土地估价必须依据充足的土地市场资料,土地价格的形成最终取决于()。

题目
单选题
土地估价必须依据充足的土地市场资料,土地价格的形成最终取决于()。
A

土地交易双方

B

土地区位

C

市场

D

经济形势

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第1题:

土地市场宏观管理的基本内容与任务()

  • A、保护土地资源和良好的生态环境
  • B、对土地市场主体的资质审查
  • C、实现土地优化配置
  • D、对土地市场客体的理论
  • E、保证土地价格的基本平稳

正确答案:A,B,C,D

第2题:

土地估价必须依据()。

  • A、土地估价原则
  • B、土地估价理论
  • C、土地交易双方
  • D、土地估价经验
  • E、土地估价方法

正确答案:A,B,E

第3题:

土地市场宏观管理的基本内容与任务()

A.保护土地资源和良好的生态环境

B.对土地市场主体的资质审查

C.实现土地优化配置

D.对土地市场客体的理论

E.保证土地价格的基本平稳


参考答案:A, B, C, D

第4题:

关于土地价格,说法正确的有()。

  • A、地价具有明显的地区性和个别性
  • B、地价呈明显上升趋势,地价上升的速度高于一般商品价格上涨的速度
  • C、土地市场是不完全的市场
  • D、土地价格的高低由其生产成本决定
  • E、宗地的开发程度不能影响到土地估价

正确答案:A,B,C

第5题:

土地市场比较活跃的地区,对各类土地的估价一定都能采用市场法估价。( )


正确答案:错误

第6题:

在对土地进行估价时,必须()。

  • A、土地估价必须依据土地估价的原理和方法
  • B、土地价格的形成最终取决于土地交易双方,土地估价不需充足的土地市场资料
  • C、土地估价必须考虑政府土地政策的影响
  • D、土地估价要充分了解评估对象地块的各种权利状况
  • E、土地估价所评估出的地价是该地块某一时点的价格

正确答案:A,C,D,E

第7题:

在土地估价中,需要将影响土地价格的因素条件修正到估价期日的水平,是依据土地估价的( )进行的。

  • A、替代原则
  • B、供需原则
  • C、变动原则
  • D、预期收益原则

正确答案:C

第8题:

土地市场是依靠以土地的供求机制为核心的市场机制的作用来运行的,土地价格的形成是由土地的供给与需求决定的。


参考答案:对

第9题:

交易价格和评估价格是按()划分的。

  • A、土地权利分类
  • B、土地价格的形成方式
  • C、政府管理手段
  • D、土地价格表示方法

正确答案:B

第10题:

下面对土地估价描述不正确的是( )。

  • A、土地估价依据的理论和方法,与机器、设备、建筑物等估价所依据的理论与方法并不完全一致
  • B、同一块土地,规划可使之一夜之间身价百倍,也可以使之无人问津,这是土地估价必须考虑的经济因素对地价产生的深刻影响
  • C、同样一块土地,其价格的高低与土地权利状况密切相关,不同的权利可能导致价格相差很大
  • D、土地估价必须充分掌握土地市场资料,把握土地市场的过去、现在和未来

正确答案:B

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