客户表现出不同的消费特征,主要包括小户型客户、中大户型客户、大户型及别墅客户,主要是根据(   )来划分的。

题目
单选题
客户表现出不同的消费特征,主要包括小户型客户、中大户型客户、大户型及别墅客户,主要是根据(   )来划分的。
A

购房面积大小

B

物业管理范围

C

置业目的

D

经济价格大小

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第1题:

根据成交客户置业目的的不同,将客户分为( )等类别。

A.投资客户
B.自用客户
C.大户型客户
D.别墅客户
E.小户型客户

答案:A,B
解析:
住宅客户根据不同的标准可以分成不同的类型,具体为:①根据成交客户置业目的的不同,将客户分为自用客户和投资客户;②根据购房面积大小,将客户分为小户型客户、中大户型客户、大户型及别墅客户。

第2题:

首次置业,以满足刚性需求为购房目的的客户通常首选(  )。

A.小户型
B.中大户型
C.大户型
D.别墅

答案:A
解析:
小户型客户特征有:①首次置业为主,以满足刚性需求为购房目的,家庭结构相对简单,多为单身客、新婚小夫妻、异地养老客户;②投资型客户,以满足获取出租收益或转售增值收益为目的。

第3题:

首次置业,以满足刚性需求为购房目的的客户通常首选(  )。

A、 小户型
B、 中大户型
C、 大户型
D、 别墅

答案:A
解析:
小户型客户特征是以首次置业为主,以满足刚性需求为购房目的;家庭结构相对简单,多为单身客、小情侣;对价格非常敏感,低价是促成购买的直接原因,其次为户型和装修。

第4题:

针对改善居住条件的二次置业客户,房地产经纪人应重点推介的房源是( )。

A.小户型
B.中小户型
C.中大户型
D.独栋别墅

答案:C
解析:
住宅客户的类型;
中大户型客户多为二次或多次置业客户,目的为改善居住条件。大中型客户通常家庭人口较多,多为三代人同住;对居住面积、产品户型及居住配套条件有更高的追求,关注生活便利性、舒适性,要求有较好的小区环境和物业服务。

第5题:

以二次或多次置业客户为主,家庭结构较为复杂,多为三代人同住;对居住面积、产品户型及居住配套条件有更高的追求,关注生活便利性、舒适性,要求有较好的小区环境和物业服务的客户,依据购房面积该类客户被划分为(  )。

A.小户型客户
B.大户型客户
C.中大户型客户
D.别墅型客户

答案:C
解析:
中大户型客户,多为二次或多次置业客户,目的多为改善居住条件。大中型客户通常家庭人口较多,多为三代人同住,对居住面积、产品户型及居住配套条件有更高的追求,关注生活便利性、舒适性,要求有较好的小区环境和物业服务。A项,小户型客户,首次置业为主,以满足刚性需求为购房目的;家庭结构相对简单,多为单身客、新婚小夫妻、异地养老客户;对价格非常敏感,低价是促成购买的直接原因,其次为户型和装修。BD两项,大户型及别墅客户特征是置业经验非常丰富,对物业有自己独有的判断;表现比较低调,很讲道理,容易沟通,对自己的选择较自信,朋友的影响较关键,同时也接受销售人员提出的好建议;注重物业品质及形象等精神层面与客户身份地位的匹配度。

第6题:

根据成交客户置业目的的不同,将客户分为(  )等类别。

A、 投资客户
B、 自用客户
C、 大户型客户
D、 别墅客户
E、 小户型客户

答案:A,B
解析:
住宅客户根据不同的标准可以分成不同的类型,具体为:①根据成交客户置业目的的不同,将客户分为自用客户和投资客户;②根据购房面积大小,将客户分为小户型客户、中大户型客户、大户型及别墅客户。

第7题:

首次置业为主,以满足刚性需求为购房目的;家庭结构相对简单,多为单身客、小情侣;对价格非常敏感,低价是促成购买的直接原因的客户,依据购房面积该类客户被划分为( )。

A:小户型客户
B:中大户型客户
C:大户型
D:别墅型客户

答案:A
解析:

第8题:

下列客户中,对自己的选择较自信,朋友的影响较为关键的客户属于().

A:小户型客户
B:中大户型客户
C:投资客户
D:大户型及别墅客户

答案:D
解析:

第9题:

以二次或多次置业客户为主,家庭结构较为复杂,多为三代人同住;对居住面积、产品户型及居住配套条件有更高的追求,关注生活便利性、舒适性,要求有较好的小区环境和物业服务的客户,依据购房面积该类客户被划分为(  )。

A、 小户型客户
B、 大户型客户
C、 中大户型客户
D、 别墅型客户

答案:C
解析:
中大户型客户以二次或多次置业客户为主,家庭结构较为复杂,多为三代人同住;对居住面积、产品户型及居住配套条件有更高的追求,关注生活便利性、舒适性,要求有较好的小区环境和物业服务。A项,小户型客户,首次置业为主,以满足刚性需求为购房目的;家庭结构相对简单,多为单身客、小情侣;对价格非常敏感,低价是促成购买的直接原因,其次为户型和装修。BD两项,大户型及别墅客户特征是置业经验非常丰富,对物业有自己独有的判断;表现比较低调,很讲道理,容易沟通,对自己的选择较自信,朋友的影响较关键,同时也接受销售人员提出的好建议;注重物业品质及形象等精神层面与客户身份地位的匹配度。

第10题:

新建商品房客户依据置业目的划分为( )。

A:自用客户
B:投资客户
C:小户型客户
D:中大户型客户
E:大户型及别墅客户

答案:A,B
解析:

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