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房地产投资项目有多个方案供选择时，其类型依据方案间相互关系，可分为()。

题目
多选题
房地产投资项目有多个方案供选择时，其类型依据方案间相互关系，可分为()。
A

综合方案

B

独立方案

C

互斥方案

D

混合方案

E

差额方案

参考答案和解析
正确答案： B,C
解析： 暂无解析
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相似问题和答案

第1题：

在项目方案选择时，当各方案投资值相等时，可以采用项目经济净现值指标进行比较选择。()


答案：对

第2题：

某企业进行技术改造项目决策，该项目由四个互斥方案，其投资额和年净收益额如下表所示：

依据投资回收期法，该企业应选择（）。

A.方案1
B.方案2
C.方案3
D.方案4

答案：B
解析：

第3题：

某企业在进行项目投资决策时，有甲、乙、丙三项投资方案可供选择，其初始投资额为：甲方案30000，乙方案10000，丙方案12000。各方案在其寿命周期内的净利润和现金净流量如下表所示，设贴现率为10%。

按照现值指数法，应选择的方案为( )。

A．甲方案

B．乙方案

C．丙方案

D．都不选择


正确答案：C
解析：经计算，各个方案的现值指数如下：
甲的现值指数＝[11000/(1+10%)+12000/(1+10%)2]/30000
＝19917.35/30000＝0.66
乙的现值指数＝[1100/(1+10%)+5000/(1+10%)2+5000/(1+10%)3]/10000
＝8891.63/10000＝0.89
丙的现值指数＝[4400/(1+10%)+4400/(1+10%)2+4400/(1+10%)3]/12000
     ＝10942.15/12000＝0.91
由结果可以看出丙指数最大，为最佳方案。

第4题：

某企业进行技术改造项目决策，该项目有四个互斥方案，其投资额和年净收益额见下表：

依据投资回收期法，该企业应选择()。

A:方案1
B:方案2
C:方案3
D:方案

答案：B
解析：
T=(∑K)/P，其中T为投资回收期，K为投资额，P为年平均净收益额。投资回收期T越小越好，它表示用于技术改造投资将得到补偿的时间短，投资发挥的效用快。经计算选择B。

第5题：

某企业进行技术改造项目决策，该项目有四个互斥方案，其投资额和年净收益额见下表。

依据投资回收期法，该企业应选择()。

A.方案1
B.方案2
C.方案3
D.方案4

答案：B
解析：
T=K÷P。式中，T为投资回收期；K为投资额；P为年平均净收益额。投资回收期T越小越好，它表示用于技术改造投资将得到补偿的时间短，投资发挥的效用快。经计算选项B正确。

第6题：

具体来说，房地产投资项目方案类型主要有以下哪几种?（ ）

A．互补方案

B．混合方案

C．独立方案

D．互斥方案

E．混合一互斥方案


正确答案：ABCD
房地产投资项目方案类型主要有：独立方案、互斥方案、混合方案、互 补方案、现金流量相关方案、组合一互斥方案。

第7题：

某企业进行技术改造项目决策，该项目由四个互斥方案，其投资额和年净收益额如下表所示：

依据投资回收期法，该企业应选择()。

A:方案1
B:方案2
C:方案3
D:方案

答案：B
解析：
投资回收期是指某技术改造方案的投资额用该方案实施后的净收益额来补偿的时间，通常以年为单位。计算公式：T=(∑K)/P，式中，T表示投资回收期；K表示投资额；P表示年平均净收益额。T1=5,T2=4.5，T3=7,T4=5。方案2的投资回收期最短，所以应该选择方案2。

第8题：

在对原始投资相同的多个互斥方案选择时，应优先选择( )。

A．净现值率最大的方案

B．现值指数最大的方案

C．项目周期最短的方案

D．差额内部投资收益率最大的方案


正确答案：A
解析：本题考核的是多个互斥方案比较决策方法的选择。净现值率法适用于原始投资相同的多个互斥方案的比较决策；差额投资内部收益率法适用于原始投资不相同的多个方案比较；计算期统一法适用于计算期不相等的多个互斥方案。

第9题：

某企业进行技术改造项目决策，该项目有四个互斥方案，其投资额和年净收益额如表6-2所示。

依据投资回收期法，该企业应选择（）。

A:方案1
B:方案2
C:方案3
D:方案4

答案：B
解析：
投资回收期的计算公式如下：T=(∑K)／P。由表可得，T1=600/120=5；T2=450/100=4.5；T3=420/60=7；T4=400/80=5。在方案1、方案2、方案3、方案4中，方案2的投资回收期最短，所以应该选择方案2。

第10题：

方案间互不干扰，在选择方案时可任意组合，直到资源得到充分利用为止的投资项目经济关系类型是（）。

A、独立方案
B、互斥方案
C、混合方案
D、现金流量相关方案

答案：A
解析：
独立方案是指方案之间互不干扰，在选择方案时可任意组合，直到资源得到充分利用为止的一组方案。

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