不动产的收益额应该是净收益,指归属于不动产的总收入除去各种付现费用后的收益
净收益不应该是实际净收益,而应该是客观净收益
净收益=客观总收益-客观总费用
总费用也应该是客观费用,需要剔除不正常的费用
总费用包括折旧费、维修费、保险费等
第1题:
在资产评估收益现值法的运用中,收益额的确定是关键,收益额是由评估资产直接形成的收益分离出来的。( )
第2题:
第3题:
A、对目标企业的资产进行评估的基础法
B、根据目标企业的收益额市盈率确定价值的收益法
C、对目标企业的资产进行评估的收益法
D、根据目标企业的收益额市盈率确定价值的基础法
第4题:
第5题:
第6题:
A.收益额是一个确定的数据
B.对于不同的评估对象应该具有不同内涵的收益额
C.收益额指的是被评估资产在未来正常使用中能产生的收益额
D.收益额是由被评估资产直接形成的
第7题:
第8题:
关于资产重组评估方法中收益现值法的描述正确的有( )。
A.收益现值法在运用中,收益额的确定是关键
B.收益额必须是评估资产直接形成的
C.本金化率和折现率在本质上是没有区别的,只是适用于不同的场合
D.收益期限显示资产收益的期间,通常指收益年期
第9题:
第10题: