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问答题某物业管理公司策划开展文体娱乐活动，以便物业管理人员与管区业主之间增强了解与沟通，融洽关系，推进合作，你能为他们设计活动项目吗？

题目
问答题
某物业管理公司策划开展文体娱乐活动，以便物业管理人员与管区业主之间增强了解与沟通，融洽关系，推进合作，你能为他们设计活动项目吗？
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第1题：

《物业管理条例》确立的基本法律关系包括()

A:物业管理各方主体与政府之间的关系
B:物业服务企业和业主之间的关系
C:业主相互之间的关系
D:供水、供电等单位与业主及物业服务企业之间的关系
E:建筑工程与物业服务企业之间的关系

答案：A,B,C,D
解析：
《物业管理条例》确立的基本法律关系包括：(1)业主相互之间的关系；(2)物业服务企业和业主之间的关系：(3)开发企业与业主以及物业服务企业之间的关系；(4)供水、供电等单位与业主以及物业服务企业之间的关系；(5)社区居委会与业主、业主大会及物业服务企业的关系；(6)物业管理各方主体与政府之间的关系。

第2题：

及时对话和沟通是建立业主、物业管理人员和政府部门之间良好关系的关键。（　）


答案：错
解析：
本题考查的是协调与业主和租户的关系。及时对话和沟通是建立业主、物业管理人员和租户三方之间良好关系的关键。

第3题：

《物业管理条例》确立的基本法律关系不包括( )。

A．业主与建筑企业之间的关系

B．物业管理企业和业主之间的关系

C．开发企业与业主以及物业管理企业之间的关系

D．供水、供电等单位与业主及物业管理企业之间的关系

E．承包商与物业管理企业之间的关系


正确答案：AE

第4题：

作为物业管理公司，在开展管区内文体娱乐活动时制定管理规章制度的基本思路是什么？


正确答案: 制定规章制度的基本思路：
1）学习有关法律、法规。
2）确定规章制度约束及管理的重点：分析住区人员状况；分析外来人员状况；了解管区周边治安秩序状况。
3）考察管区内设施及器材状况。
4）搜集有关材料。
5）起草各项规章制度。
6）公布实施。

第5题：

你所在的物业管理公司经理让你制定一份在管区内举行国庆节庆祝活动的方案，请问制定文体娱乐活动方案的具体步骤是什么？


正确答案: 制订活动方案的步骤
1）人员组织；
2）方案构思；
3）汇总讨论；
4）征求意见；
5）报领导审批。

第6题：

业主自有物业专有部分的承接验收属于( )之间的问题。

A:业主与施工方
B:业主与物业管理公司
C:物业管理公司与开发商
D:业主与开发商

答案：D
解析：

第7题：

物业管理公司在所管区域内开展主题性文体娱乐活动的思路可依据（）。

  • A、重大节日
  • B、纪念日
  • C、国家重大事件
  • D、本管区重大事件

正确答案:A,B,C,D

第8题：

《物业管理条例》确立的基本法律关系包括( )。

A．业主相互之间的关系

B．物业管理企业和业主之间的关系

C．开发企业与业主以及物业管理企业之间的关系

D．供水、供电等单位与业主及物业管理企业之间的关系

E．建筑工程与物业管理企业之间的关系


正确答案：ABCD

第9题：

某物业管理公司策划开展文体娱乐活动，以便物业管理人员与管区业主之间增强了解与沟通，融洽关系，推进合作，你能为他们设计活动项目吗？


正确答案: 一、设计一般性活动项目：
1）体育项目；
2）健身气功；
3）文体活动。
二、设计主题性活动项目：
1）以节日为主题的活动；
2）以纪念日为主题的活动；
3）以重大事件为主题的活动。

第10题：

管理文体娱乐活动，严格执行规章制度，你知道物业管理内部有关规章制度的种类吗？


正确答案: 有关规章制度的种类：
1）《员工守则》；
2）场馆人员的《岗位职责》；
3）《考核奖惩办法》；
4）各种《检查制度》。

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