项中不属于契税征税范围的是（ ）。

A．房屋赠与

B．以土地、房屋抵押

C．土地、房屋典当

D．土地、房屋出租


正确答案：BCD
本题旨在考查契税征税范围。契税以在我国境内转移土地、房屋权属的行为作为征税对象。土地、房屋权属未发生转移的，不征收契税。契税的征税范围主要包括国有土地使用权出让、土地使用权转让、房屋买卖、房屋赠与、房屋交换等。典当、继承、出租或者抵押土地、房屋均不属于契税的征税范围。故本题正确答案为B、C、D。

第7题：

根据契税法律制度的规定，下列各项中，属于契税征税范围的是（ ）。

A.房屋继承
B.房屋出租
C.房屋交换
D.房屋抵押

答案：C
解析：
土地、房屋的典当、继承(选项A)、分拆(分割)、出租(选项B)和抵押(选项D)，不属于契税的征税范围。

第8题：

契税的征税范围是什么?


参考答案：在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属的行为是契税的征税范围。具体是指：国有土地使用权出让;土地使用权转让(农村集体土地承包经营权的转移除外)，包括出售、赠与和交换;房屋买卖;房屋赠与房屋交换。

第9题：

根据契税法律制度的规定，下列各项中，不属于契税的纳税人的是（ ）。

A.受让房屋权属的个人
B.转让房屋权属的单位
C.受赠房屋权属的单位
D.购买房屋的个人

答案：B
解析：
契税的纳税人，是指在我国境内承受土地、房屋权属的单位和个人。“承受”是指以受让、购买、受赠、交换等方式取得土地、房屋权属的行为。

第10题：

（2019年）根据契税法律制度的规定，下列各项中，属于契税征收范围的是（ ）。

A.房屋继承
B.房屋出租
C.房屋交换
D.房屋抵押

答案：C
解析：
土地、房屋典当、继承、分拆（分割）、抵押以及出租等行为，不属于契税的征税范围。

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