在二手房代理业务中,房地产查验的基本途径有()。

题目
多选题
在二手房代理业务中,房地产查验的基本途径有()。
A

进行广泛的市场调研

B

文字资料了解

C

现场实地察看

D

向有关人员了解

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第1题:

二手房代理业务基本流程的最后一个环节是(  )。

A.信息服务
B.房地产查验
C.房地产交验
D.售后服务

答案:D
解析:
参见第12题解析。

第2题:

房地产查验的基本途径有现场实地察看和( )。

A.了解广告媒体
B.到网站搜索
C.向有关人员了解
D.检查代理合同文本

答案:C
解析:

第3题:

刘先生委托甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)为其购买一套二手房,甲公司委派房地产经纪人袁女士承办该业务,刘先生与甲公司签订了房地产经纪合同。袁女士在执行该业务的过程中,甲公司发生了1700元的业务支出,包括广告宣传费、交通费等。然而,在房地产经纪合同有效期内,刘先生通过拍卖方式买到了一处二手房,并决定取消与甲公司签订的房地产经纪合同。

房地产卖方代理主要包括(  )。

A.商品房销售代理
B.房屋出租代理
C.二手房出售代理
D.二手房购买代理

答案:A,B,C
解析:
房地产卖方代理业务是指房地产经纪机构受委托人委托,以委托人名义出售、出租房地产的专业服务行为。目前在我国,房地产卖方代理业务主要有:①新建商品房销售代理业务;②存量房出售代理业务;③房屋出租代理业务。

第4题:

房地产代理业务类型中,不属于房地产卖方代理业务的是(  )。

A、二手房出租代理
B、房屋承租代理
C、期房预售代理
D、房屋转租代理

答案:B
解析:
房地产卖方代理业务是指房地产经纪机构受委托人委托,以委托人名义出售、出租房地产的专业服务行为。目前在我国,房地产卖方代理业务主要有新建商品房销售代理业务、存量房出售代理业务和房屋出租代理业务等。

第5题:

房地产经纪业务按综合分类包括( )。

A. 二手房买卖经纪业务
B. 房地产租赁代理
C. 二手房租赁经纪业务
D. 新建商品房销售代理业务
E. 房地产中介服务

答案:A,C,D
解析:
目前常见的一种综合分类是按照房地产经纪对象和交易方式,分为二手房买卖经纪业务、二手房租赁经纪业务和新建商品房销售代理业务等。

第6题:

房地产代理业务类型中,不属于房地产卖方代理业务的是(  )。

A.二手房出租代理
B.房屋承租代理
C.期房预售代理
D.房屋转租代理

答案:B
解析:
房地产卖方代理业务是指房地产经纪机构受委托人委托,以委托人名义出售、出租房地产的专业服务行为。目前在我国,房地产卖方代理业务主要有新建商品房销售代理业务、存量房出售代理业务和房屋出租代理业务等。

第7题:

按照交易方式,二手房经纪业务分为( )。

A. 二手房买卖经纪业务和二手房租赁经纪业务
B. 二手房代理业务和二手房居间业务
C. 二手房出售经纪业务和二手房出租经纪业务
D. 二手房经纪基本业务和二手房经纪延伸业务

答案:A
解析:
按照房地产交易方式,房地产经纪业务分为房地产买卖经纪业务和房地产租赁经纪业务。

第8题:

刘先生委托甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)为其购买一套二手房,甲公司委派房地产经纪人袁女士承办该业务,刘先生与甲公司签订了房地产经纪合同。袁女士在执行该业务的过程中,甲公司发生了1700元的业务支出,包括广告宣传费、交通费等。然而,在房地产经纪合同有效期内,刘先生通过拍卖方式买到了一处二手房,并决定取消与甲公司签订的房地产经纪合同。

甲公司的该宗房地产经纪业务属于(  )。

A.二手房居间业务
B.二手房买方代理业务
C.二手房卖方代理业务
D.房地产行纪业务

答案:B
解析:
房地产买方代理业务是指房地产经纪机构受委托人委托,以委托人名义承租、承购房地产的专业服务行为。房地产买方代理的委托人是需要购买或承租房屋的机构或个人。在房地产买方代理业务中,委托方的基本诉求是在一定的预算范围内,承购(或承租)到最满意的房地产。

第9题:

在下列二手房居间业务的基本流程中,与二手房代理业务的基本流程的操作不同的是()。

A:房地产查验
B:签订合同
C:房地产交验
D:协助权属登记备案

答案:D
解析:

第10题:

下列关于房地产居间业务与房地产代理业务的表述中,正确的有(  )。

A:在房地产居间业务中,房地产经纪机构是中间人
B:在房地产居间业务中,房地产经纪人是订立交易合同的当事人之一
C:在房地产居间业务中,房地产经纪机构可以向交易双方收取佣金
D:房地产经纪人只能为交易双方中的一方提供代理服务
E:房地产经纪人目前最主要的代理业务是房屋置换的代理

答案:A,C,D
解析:

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