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王某、于某、李某和赵某共同开办了一家房地产经纪公司B公司,王某和于某是房地产经纪人,而李某和赵某是房地产经纪人协理。某日,客户吴某委托B公司代理出租或销售其拥有的一间商业用房,吴某与B公司签订了房地产经纪合同。5.若此房准备转让,恰好E公司有意于此房,在E公司经办人与吴某就该物业的转让进行洽谈过程中,B经纪公司经纪人需要( )。A、 将房屋转让涉及的税费告诉双方 B、 将吴某的房屋正被租赁的情况告诉E公司 C、 将E公司可承受的最高价告诉吴某 D、 将吴某炒股业绩告诉E公司
单选题李某用价值89万元的普通住房与王某价值105万元的营业房交换,当地契税税率为3%,则()。(2012年房地产经纪人制度试题)A 李某应缴纳契税3.15万元B 李某应缴纳契税0.48万元C 王某应缴纳契税2.67万元D 王某应缴纳契税0.48万元
张某和甲房地产经纪公司的房地产经纪人员李某是大学同学,张某委托李某出售自有的一套建筑面积150平方米的住房,报价200万元。通过搜寻,李某找到了有意购买该房产的王某,王某对张某的房子很满意并还价180万元,经过李某的几番撮合,该房产最终以190万元成交并签订了存量房买卖合同。李某协助当事人办理了抵押贷款、税费缴纳及产权转移登记等手续。 李某作为委托代理人,应按()指示处理房屋销售的具体事务。A、李某所在房地产经纪机构B、张某C、房地产门户网站D、张某爱人
张某和甲房地产经纪公司的房地产经纪人员李某是大学同学,张某委托李某出售自有的一套建筑面积150平方米的住房,报价200万元。通过搜寻,李某找到了有意购买该房产的王某,王某对张某的房子很满意并还价180万元,经过李某的几番撮合,该房产最终以190万元成交并签订了存量房买卖合同。李某协助当事人办理了抵押贷款、税费缴纳及产权转移登记等手续。张某和王某签订的房屋买卖合同有效的前提为()。A、张某和王某都具有相应的民事行为能力B、张某和王某买卖的意思表示真实C、该买卖行为不违反法律和社会公共利益D、张某和李某没有大学同学这层关系
共用题干 李某到甲房地产公司(以下简称甲公司),拟出租一套住房,甲公司的张某接待了李某,交谈之后双方就经纪合同达成共识,张某经过一段时间的看房后,接受了李某的委托,签订了合同,经两个工作日后,王某看房后表示愿意承担李某的房屋,李某与王某洽谈租赁合同事项。如果李某在委托时,对住房的一些要求进行了隐瞒,在租赁合同签订后给王某造成了一定的经济损失,应由( )承担。A:张某B:李某C:甲公司D:李某和张某
王某委托甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)为其购买一套二手房,并约定佣金为房价款的4%。甲公司委派房地产经纪人张某承办该业务。张某给王某介绍了一套业主李某的房屋,王某在张某带领下查验房屋后同意购买。随后,王某、张某、李某共同商谈成交手续事宜。 下述做法错误的为( )。A、甲公司与王某、李某共同协商签订居间合同 B、甲公司先收“看房费200元”,再带王某去看李某的房屋 C、张某应为王某、李某的个人隐私保守秘密 D、甲公司应为王某、李某的个人隐私保守秘密
王某委托甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)为其购买一套二手房,并约定佣金为房价款的4%。甲公司委派房地产经纪人张某承办该业务。张某给王某介绍了一套业主李某的房屋,王某在张某带领下查验房屋后同意购买。随后,王某、张某、李某共同商谈成交手续事宜。(2007年真题)下述做法错误的为( )。 A.甲公司与王某、李某共同协商签订居间合同 B.甲公司先收“看房费200元”,再带王某去看李某的房屋 C.张某应为王某、李某的个人隐私保守秘密 D.甲公司应为王某、李某的个人隐私保守秘密
王某委托甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)出售一套二手房,在签订房地产经纪合同前,王某要求甲公司对该房进行评估。在甲公司提供了价格咨询报告后,王某与甲公司签订了《房屋出售委托协议》。该合同中约定:甲公司协助并撮合买受人签订房屋买卖合同,王某按成交额的2%支付给甲公司佣金。甲公司指定房地产经纪人李某负责该业务;房地产经纪人协理张某协助李某处理该业务,李某和张某制作了广告并刊登在当地的报纸专栏上。很快,刘某看中了此房,同甲公司商谈后缴纳了1万元定金。为了保证广告效果,李某和张某应该把广告发布在()媒体上。A、城市晚报B、房地产学术期刊C、人民日报D、VIP机场广告杂志
共用题干 李某到甲房地产公司(以下简称甲公司),拟出租一套住房,甲公司的张某接待了李某,交谈之后双方就经纪合同达成共识,张某经过一段时间的看房后,接受了李某的委托,签订了合同,经两个工作日后,王某看房后表示愿意承担李某的房屋,李某与王某洽谈租赁合同事项。经纪人张某在与李某签订合同前应做的主要工作是( )。A:寻找承租方B:查验李某住房的物质状况C:查验李某住房的权属状况D:查验李某住房的环境状况
共用题干 李某到甲房地产公司(以下简称甲公司),拟出租一套住房,甲公司的张某接待了李某,交谈之后双方就经纪合同达成共识,张某经过一段时间的看房后,接受了李某的委托,签订了合同,经两个工作日后,王某看房后表示愿意承担李某的房屋,李某与王某洽谈租赁合同事项。经纪人张某在与李某进行业务洽谈时,应注意的是( )。A:要先听李某的陈述,充分了解其意图与要求B:查验李某身份证明,房地产的相关证明文件C:衡量自身接受委托、完成任务的能力D:向李某说明佣金标准和服务标准