未来年纯收益、还原利率、收益年期
使用价值、地租、使用年期
实际纯收益、利息率、使用年期
未来年总收益、总费用、使用年期
第1题：
第2题：
第3题：
土地是一种能带来恒久收益的资产，其价格的本质是收益价格，而这种土地价格是（ ）紧密联系在一起的。
A．土地的实体
B．土地的权利
C．地表的房屋建筑
D．土地的其他地上附着物
第4题：
土地分等定级程序中级差收益测算的目的是（）。
第5题：
在土地收益不变时，土地价格同利率的关系是（）。
第6题：
第7题：
第8题：
运用收益法评估地产价格时，还原利率的测算方法有()
A、用行业平均收益率作为还原利率
B、用土地个别收益率作为还原利率
C、通过安全利率加上风险调整值确定
D、采用市场上类似土地纯收益与价格的比率确定
E、用地区平均收益率作为还原利率
第9题：
土地是一种能带来恒久收益的资产，其价格的本质是收益价格，而这种土地价格是与（ ）紧密联系在一起的。
第10题：
采用收益还原法评估某宗土地的价格时，除有租约限制外，应选取（ ）作为估价依据。