问答题购买商品住房、经济适用住房如何办理公积金贷款？

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问答题

购买商品住房、经济适用住房如何办理公积金贷款？

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相似问题和答案

第1题：

如何办理集资建房住房公积金贷款？

正确答案: 集资建房单位应提供计划、土地、规划、房改等部门的批准文件，集资建房由单位提供阶段性贷款担保，并与贷款承办银行签定按揭合作协议。不能提供担保的行政事业单位，可由管理中心认可担保资格的第三方提供担保，不提供担保的不得办理住房公积金贷款。

第2题：

购买商业用房或装修住房能否办理住房公积金贷款？

正确答案: 不可以。必须是用于购买、建造、翻建、大修自住住房。

第3题：

借款人用公积金个人住房贷款购买普通商品住房、经济适用房的，贷款额度最高不超过所购买住房总价款的( )。

A．60%

B．70%

C．80%

D．90%

正确答案：C
解析：本题考查公积金个人住房贷款的额度。借款人用公积金个人住房贷款购买普通商品住房、经济适用房的，贷款额度最高不超过所购买住房总价款的80%。

第4题：

购买别墅能否办理个人住房公积金贷款？如果可以，如何办理

正确答案: 不能，长沙住房公积金贷款政策规定，购买别墅、多层联体别墅、商住两用住房（含公寓）及投资投机性住房等情形不能申请长沙住房公积金贷款，详细咨询0731-12329。

第5题：

购买商品房和经济适用房提取住房公积金需提供什么资料？

正确答案: 身份证、（携带原件，用A4纸复印一份）住房公积金提取申请表。
（1）签订过合同未取得房产证的提供房管局备过案两年之内的购房合同（用A4提纸张复印合同第2、4、16页）。提供两年之内购房发票原件（用A4纸复印一张）。
（2）取得房产证的提供两年之内的房产证原件（用A4纸复印一份）。提供两年之内契税证原件（用A4纸复印一份）。

第6题：

购买商住房能否办理公积金贷款？

正确答案: 职工购买商住房的，只能根据其购买房产中住宅部分的价值申请贷款。商住房具有商业和住宅两用性，因而居住部分可以申请公积金贷款，但其贷款额度只能按其住宅部分房产价值核定：如一套商住房总面积为80平方米，总房款为30万元，其中商用面积为40平方米，房款20万元，居住面积为40平方米，房款10万元；如职工夫妻双方正常缴存住房公积金且具备还款能力，在贷款审批时，只考虑其住宅购房款是10万元，贷款最高额度可按房价的70%核定为7万元。但在办理房产抵押登记时，该房屋产权必须全部抵押。

第7题：

购买新建普通自住住房的职工，在（）申请办理住房公积金贷款。

正确答案:首付款支付之后

第8题：

申请商品房期房、经济适用房期房住房公积金贷款申请所需资料（清单）？

正确答案: （1）《XX市住房公积金贷款审批书》；
（2）身份证、军官证等有效身份证明和户口簿等有效居留证明；
（3）婚姻状况证明（结婚证、离婚证或法院判决书、单身证明）；
（4）经购房地房地产行政主管部门备案的一年内购买自住住房的合同（协议）；
（5）已支付房屋总价款规定比例的首付款凭证；
（6）一个月内的个人信用报告；
（7）房地产开发公司出具的公司开户银行、银行账号证明。

第9题：

购买商品住房、经济适用住房如何办理公积金贷款？

正确答案: （一）购买商品住房、经济适用住房申请公积金贷款时，申请人应持有效购房合同、首期付款凭证向中心领取、填写申请表等资料，同时提供借款人及其配偶（或房产共有人）身份证、户口簿或有效居留身份证明，已婚职工提供结婚证明，未婚职工（含离异、丧偶未再婚）须提交“个人婚姻状况声明”及单位未婚证明原件（离异、丧偶者另须提供离异或丧偶证明）等资料（具体参阅办理个人住房公积金委托贷款所需提供材料及贷款办理程序）。
（二）根据职工（或配偶）公积金缴存情况、房产价值及还贷能力核定贷款额度，贷款比例不超过房产价值的70%，贷款额度不超过25万元。
（三）借款人还款年限原则上不超过法定退休年龄，考虑到广大职工目前购、建房实际情况，特殊情况下可适当放宽条件，延长至法定退休年龄后5年；贷款期限最长不超过30年。具体贷款额度、期限由市管理中心根据借款人的公积金缴存情况、房产价值、家庭收入、年龄等条件综合确定。
（四）贷款利率按照中国人民银行规定的住房公积金贷款利率执行。
（五）借款合同、抵押合同签章后，由借款人到房管部门办理抵押登记手续，市管理中心将资金划入受托银行贷款专户，再由受托银行将款项划入借款合同约定的账户内。

第10题：

下列关于经济适用住房政策，说法不正确的是（）。

A、确定经济适用住房的价格应当以保本微利为原则
B、经济适用住房建设单位对其建设的经济适用住房的工程质量负最终责任
C、购买经济适用住房可提取个人住房公积金和优先办理住房公积金贷款
D、房地产开发企业实施的经济适用住房项目的利润率控制在5%以下

正确答案:D

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