国有土地使用权根据不同获取方式分为()、授权经营国有土地使用权等。

题目
多选题
国有土地使用权根据不同获取方式分为()、授权经营国有土地使用权等。
A

划拨

B

出让

C

入股

D

转让

E

租赁

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第1题:

国有土地使用权的获取方式有(  )。

A.划拨
B.出让
C.租赁
D.继承
E.入股和授权经营

答案:A,B,C,E
解析:
国有土地使用权即依法使用国家所有土地(国有土地)的权利。国有土地使用权根据不同获取方式分为划拨、出让、入股、租赁、授权经营国有土地使用权五种。

第2题:

下列各项,不属于国家授权经营国有土地使用权设定登记法律特征的有(  )。

A.国家授权经营国有土地使用权不必经过审批
B.国家授权经营国有土地使用权受范围限制
C.取得国家授权经营国有土地使用权人必须支付资本金
D.在授权期限和范围内权利人有权处置土地使用权
E.国家授权经营国有土地使用权人必须接受授权部门的监督管理

答案:A,C
解析:
A项应为,国家授权经营国有建设用地使用权必须依法审批;C项应为,取得国家授权经营国有建设用地使用权人无须支付资本金。

第3题:

因取得方式不同国有土地使用权可分为()

A.出让国有土地使用权

B.划拨国有土地使用权

C.租赁土地使用权。


参考答案:ABC

第4题:

我国国有土地使用权因取得方式不同分为()。

  • A、出让国有土地使用权
  • B、买卖国有土地使用权
  • C、划拨国有土地使用权
  • D、租赁国有土地使用权
  • E、赠与国有土地使用权

正确答案:A,C,D

第5题:

下列()不是国家授权经营国有土地使用权设定登记的法律特征。

  • A、国家授权经营国有土地使用权不必经过审批
  • B、国家授权经营国有土地使用权受范围限制
  • C、取得国家授权经营国有土地使用权人必须支付资本金
  • D、在授权期限和范围内权利人有权处置土地使用权
  • E、国家授权经营国有土地使用权人必须接受授权部门的监督管理

正确答案:A,C

第6题:

土地使用权类型变更时须经国土资源部批准的是(  )。

A.划拨国有土地使用权变更为出让国有土地使用权
B.划拨国有土地使用权变更为国家作价出资(入股)国有土地使用权
C.划拨国有土地使用权变更为国家租赁国有土地使用权
D.划拨国有土地使用权变更为国家授权经营国有土地使用权

答案:D
解析:
划拨国有建设用地使用权变更为国家授权经营国有建设用地使用权,是指经国土资源部批准,将划拨国有建设用地使用权变更为国家授权经营国有建设用地使用权的行为。

第7题:

甲股份有限公司于2009年8月10日,经国土资源部批准,按照国土资函文件,以授权经营方式取得一国有土地使用权。批准用途为娱乐用地,授权经营期限为25年,根据地籍调查并经初步审查,该宗地实际界址清楚,土地面积与批准面积一致为4300m2,国有土地使用权授权经营手续符合法律规定。根据土地登记有关规定,建议为某股份有限公司办理授权经营国有土地使用权登记。

问题:
1.国有土地使用权授权经营对哪些企业适用?
2.国家授权经营国有土地使用权注册登记与核发证书的程序是什么?


答案:
解析:
1.国有土地使用权授权经营只对下列企业适用: (1)经国务院批准设立的国家控股公司; (2)作为国家授权投资机构的国有独资公司; (3)作为国家授权投资机构的集团公司。 2.国家授权经营国有土地使用权注册登记与核发证书的程序是: (1)在《土地登记卡》上注册登记; (2)依据《土地登记卡》更新或重新建立《土地归户卡》; (3)注销原《国有土地使用证》,根据《土地登记卡》填制新的《国有土地使用证》。

第8题:

商业、旅游、娱乐等经营性用地可用招标出让国有土地使用权方式来获取土地使用权。


答案:对
解析:

第9题:

根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》,国有土地有偿使用的方式包括()。

  • A、土地使用权授权经营
  • B、国有土地使用权作价出资或者入股
  • C、国有土地使用权出让
  • D、国有土地租赁

正确答案:B,C,D

第10题:

国有企业改革中,涉及划拨国有建设用地使用权处置的,根据企业改革的不同形式和具体情况,可分别采取()等方式处置。

  • A、保留划拨国有建设用地使用权
  • B、国有土地租赁
  • C、国有土地转让
  • D、国有土地出租
  • E、国有土地使用权授权经营

正确答案:A,B,E

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