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房地产定价目标中的利润为中心的定价目标包括最大利润目标和（）。

题目
单选题
房地产定价目标中的利润为中心的定价目标包括最大利润目标和（）。
A

预期投资收益率目标

B

市场占有率目标

C

稳定价格目标

D

竞争价格目标

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第1题：

房地产定价的目标有()。

A:利润为中心目标
B:市场占有率目标
C:稳定价格目标
D:维持经营目标
E:反映市场供求目标

答案：A,B,C,D
解析：
本题考查房地产的定价目标。房地产定价的目标有四个，分别是以利润为中心的定价目标、市场占有率目标、稳定价格目标、维持经营目标。注意区别定价目标、定价原则、定价方法、定价策略。

第2题：

目标利润定价法以（　　）和目标利润为定价原则。

A.固定成本
B.总成本
C.单位变动成本
D.投资利润率

答案：B
解析：
目标利润定价法是以总成本和目标利润为定价原则。定价时，先估算出未来可能达到的销售量和总成本，在盈亏平衡分析的基础上，加上预期的目标利润额，然后计算价格。具体公式为：目标利润单位价格＝[（固定总成本＋目标利润额）÷预计销售面积＋单位变动成本]÷（1－销售税费率）；目标利润额＝投资总额÷投资利润率。其中，投资总额包括开发项目的全部成本，即包括固定成本和交易成本的全部内容。

第3题：

（ ）就是围绕利润确定的定价目标，或是以利润为中心的定价目标。

A．销售导向目标

B．竞争导向目标

C．利润导向目标

D．垄断导向目标


正确答案：C
利润导向目标就是围绕利润确定的定价目标，或是以利润为中心的定价目标。

第4题：

下列关于房地产定价方法正确的说法有（　　）。

A、房地产产品定价方法的策略即“成本+竞争”
B、房地产产品定价的方法主要可以分类为成本导向定价法和比较定价法
C、成本导向定位法主要包括盈亏平衡定价法、固定成本定价法和目标利润定价法
D、盈亏平衡点=总固定成本／对固定成本的单位贡献率
E、目标贡献=预计固定成本费用+年目标盈利

答案：B,D,E
解析：
A项，房地产产品定价方法的策略分为“成本+竞争”和“消费者需求+竞争者价格”；C项，成本导向定位法主要包括盈亏平衡定价法、变动成本定价法和目标利润定价法

第5题：

房地产定价目标中的利润为中心的定价目标包括最大利润目标和（　　）。

A.预期投资收益率目标
B.市场占有率目标
C.稳定价格目标
D.竞争价格目标

答案：A
解析：
房地产定价目标包括：①以利润为中心的定价目标；②提高市场占有率的目标；③稳定价格目标；④过渡定价目标。其中，以利润为中心的定价目标包括：a．最大利润目标b．预期投资收益率目标。

第6题：

以利润为中心的定价目标通常包括()类型。

A:最大利润目标
B:最大市场占有率目标
C:最高价格目标
D:最短投资回收期目标
E:预期投资收益率目标

答案：A,E
解析：
本题考查以利润为中心的定价目标的类型。以利润为中心的定价目标又可以细分为利润最大化目标和预期投资收益率目标两项。

第7题：

下列关于房地产定价方法正确的说法有（　　）。

A.房地产产品定价方法的策略即“成本＋竞争”
B.变动成本定价法属于房地产产品定价的方法
C.目标利润定价法以总成本和总销量为定价原则
D.目标利润额＝投资总额÷投资利润率
E.目标贡献＝预计固定成本费用＋年目标盈利

答案：B,D,E
解析：
A项，房地产产品定价方法的策略分为“成本＋竞争”和“消费者需求＋竞争者价格”；C项，目标利润定价法以总成本和目标利润为定价原则。定价时，先估算出未来可能达到的销售量和总成本，在盈亏平衡分析的基础上，加上预期的目标利润额，然后计算价格。

第8题：

基本定价模式不包括目标利润定价法。()


参考答案：错误

第9题：

目标利润定价法以（　　）和目标利润为定价原则。

A、固定成本
B、总成本
C、单位变动成本
D、投资利润率

答案：B
解析：
目标利润定价法是以总成本和目标利润为定价原则。定价时，先估算出未来可能达到的销售量和总成本，在盈亏平衡分析的基础上，加上预期的目标利润额，然后计算价格。

第10题：

在投标定价中，价格为最佳报价是（）。

  • A、成本最低
  • B、目标利润最高
  • C、中标概率最大
  • D、预期利润最大

正确答案:D

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